RU 
BG 
EN
По населенному пункту
все населенные пунктыв Болгарии
Какая недвижимость элитная и зачем покупать элитную недвижимость в Болгарии
Анна Хинова
05.03.2014
Полина Стойкова, Исполнительны директор ЛЮКСИМО в интервью для сайта www.profit.bg, с комментариями о рынке элитной недвижимости в Болгарии.
Чем обязательно обладает элитная недвижимость в Болгарии?
Существует несколько основных характеристик, которыми должна обладать настоящая элитная недвижимость. Местоположение является наиболее важным критерием роскоши. Т.е. элитная недвижимость должны быть расположена в престижных районах населенного пункта - в самом центре, в районе с хорошей репутацией, где престижно жить.
Особенно важна инфраструктура и транспортное сообщение в регионе. Важен и быстрый доступ к центральной части города, а также к крупным административным, торговым и развлекательным центрам.
Еще один важный критерий - тип собственности. Элитны отдельные здания (дома, коттеджи) или целые этажи зданий, некоторые решены архитектурно как 2-уровневые пентхаусы, а наиболее распространенный вариант элитной недвижимости - большие апартаменты (как минимум с двумя спальнями и просторными помещениями).
Обобщая, роскошная недвижимость, отличается тем, что сочетает в себе хорошее местоположение, идеальную архитектуру, качество строительства и отделки, безопасность, дизайнерский интерьер и меблировку.
Размер помещений и высота потолков в квартире, виды, которые открываются с недвижимости, наличие удобств, и хорошие соседей, также среди важных параметров по-настоящему премиальной недвижимости.
Что касается элитной недвижимости, можно добавить, что очень большая часть объектов люкс предлагаются с целостным оборудованием и мебелью, как правило, сделанные на заказ у дизайнерской фирмы. Важно и наличие услуг, связанных с охраной, обслуживанием жилья в отсутствии владельцев и целостным уходом и уборкой в течение всего года.
С понятием роскоши в последние годы неизбежно связаны и комплексы закрытого типа. Они сочетают в себе большинство характеристик поистине элитной недвижимости. Недостаток в большинстве имеющихся комплексов заключается в отсутствии просторных больших по площади квартир.
Важной составляющей недвижимости класса люкс являются обслуживание и управление собственностью или комплекса для того, чтобы его жильцы имели возможность почувствовать настоящий уровень роскошной жизни и заботу к каждой мелочи.
Элитна и та недвижимость, которая обладает уникальными характеристиками или является единственной в своем роде. Например, недвижимость с историей, на самом берегу моря, недвижимость, предлагающаяся в ограниченном количестве, в местах, где практически невозможно строительство новых объектов (так. наз. идеальный центр столицы, именуемый в Болгарии «желтой брусчаткой»), с идеальным видом на море, на первой линии, или же рядом с лыжными трассами, возле гольф поля и др.
Сколько стоит проживание в пригороде Софии? Чего не хватает в «районах богачей» в больших городах Болгарии?
Это, как правило, новые жилые районы или зоны, в которых за последние годы строятся элитные объекты недвижимости, и по этой причине наиболее распространенной проблемой является отсутствие инфраструктуры.
Дом или апартамент, в центре города или на окраине - где предпочитают жить состоятельные люди с достатком?
В последние годы притягивают богатых людей окраины города, со своими престижными зонами, где за последние годы были построены образцы недвижимости люкс. Это тенденция наблюдается как в Софии, так и в других крупных городах.
Люди с возможностями предпочитают пользоваться приобретенной недвижимостью в спокойном районе, где больше зелени, вдали от стресса города, но в зонах с достаточно быстрым и удобным транспортным сообщением в центр города. Дома предпочитают самые состоятельные клиенты, а квартиры в комплексах закрытого типа являются излюбленными местами для молодых семей.
Какова самая высокая цена за метр элитной недвижимости, заплаченная с посредничеством Вашего агентства?
Так как дома имеют довольно разнообразные параметры и нет возможности вывести цену за кв.м, мы можем сравнить цены на апартаменты в престижном сегменте. В 2013 году, самая высокая цена реализованной сделки - 2200 евро/кв. м в Софии, a сделки с элитными квартирами варьируют в ценовых границах между 1100 и 1500 евро/кв. м.
Почему, если есть деньги, стоит вкладывать именно в элитную недвижимость?
Если работа, бизнес или наша семья в Болгарии, то нам нужно купить недвижимость, которая даст нам то качество жизни, в котором мы нуждаемся и которое мы можем себе позволить. Вполне естественным выбором является элитная недвижимость в Болгарии, которая, хоть и составляет относительно небольшую долю рынка недвижимости, показала, что развивается и дает надежность во времена кризиса, имеет потенциал роста в ближайшие годы. Премиальные объекты недвижимости дают необходимый жизненный комфорт своим жильцам, вместе с тем являются и разумной инвестицией, которая, несомненно, хранит и увеличивает свою стоимость благодаря стабильному спросу и небольшому числу предлагаемых объектов, а также из-за определенных уникальных характеристик недвижимости, падающей в класс люкс.
Данная статья представляет собой перевод/переработку оригинальной статьи или материала соответствующего процитированного ресурса. По закону об авторском праве Республики Болгария (ст. 9), авторское право на перевод или переработку принадлежит лицу, которое осуществило данный перевод или переработку, не нарушая права автора оригинального произведения.
в Болгарии