Трехкомнатная квартира в г. София

В горной местности с чистым воздухом, среди парка с многолетней растительностью и минеральными источниками, представляем на продажу трехкомнатную квартиру в Gloria Palace Residence — единственном в своем роде жилом комплексе в Софии, имеющем собственный СПА-центр с минеральной водой. Комплекс расположен на территории дипломатического клуба «Gloria Palace», в начале микрорайона «Горна Баня» — одного из элитных, быстроразвивающихся районов у подножия горы Витоша.

С АКТОМ 16!

Представляемая нами трехкомнатная квартира расположена на 5-м, последнем этаже, окна выходят на юг и имеет общую площадь 173 кв.м. Квартира предлагается с качественной отделкой по болгарским стандартам. В доме установлены самые современные системы отопления и охлаждения, способные обеспечить высокий уровень комфорта даже самым требовательным жильцам.
Французские окна и высокие потолки обеспечивают максимальный доступ солнечного света и открывают лучший вид на гору Витоша и окружающую зелень.

Дополнительно вместе с квартирой можно приобрести парковочное место.

О районе

До комплекса можно быстро добраться через бульвар царя Бориса III и Кольцевую дорогу, которую планируется расширить. Новая станция метро «Горна Баня» находится в пешей доступности от комплекса, а прямо рядом с ней находится автобусная остановка с номером 260. Жители комплекса также могут воспользоваться новейшим электробусом, который останавливается прямо перед комплексом и на остановке метро и работает с мобильным приложением BUSINN, с помощью которого также можно заказать услугу «городской транспорт по запросу».

Для детей в районе есть несколько детских садов и начальных школ, в том числе Итальянский лицей, а среди высших учебных заведений поблизости — Новый болгарский университет. Для шопинга есть два хорошо укомплектованных продуктовых магазина: Fantastico, Kaufland, а также пятничный рынок органических продуктов в центре района.
Что касается медицинских центров в этом районе, то в пешей доступности от комплекса находится ортопедическая больница SBAL, а неподалеку — больница Доверие.

Помимо лечебной теплой минеральной воды, этот район известен своим чистым воздухом, который обусловлен проходящими здесь воздушными потоками. На территории комплекса будет установлена метеостанция, которая будет отслеживать качество воздуха в режиме реального времени и передавать информацию во все квартиры.

Архитектурные решения и пространственная структура

Gloria Palace Residence не имеет аналогов в Софии. Строительство комплекса осуществлялось на площади 11 акров, на которой возводится всего 6 зданий с большим расстоянием между ними, при этом около 8600 кв. м площади запланировано под парк с более чем 150 видами растительности.

Одним из самых больших преимуществ этого комплекса по сравнению с другими новыми строительными комплексами является уже существующее комплексное многолетнее озеленение Дипломатического клуба. На территории комплекса растет самая большая секвойя в Софии и вековое ореховое дерево, которые вместе с другими высокими деревьями создают густую тень во дворе и звукоизолируют пространство.

Удобства комплекса:

• СПА-центр с минеральной водой, саунами, паровыми банями, массажными студиями, крытым бассейном для детей и взрослых;
  
• Существующий открытый бассейн, в котором также есть минеральная вода, будет расширен;
  
• Ресторан комплекса организует свадебные торжества и будет предлагать «доставку блюд на дом» для всех жителей комплекса;
  
• Четыре теннисных корта, на которых проводятся теннисные турниры дипломатического клуба (в зимний период корты накрываются балконом);
  
• 15 станций зарядки электромобилей;
  
• Отдельная парковка специально для гостей жильцов комплекса;
  
• Энергосберегающее освещение зеленых зон и более 2500 метров аллейной сети;
  
• Три детские площадки для разных возрастных групп;
  
• Общее рабочее пространство, например, зона отдыха, которое также будет служить местом для общения.

Безопасность комплекса обеспечивается круглосуточной охраной с видеонаблюдением, обслуживанием мест общего пользования, автоматическим въездом и дополнительными общими парковочными местами.

Зеленые зоны предоставляют возможности для различных видов деятельности на лоне природы — площадки для барбекю, спортивные сооружения, зоны для встреч и бесед, частный парк для детей.

Технические обозначенных характеристики:

• наружная керамическая плитка Wienerberger Protherm 25 N+F,
  внутренняя изоляция Wienerberger Protherm 12 N+F + минеральная вата 2 см + Wienerberger Protherm 12 N+F;
  
• звукоизоляция;
  
• высота в свету 2,80 м, что дает свободу в решениях интерьера;
  
• алюминиевая рама со сплошным стеклянным покрытием;
  
• интеллектуальные камеры, которые отслеживают подозрительное поведение, локализуют пожары, наводнения, опасные объекты и т. д.;
  
• контроль доступа;
  
• новейшие тенденции в области отопительной техники и теплоизоляции;
  
• исключительно низкий средний процент общих частей для комплекса – 9,86%;
  
• специальные помещения для установок отопления и кондиционирования воздуха.

Плата за обслуживание - максимальная цена 1,2 евро за кв.м.

Мы с нетерпением ждем вашего запроса.

Если вы хотите организовать просмотр интересующей вас недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о дне и времени встречи или просмотра, вы можете позвонить по указанному в объявлении номеру телефона или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет Вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для Вас время.

Вы ищете подходящую для себя недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет углубленное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, которые точно соответствуют вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Как уважаемый клиент нашей компании, вы будете иметь привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферы перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы выполняем высококачественный ремонт и меблировку помещений через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.