Трехкомнатная квартира в г. София

Представляем Вашему вниманию трехкомнатную квартиру с собственным двориком в новом жилом комплексе в стремительно развивающемся районе. «Витоша». Район отличается спокойной жилой атмосферой, малоэтажной застройкой с качественными новыми комплексами, с планируемой будущей станцией метро, которая будет находиться в непосредственной близости от здания.

Здание окружено современными комплексами, предлагающими богато озелененные пространства и комфортную среду проживания для молодых семей и активных людей. Перспективы развития транспортных связей делают инвестиционные возможности региона чрезвычайно привлекательными. Рядом есть детский сад, школа, рестораны, тренажерный зал, магазины «Фантастико» и «Кауфланд», а на КАД — поликлиника и множество крупных торговых точек.

Вся прилегающая инфраструктура (главные улицы микрорайона, уличный водопровод и канализация), а также прямой автомобильный подъезд с КАД входят в инвестиционный план инвестора, который будет создан до ввода здания в эксплуатацию.

С Актом 14. Акт 15 ожидается в декабре 2024 года. Планируемое завершение - апрель 2025 г.

Общая площадь объекта недвижимости составляет 148,13 кв. м, из которых 23,17 кв. м — это общие помещения, а площадь застройки — 124,96 кв. м, включая двор площадью 37,22 кв. м. Расположен на первом этаже и выходит окнами на запад. Состоит из прихожей, просторной гостиной, двух спален, ванной комнаты с туалетом и двора.

Квартира продается вместе с гаражом по отдельной цене 30 000 евро.

Степень завершенности - БДС:

• Входная бронированная дверь Solid 55 с итальянским корпусным замком, декоративной рамой с внутренними порогами и глазком;
  
• 5-камерные окна из ПВХ с алюминиевой заглушкой, тройной стеклопакет толщиной 44 мм с наружным энергосберегающим стеклом с высоким уровнем солнцезащиты и внутренним низкоэмиссионным стеклом класса К;
  
• полностью готовые террасы и балконы с полами из морозостойкой гранитной плитки, двухкомпонентная промасленная гидроизоляция - 2 слоя, столешницы из камня под окнами;
  
• полы – цементная стяжка, стены – машинная известковая штукатурка;
  
• санитарные помещения – пол – железобетонная плита со стяжкой, стены и потолки – известково-цементная штукатурка, стояки вертикальной разводки скрыты за штукатуркой и кирпичной стеной;
  
• отопительная установка – встроенная газовая установка здания (без газового котла и нагревательных элементов);
  
• установки кондиционирования воздуха - установлены изолированные медные трубы и проводка для соединения наружного и внутреннего блоков, без блоков;
  
• вентиляционные установки в санитарных помещениях.

О здании

Комплекс состоит из четырех пятиэтажных секций, каждая из которых имеет отдельный вход. Всего запланировано 93 дома — 67 двухкомнатных квартир, 20 трехкомнатных квартир и 6 студий. 15 квартир представляют собой пентхаусы с панорамными террасами площадью от 24 до 70 кв. м, а шесть квартир находятся на уровне двора и имеют прилегающие дворики площадью от 33 до 55 кв. м.

Апартаменты имеют оптимальную планировку и экспозицию, что обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня и прекрасный вид на гору Витоша. Парковка предусмотрена в подземных гаражах и на территории комплекса, а для дополнительного удобства жильцов в подвале здания предусмотрены кладовые.

Технические упомянутых указанных характеристики:

• монолитная, железобетонная, каркасно-балочная с вертикальными несущими элементами - колоннами и шайбами;
  
• ограждающие и перегородочные стены из кирпича «Младост» 25 см и 12 см, с наружной теплоизоляцией;
  
• теплоизоляция – 10 см ППС под штукатуркой, 10 см полосы минеральной ваты ПП согласно проекту;
  
• плоская теплая кровля с теплоизоляцией - 10 см, заполненная железобетонной плитой и двухслойной гидроизоляционной мембраной, заканчивающаяся железобетонной плитой;
  
• построены и испытаны сети молниезащиты и заземления;
  
• общие зоны - стены из латекса, полы из гранита, металлические перила, освещение с датчиками движения;
  
• двери на входах в здание – элитные, индивидуального изготовления со встроенными ответными планками, доступ по чип-картам и считывателям карт;
  
• 6-местные электрические лифты KONE;
  
• электропроводка и освещение - трехпроводная, с установленными выключателями, розетками и светильниками на балконах, с установленными в комнатах лампочками с патронами;
  
• слаботочные установки - проложены кабели FTP, коробки для слаботочных установок, розетки для интернета, телевидения, а также эксплуатационные кабели для управления системами безопасности, освещения, жалюзи и отопительными установками;
  
• установка видеодомофона и дверного звонка, совмещенного с контролем доступа с электрозамком;
  
• Сантехническая разводка труб из полипропилена и ПВХ до заглушки, установлены счетчики воды с возможностью дистанционного считывания показаний;
  
• Входные гаражные ворота с дистанционным механизмом открывания.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с брокером, ответственным за предложение.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.