RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 6 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 12 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н МАЛИНОВА ДОЛИНА На карте
€ 148 000
(без НДС)
1 916 €/м2
(без НДС)
Без комиссии от покупателя
Тип:
Трехкомнатная квартира
Общая площадь:
77.23 м2 (жилая площадь: 61.14 м2 плюс общие части: 16.09 м2)
Класс здания/комплекса:
Люкс
Этажность:
9
Этаж:
7
Комнаты:
3
Спальни:
2
Ванные:
1
Лифт:
да
Этап строительства:
В процессе строительства
Референтный номер:
SOF-128546
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Меблировка
Немеблированная
Расстояния
6 км
12 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на город
Мы эксклюзивно представляем на продажу трехкомнатную квартиру в OKINAWA Boutique Residence, первом здании в Болгарии, которое будет построено полностью в соответствии с правилами концепции «Здорового здания» при проектировании и строительстве.
Акт 15 получен! Продажа напрямую от инвестора, без комиссии с покупателя!
Стоимость предлагаемой недвижимости «под ключ» составляет 167 307 евро без учета НДС.
Концепция здорового здания — оптимально здоровая среда с чистым воздухом и водой в городских условиях. «Здоровое строительство» — разумное решение всех экологических проблем и проблем изменения климата. Это позволяет нам жить на острове спасения, который гарантирует качественное проживание в наших домах, снижает риски для здоровья и ежемесячные расходы на недвижимость.
Удобное и ключевое расположение
Здание будет построено в районе. «Малиновая долина», рядом с одним из крупнейших магазинов ведущей сети «Фантастико». Жилой комплекс OKINAWA Boutique Residence расположен на второй линии бульвара. «Симеоновское шоссе» — главная дорога столицы Софии, напрямую соединяющая центр города с районом. «Симеоново». Здание удобно расположено вблизи остановки общественного транспорта, будущей станции метро, университета «Студенческий Град», «Околоврастното Шосе», торговых центров Sofia Ring Mall и Paradise Center, Sofia Business Park, природного парка «Витоша», детских садов и школ.
Планируемое завершение - апрель 2025 г.
Квартира № 72 общей площадью 77,23 м2. расположена на 7 этаже, окна выходят на восток и юг. Состоит из гостиной со столовой и кухней, двух спален, ванной комнаты/туалета. Квартира без террасы, имеет статус квартиры. Указанная цена и площадь включают подвал чистой площадью 3,09 м2.
Степень готовности квартир - «под ключ» (полностью отделанная и готовая к меблировке) или по БДС («по шпатлевке и стяжке»), по желанию покупателя.
Все квартиры в доме сдаются покупателям в стандартном исполнении, по их желанию - с отделкой "под ключ" или по BDS, то есть на т.н. называется уровень «шпаклевка и стяжка».
• Квартиры, выполненные «под ключ», сдаются с отделкой из высококачественных материалов — напольное покрытие из гранитной плитки или ламинированного паркета, стены и потолки оштукатурены и окрашены латексной краской, установлены выключатели и розетки, установлены межкомнатные двери, полностью отделаны ванные комнаты и туалеты с кафелем и всеми принадлежностями, в т.ч. душевые кабины, унитазы со встроенной конструкцией, раковины и т. д. Осветительные приборы и мебель в стоимость не входят.
• Квартиры, завершенные в соответствии с болгарскими строительными нормами, сдаются в следующем виде: все коммуникации в квартире построены и установлены, в т.ч. электромонтаж, сантехника, разводка труб для отопления и кондиционирования индивидуального газового котла, теплового насоса или мультисплит-системы с фреоновыми кондиционерами, в зависимости от предпочтений покупателя. Подставки для наружных блоков будут установлены в заранее определенных, незаметных местах на балконах, чтобы сохранить внешнюю эстетику здания и его фасада. Установлены розетки и выключатели Schneider Electric. В комплект входит стандартная бронированная дверь, но внутренние межкомнатные двери не входят в комплект.
Указанная цена не включает НДС.
Также есть возможность приобрести подземные парковочные места.
OKINAWA Boutique Residence сохраняет оптимизм, пробуждая любопытство к технологиям будущего и к тому, как здание влияет на организм человека. Концепция, подчиненная стремлению к устойчивому проживанию в городской среде и очень личному диалогу с ней, направленная на правильное позиционирование в ней современного человека.
И вот как некоторые решения для более здорового образа жизни будут реализованы в OKINAWA Boutique Residence:
• Японский сад - место для медитации и релаксации
Японские сады — один из проверенных методов, оказывающих чрезвычайно сильное воздействие на психическое здоровье и устойчивость человека. Благодаря характерному минимализму вся вселенная символически представлена в ограниченном пространстве, но без резко контрастных средств выражения, характерных для западных культур в садоводстве. Используются отдельные элементы, помогающие выстраивать связи между личностью, ее внутренним миром и Вселенной.
• Фильтрованная вода
Здание будет оборудовано центральным самоочищающимся фильтром, что позволит гарантировать подачу в квартиры питьевой воды, очищенной до высшей степени очистки.
• Первоклассные столярные изделия
Столярные изделия изготовлены ведущим европейским брендом Alumil, из серии M 11 500 Aluterm Super Plus — алюминиевая система с широким прерывистым термомостом. По результатам испытаний института IFT Rosenheim он соответствует высшему классу европейских стандартов по тепло- и звукоизоляции, воздухо- и водонепроницаемости (Uf = 1,9 Вт/м2К). Данная система также была протестирована и сертифицирована лабораторией EKANAL, официально уполномоченной в соответствии со стандартами ЕС.
• Фасад
Высокотехнологичный, дышащий фасад, представляющий собой комбинацию системы теплоизоляции Baumit с минеральной штукатуркой на архитектурной детали из вспененного полистирола EPS 10 см и вентилируемой, подвесной алюминиевой конструкции, облицованной керамической плиткой ведущего итальянского производителя Laminam, из коллекции Seta, с золотистым мотивом. Плиты Laminam сохраняют свои обозначенных указанных упомянутых характеристики даже при воздействии тепла, ультрафиолетовых лучей и мороза. Они также устойчивы к ударам, пятнам и царапинам. В комплект навесного фасада войдет 10 см ламинированного утеплителя на основе каменной ваты марки ROCKWOOL с парорассеивающей и ветрозащитной мембраной, плотность которой составляет 50 кг/м?, минимальные теплопотери - ? = 0,035 Вт/мК. Вентилируемый фасад обеспечивает отличную теплоизоляцию и паропроницаемость, удерживает влагу снаружи здания, снижает потери тепла зимой и проникновение горячего воздуха летом, повышает гидроизоляцию и звукоизоляцию, а также защищает от снега, дождя и конденсата на внутренней стороне стен здания.
Фасадная часть, покрытая Baumit, самоочищается и имеет низкую тенденцию к загрязнению. Штукатурка минеральная, высокопаропроницаемая, с наивысшей степенью защиты от скопления грязи на поверхности здания.
• Места общего пользования
Стены и потолки в местах общего пользования и квартирах отделаны известковой штукатуркой Baumit KlimaWhite.
Финишное покрытие стен и потолков в местах общего пользования — Baumit KlimaColor — паропроницаемая, однокомпонентная, силикатная краска с хорошей укрывистостью, практически без запаха, без выбросов, растворителей и консервантов. Мы избегаем штукатурок на цементной основе, широко используемых в большинстве зданий. Подобные меры не будут применяться в OKINAWA Boutique Residence из-за многочисленных негативных последствий для микроклимата помещений и здоровья жильцов, таких как плотная герметизация и неспособность штукатурки дышать, выбросы летучих органических соединений, неприятные запахи и раздражающие испарения, загрязняющие воздух в помещениях. Продукция Baumit Klima содержит известь. Известь оказывает профилактическое действие, поскольку является щелочной.
Стяжка пола под теплым полом содержит специальные добавки для улучшения теплоотдачи и теплопередачи.
Мы используем сульфосинтетический водный раствор на основе полимеров. Позволяет изготавливать высококачественные стяжки пола из REO-пластика, которые отличаются не только высокой механической прочностью, но и высокой теплопроводностью, непроницаемостью, твердостью и размерной стабильностью (высокая эластичность, низкая усадка и деформация). Под стяжку пола для теплого пола укладывается изоляция, которая препятствует распространению тепла вниз. Подложка под теплый пол также выполняет звукоизоляционную функцию. Стяжка не требует дополнительного армирования.
Полы в общих помещениях здания, вестибюле, коридорах и на лестничных клетках будут облицованы плитами из натурального камня — полированного гранита. Перила лестницы выполнены из ажурного алюминия — архитектурная деталь, которую можно увидеть на 3D-визуализациях интерьера здания. На лестничные площадки будут установлены стеклянные двери, которые являются дымонепроницаемыми и самозакрывающимися. Для напольного покрытия балконов и лоджий мы выбрали итальянскую гранитную плитку, обладающую противоскользящими свойствами. Открытые террасы будут иметь двойной пол и напольное покрытие из итальянской керамической плитки.
• Лифты SCHINDLER.
Также крайне выгодные цены предоставляются на мебель, изготавливаемую на заказ, от дочерней мебельной компании инвестора Furnish BG.
Помимо договорных, инвестор также предоставляет 2 стандартных плана оплаты.
Обратитесь к ответственному брокеру за профессиональной консультацией относительно типа интересующей вас недвижимости в OKINAWA Boutique Residence.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.
Видео
Контакты
Любин Чаков
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София