RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 6 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 12 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н МАЛИНОВА ДОЛИНА На карте
€ 224 067
(без НДС)
1 667 €/м2
(без НДС)
Без комиссии от покупателя
Тип:
Трехкомнатная квартира
Общая площадь:
134.44 м2 (жилая площадь: 106.45 м2 плюс общие части: 27.99 м2)
Класс здания/комплекса:
Люкс
Этажность:
9
Этаж:
2
Комнаты:
3
Спальни:
2
Ванные:
2
Лифт:
да
Этап строительства:
В процессе строительства
Референтный номер:
SOF-128536
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Меблировка
Немеблированная
Расстояния
6 км
12 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на город
Мы эксклюзивно представляем на продажу трехкомнатную квартиру в OKINAWA Boutique Residence, первом здании в Болгарии, которое будет построено полностью в соответствии с правилами концепции «Здорового здания» при проектировании и строительстве.
Акт 15 получен! Продажа напрямую от инвестора, без комиссии с покупателя!
Стоимость предлагаемой недвижимости «под ключ» составляет 257 677 евро без учета НДС.
Концепция здорового здания — оптимально здоровая среда с чистым воздухом и водой в городских условиях. «Здоровое строительство» — разумное решение всех экологических проблем и проблем изменения климата. Это позволяет нам жить на острове спасения, который гарантирует качественное проживание в наших домах, снижает риски для здоровья и ежемесячные расходы на недвижимость.
Удобное и ключевое расположение
Здание будет построено в районе. «Малиновая долина», рядом с одним из крупнейших магазинов ведущей сети «Фантастико». Жилой комплекс OKINAWA Boutique Residence расположен на второй линии бульвара. «Симеоновское шоссе» — главная дорога столицы Софии, напрямую соединяющая центр города с районом. «Симеоново». Здание удобно расположено вблизи остановки общественного транспорта, будущей станции метро, университета «Студенческий Град», «Околоврастното Шосе», торговых центров Sofia Ring Mall и Paradise Center, Sofia Business Park, природного парка «Витоша», детских садов и школ.
Планируемое завершение - апрель 2025 г.
Квартира № 1 общей площадью 134,44 кв.м. расположена на втором (первом жилом) этаже над магазинами. Окна выходят на восток и юг, откуда открывается вид на соседние, уже построенные здания. Состоит из прихожей, гостиной со столовой и кухней, двух спален, двух ванных комнат/туалетов, подсобного помещения и двух террас. Указанная цена и площадь включают подвал чистой площадью 2,71 кв.м.
Степень готовности квартир - «под ключ» (полностью отделанная и готовая к меблировке) или по БДС («по шпатлевке и стяжке»), по желанию покупателя.
Все квартиры в доме сдаются покупателям в стандартном исполнении, по их желанию - с отделкой "под ключ" или по BDS, то есть на т.н. называется уровень «шпаклевка и стяжка».
• Квартиры, выполненные «под ключ», сдаются с отделкой из высококачественных материалов — напольное покрытие из гранитной плитки или ламинированного паркета, стены и потолки оштукатурены и окрашены латексной краской, установлены выключатели и розетки, установлены межкомнатные двери, полностью отделаны ванные комнаты и туалеты с кафелем и всеми принадлежностями, в т.ч. душевые кабины, унитазы со встроенной конструкцией, раковины и т. д. Осветительные приборы и меблировку в стоимость не входят.
• Квартиры, завершенные в соответствии с болгарскими строительными нормами, сдаются в следующем виде: все коммуникации в квартире построены и установлены, в т.ч. электромонтаж, сантехника, разводка труб для отопления и кондиционирования индивидуального газового котла, теплового насоса или мультисплит-системы с фреоновыми кондиционерами, в зависимости от предпочтений покупателя. Подставки для наружных блоков будут установлены в заранее определенных, незаметных местах на балконах, чтобы сохранить внешнюю эстетику здания и его фасада. Установлены розетки и выключатели Schneider Electric. В комплект входит стандартная бронированная дверь, но внутренние межкомнатные двери не входят в комплект.
Указанная цена не включает НДС.
OKINAWA Boutique Residence сохраняет оптимизм, пробуждая любопытство к технологиям будущего и к тому, как здание влияет на организм человека. Концепция, подчиненная стремлению к устойчивому проживанию в городской среде и очень личному диалогу с ней, направленная на правильное позиционирование в ней современного человека.
И вот как некоторые решения для более здорового образа жизни будут реализованы в OKINAWA Boutique Residence:
• Японский сад - место для медитации и релаксации
Японские сады — один из проверенных методов, оказывающих чрезвычайно сильное воздействие на психическое здоровье и устойчивость человека. Благодаря характерному минимализму вся вселенная символически представлена в ограниченном пространстве, но без резко контрастных средств выражения, характерных для западных культур в садоводстве. Используются отдельные элементы, помогающие выстраивать связи между личностью, ее внутренним миром и Вселенной.
• Фильтрованная вода
Здание будет оборудовано центральным самоочищающимся фильтром, что позволит гарантировать подачу в квартиры питьевой воды, очищенной до высшей степени очистки.
• Первоклассные столярные изделия
Столярные изделия изготовлены ведущим европейским брендом Alumil, из серии M 11 500 Aluterm Super Plus — алюминиевая система с широким прерывистым термомостом. По результатам испытаний института IFT Rosenheim он соответствует высшему классу европейских стандартов по тепло- и звукоизоляции, воздухо- и водонепроницаемости (Uf = 1,9 Вт/м2К). Эта система также была протестирована и сертифицирована лабораторией EKANAL, официально уполномоченной в соответствии со стандартами ЕС.
• Фасад
Высокотехнологичный, дышащий фасад, представляющий собой комбинацию системы теплоизоляции Baumit с минеральной штукатуркой на архитектурной детали из вспененного полистирола EPS 10 см и вентилируемой, подвесной алюминиевой конструкции, облицованной керамической плиткой ведущего итальянского производителя Laminam, из коллекции Seta, с золотистым мотивом. Плиты Laminam сохраняют свои указанных указанных обозначенных характеристики даже при воздействии тепла, ультрафиолетовых лучей и мороза. Они также устойчивы к ударам, пятнам и царапинам. В комплект навесного фасада войдет 10 см ламинированного утеплителя на основе каменной ваты марки ROCKWOOL с парорассеивающей и ветрозащитной мембраной, плотность которой составляет 50 кг/м?, минимальные теплопотери - ? = 0,035 Вт/мК. Вентилируемый фасад обеспечивает отличную теплоизоляцию и паропроницаемость, удерживает влагу снаружи здания, снижает потери тепла зимой и проникновение горячего воздуха летом, повышает гидроизоляцию и звукоизоляцию, а также защищает от снега, дождя и конденсата на внутренней стороне стен здания.
Фасадная часть, покрытая Baumit, самоочищается и имеет низкую тенденцию к загрязнению. Штукатурка минеральная, высокопаропроницаемая, с наивысшей степенью защиты от скопления грязи на поверхности здания.
• Места общего пользования
Стены и потолки в местах общего пользования и квартирах отделаны известковой штукатуркой Baumit KlimaWhite.
Финишное покрытие стен и потолков в местах общего пользования — Baumit KlimaColor — паропроницаемая, однокомпонентная, силикатная краска с хорошей укрывистостью, практически без запаха, без выбросов, растворителей и консервантов. Мы избегаем штукатурок на цементной основе, широко используемых в большинстве зданий. Подобные меры не будут применяться в OKINAWA Boutique Residence из-за многочисленных негативных последствий для микроклимата помещений и здоровья жильцов, таких как плотная герметизация и неспособность штукатурки дышать, выбросы летучих органических соединений, неприятные запахи и раздражающие испарения, загрязняющие воздух в помещениях. Продукция Baumit Klima содержит известь. Известь оказывает профилактическое действие, поскольку является щелочной.
Стяжка пола под теплым полом содержит специальные добавки для улучшения теплоотдачи и теплопередачи.
Мы используем сульфосинтетический водный раствор на основе полимеров. Позволяет изготавливать высококачественные стяжки пола из REO-пластика, которые отличаются не только высокой механической прочностью, но и высокой теплопроводностью, непроницаемостью, твердостью и размерной стабильностью (высокая эластичность, низкая усадка и деформация). Под стяжку пола для теплого пола укладывается изоляция, которая препятствует распространению тепла вниз. Подложка под теплый пол также выполняет звукоизоляционную функцию. Стяжка не требует дополнительного армирования.
Полы в общих помещениях здания, вестибюле, коридорах и на лестничных клетках будут облицованы плитами из натурального камня — полированного гранита. Перила лестницы выполнены из ажурного алюминия — архитектурная деталь, которую можно увидеть на 3D-визуализациях интерьера здания. На лестничные площадки будут установлены стеклянные двери, которые являются дымонепроницаемыми и самозакрывающимися. Для напольного покрытия балконов и лоджий мы выбрали итальянскую гранитную плитку, обладающую противоскользящими свойствами. Открытые террасы будут иметь двойной пол и напольное покрытие из итальянской керамической плитки.
• Лифты SCHINDLER.
Также есть возможность приобрести подземные парковочные места.
Также крайне выгодные цены предоставляются на меблировку, изготавливаемую на заказ, от дочерней меблировкуной компании инвестора Furnish BG.
Помимо договорных, инвестор также предоставляет 2 стандартных плана оплаты.
Обратитесь к ответственному брокеру за профессиональной консультацией относительно типа интересующей вас недвижимости в OKINAWA Boutique Residence.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.
Видео
Контакты
Любин Чаков
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София