Трехкомнатная квартира в г. София

В горной местности с чистым воздухом, среди парка с многолетней растительностью и минеральными источниками, Gloria Palace Residence является единственным в своем роде жилым комплексом в Софии с собственным СПА-центром с минеральной водой. Комплекс находится на территории дипломатического клуба «Gloria Palace», который удобно расположен в начале микрорайона «Горна Баня» — одного из элитных, быстроразвивающихся районов у подножия горы Витоша.

ПОЛУЧЕН АКТ 16!

Представляемая нами трехкомнатная квартира в этом комплексе расположена на 2 этаже, общей площадью 130,17 кв. метров. Квартира предлагается с качественной отделкой по болгарским стандартам. Фотографии в предложении носят иллюстративный характер и являются общими для всего комплекса.

За дополнительную плату можно приобрести двойное парковочное место для квартиры.

Распределение имущества:

• 2 спальни;
  
• гостиная с кухней и столовой;
  
• терраса;
  
• ванная/туалет;
  
• ванная комната с туалетом в одной из спален, гардеробная.

В доме установлены самые современные системы отопления и охлаждения, способные обеспечить высокий уровень комфорта даже самым требовательным жильцам. Французские окна и высокие потолки обеспечивают максимальный доступ солнечного света и открывают лучший вид на гору Витоша и окружающую зелень.

О районе

До комплекса можно быстро добраться через бульвар царя Бориса III и Кольцевую дорогу, которую планируется расширить. Новая станция метро «Горна Баня» находится в нескольких минутах ходьбы от комплекса, а прямо рядом с ней находится автобусная остановка с номером 260. Жители комплекса также могут воспользоваться новейшим электробусом, который останавливается прямо перед комплексом и на остановке метро и работает с мобильным приложением BUSINN, с помощью которого также можно заказать услугу «городской транспорт по запросу».

Для детей в районе есть несколько детских садов и начальных школ, в том числе Итальянский лицей, а среди высших учебных заведений поблизости — Новый болгарский университет. Для шопинга есть два хорошо укомплектованных продуктовых магазина: Fantastico, Kaufland, а также пятничный рынок органических продуктов в центре района.
Что касается медицинских центров в этом районе, то в пешей доступности от комплекса находится ортопедическая больница SBAL, а неподалеку — больница Доверие.

Помимо лечебной теплой минеральной воды, этот район известен своим чистым воздухом, который обусловлен проходящими здесь воздушными потоками. На территории комплекса будет установлена метеостанция, которая будет отслеживать качество воздуха в режиме реального времени и передавать информацию во все квартиры.

Архитектурные решения и пространственная структура

Gloria Palace Residence не имеет аналогов в Софии. Комплекс построен на площади в 11 акров, на которой построено всего 6 зданий с большим расстоянием между ними, при этом около 8600 кв. м площади запланировано под парк с более чем 150 видами растительности.

Однако одним из самых больших преимуществ этого комплекса по сравнению с другими новыми строительными комплексами является уже существующее комплексное многолетнее озеленение Дипломатического клуба. На территории комплекса растет самая большая секвойя в Софии и вековое ореховое дерево, которые вместе с другими высокими деревьями создают густую тень во дворе и звукоизолируют пространство.

6 жилых зданий Gloria Palace Residence занимают общую застроенную площадь 2286,19 кв. метров. Здания имеют правильные и чистые формы, низкий процент мест общего пользования – 9,86%, пять и шесть этажей, на которых расположено 99 квартир, предусмотрено 147 подземных парковочных мест.

В двух зданиях предлагаются более просторные квартиры, подходящие для семей с детьми или молодых семей — трех- и четырехкомнатные квартиры, площадью от 175 до 242 кв. м, с широкими и просторными гостиными и спальнями с собственными ванными комнатами и возможностью обустройства гардеробной, в некоторых случаях с возможностью хранения вещей на чердаке.
Остальные четыре здания состоят из квартир меньшей площади, также подходящих для инвестиционных целей, с возможностью объединения (площадь от 80 до 170 кв. м).

Удобства комплекса:

• СПА-центр с минеральной водой, саунами, паровыми банями, массажными студиями, крытым бассейном для детей и взрослых;
  
• Открытый бассейн, в котором также есть минеральная вода;
  
• Ресторан комплекса организует свадебные торжества и будет предлагать «доставку блюд на дом» для всех жителей комплекса;
  
• Четыре теннисных корта, на которых проводятся теннисные турниры дипломатического клуба (в зимний период корты накрываются балконом);
  
• 15 станций зарядки электромобилей;
  
• Отдельная парковка специально для гостей жильцов комплекса;
  
• Энергосберегающее освещение зеленых зон и более 2500 метров аллейной сети;
  
• Три детские площадки для разных возрастных групп;
  
• Общее рабочее пространство, например, зона отдыха, которое также будет служить местом для общения.

В комплексе царит спокойствие благодаря круглосуточной охране с видеонаблюдением, обслуживанию общих зон, автоматическому поливу и дополнительным общим парковочным местам.

Зеленые зоны предоставляют возможности для различных видов деятельности на лоне природы — площадки для барбекю, спортивные сооружения, зоны для встреч и бесед, отдельный парк для собак.

Технические упомянутых отличительных характеристики:

• наружная керамическая плитка Wienerberger Protherm 25 N+F,
  внутренняя изоляция Wienerberger Protherm 12 N+F + 2 см каменной ваты + Wienerberger Protherm 12 N+F;
  
• звукоизоляция;
  
• высота в свету 2,80 м, что дает свободу в решениях интерьера;
  
• алюминиевые оконные рамы с тройным остеклением;
  
• интеллектуальные камеры, которые отслеживают подозрительное поведение, локализуют пожары, наводнения, опасные объекты и т. д.;
  
• контроль доступа;
  
• новейшие тенденции в теплотехнике и изоляции;
  
• исключительно низкий средний процент общих частей для комплекса – 9,86%;
  
• специальные помещения для установок отопления и кондиционирования воздуха.

При реализации комплекса были использованы одни из самых дорогих и лучших материалов на рынке, инновации в области гидроизоляции, кровли, столярных изделий и фасадных решений, а также лучшая звукоизоляция между квартирами.

Качественное выполнение и своевременное строительство гарантируются консорциумом инвестора, проектной компании и строительной компании, координируемыми компанией по управлению проектами, имеющими безупречную репутацию и более чем десятилетний опыт работы в отрасли.

Плата за обслуживание - максимальная цена 1,2 евро за кв. метров.

Свяжитесь с нами для просмотра!

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.