Трехкомнатная квартира в г. София

Представляем новую, просторную и солнечную, трехкомнатную квартиру, общей площадью 129 кв. м, в престижном комплексе Gloria Palace. В комплексе уже есть 16 акт!

В горной местности с чистым воздухом, среди парка с многолетней растительностью и минеральными источниками, ведется строительство Gloria Palace Residence — единственного в своем роде жилого комплекса в Софии, имеющего собственный СПА-центр с минеральной водой. Комплекс расположен на территории дипломатического клуба «Gloria Palace», который удобно расположен в начале микрорайона «Горна Баня» — одного из элитных, быстроразвивающихся районов у подножия горы Витоша.

Недвижимость расположена на втором жилом этаже, с видом на горы и внутренний двор здания «Б».

Распределение:

• прихожая и коридор;
  
• две спальни;
  
• две ванные комнаты с туалетами;
  
• просторная гостиная с террасой, с которой открывается вид на гору Витоша и прекрасно оформленные зеленые зоны комплекса.

В стоимость недвижимости включен дизайн-проект интерьера от известного дизайнерского дома.
Установлена современная система водяного подогрева пола за дополнительную плату в размере 9000 левов.
В стоимость недвижимости также входит тепловой насос NIBE, модель высочайшего класса, за дополнительную плату в 25 000 левов, который гарантирует максимальный комфорт и очень низкие расходы.

В квартире также имеется кладовая.
Также можно приобрести два подземных парковочных места по дополнительной цене 25 000 евро каждое.

О районе

До комплекса можно быстро добраться через бульвар царя Бориса III и Кольцевую дорогу, которую планируется расширить.

Новая станция метро «Горна Баня» находится в пешей доступности от комплекса, а автобусная остановка — прямо рядом с ней. Планируется построить еще две станции метро и охватить весь район общественным транспортом.

Для детей в районе есть несколько детских садов и начальных школ, в том числе Итальянский лицей, а среди высших учебных заведений поблизости — Новый болгарский университет. Для шопинга есть два хорошо укомплектованных продуктовых магазина: Fantastico, Kaufland, а также пятничный рынок органических продуктов в центре района.
Что касается медицинских центров в этом районе, то в пешей доступности от комплекса находится ортопедическая больница SBAL, а неподалеку — больница Доверие.

Помимо лечебной теплой минеральной воды, этот район известен своим чистым воздухом, который обусловлен проходящими здесь воздушными потоками. На территории комплекса будет установлена метеостанция, которая будет отслеживать качество воздуха в режиме реального времени и передавать информацию во все квартиры.

Архитектурные решения и пространственная структура

Gloria Palace Residence не имеет себе равных в Софии. Строительство комплекса осуществляется на площади 11 акров, на которой возводится всего 6 зданий с большим расстоянием между ними, при этом около 8600 кв. м площади запланировано под парк с более чем 150 видами растительности.

Однако одним из самых больших преимуществ этого комплекса по сравнению с другими новыми строительными комплексами является уже существующее комплексное многолетнее озеленение Дипломатического клуба. На территории комплекса растет самая большая секвойя в Софии и вековое ореховое дерево, которые вместе с другими высокими деревьями создают густую тень во дворе и звукоизолируют пространство.

6 жилых зданий Gloria Palace Residence занимают общую застроенную площадь 2286,19 м². и будет обслуживаться профессиональной компанией по управлению объектами.

Здания имеют правильные и чистые формы, низкий процент мест общего пользования — 9,86%, пять и шесть этажей, на которых разместятся 99 квартир, предусмотрено 147 подземных парковочных мест.

Удобства комплекса:

• СПА-центр с минеральной водой, саунами, паровыми банями, массажными студиями, крытым бассейном для детей и взрослых;
  
• действующий открытый бассейн, в котором также есть минеральная вода, будет расширен;
  
• ресторан комплекса организует свадебные торжества и будет предлагать «доставку блюд на дом» для всех жителей комплекса;
  
• четыре теннисных корта (в зимний период корты накрываются надувным шаром);
  
• 15 станций зарядки электромобилей;
  
• отдельная парковка специально для гостей жильцов комплекса;
  
• энергосберегающее освещение зеленых зон и более 2500 метров аллейной сети;
  
• три детские площадки для разных возрастных групп;
  
• общее рабочее пространство, например, зона отдыха, которая также будет служить местом для социальных контактов.

В комплексе царит спокойствие благодаря круглосуточной охране с видеонаблюдением, обслуживанию общих зон, автоматическому поливу и дополнительным общим парковочным местам.

Зеленые зоны предоставляют возможности для различных видов деятельности на лоне природы — площадки для барбекю, спортивные сооружения, зоны для встреч и бесед, отдельный парк для собак.

Технические характеристики:

• наружная керамическая плитка Wienerberger Rotherm 25 N+F, внутренняя плитка Wienerberger Rotherm 12 N+F + 2 см каменной ваты + Wienerberger Rotherm 12 N+F;
  
• звукоизоляция;
  
• высота в свету 2,80 м, что обеспечивает свободу в оформлении интерьера;
  
• алюминиевая рама со сплошным стеклопакетом;
  
• интеллектуальные камеры, которые отслеживают подозрительное поведение, обнаруживают пожары, наводнения, опасные объекты и т. д.;
  
• контроль доступа;
  
• новейшие тенденции в области отопительной техники и теплоизоляции;
  
• специальные помещения для установок отопления и кондиционирования воздуха.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.