RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Аэропорт Sofia (SOF): 15 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н СЕРДИКА На карте
€ 326 972
(без НДС)
1 553 €/м2
(без НДС)
Без комиссии от покупателя
Тип:
Трехкомнатная квартира, Пентхаус в двух уровнях
Общая площадь:
210.60 м2 (жилая площадь: 189.98 м2 плюс общие части: 20.62 м2)
Класс здания/комплекса:
Бизнес плюс
Этажность:
10
Этаж:
1-2
Комнаты:
3
Спальни:
2
Ванные:
2
Референтный номер:
SOF-108019
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Центральное отопление
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Железобетонная конструкция / Кирпич
Расстояния
15 км
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Центральное отопление
Представляем на продажу трехкомнатный мезонет типа «Ателье», в своеобразном жилом комплексе закрытого типа, в центральном районе столицы, рядом с Русским памятником, всего в 2 км от Национального дворца культуры.
Студия расположена на 1 и 2 этаже 10 дома Б. Недвижимость общей площадью 210,60 м2 имеет практичную планировку: коридор, гардеробная/туалет, гостиная/кухня с выходом во двор. , внутренняя лестница, две спальни, две ванные комнаты, большая терраса.
Площадь двора/террасы: 70,78 м2.
- Цена предложения указана при схеме оплаты: 75% предоплата;
- План Б – аванс 50%;
- План Б – первоначальный взнос 30%.
- Также есть возможность предоплаты 15%.
Ориентировочная цена недвижимости после Акта 16/2023 — 423587 евро (без НДС) .
Все, что вам нужно, у вас под рукой!
Местоположение предлагает отличную инфраструктуру для проживания: в 10 минутах ходьбы от новейшего парка Софии - «Вазраждане» и спортивного центра рядом с парком, в 8 минутах ходьбы от первого недавно открытого аквапарка со спа-центром с минеральной водой. вода из месторождения Баталова Воданица, до Бизнес-центра «Сердика», начальной школы «Васил Друмев», детского сада «Счастливое детство», христианской церкви, гипермаркетов BILLA, Kaufland и LIDL, 5 минут на машине от больницы, 12 минут пешком от Торговый центр «София», в 5 минутах ходьбы от центра Софии, рядом с остановками общественного транспорта и станциями метро: М1 – Опалченска, М2 – Опалченска, М3 – Медицинский университет.
Местоположение является стратегическим и с точки зрения инвестиций: 7 университетов в 5-12 минутах езды на машине - Медицинский университет - 1,7 км, Софийский университет - 4,3 км, Университет архитектуры, строительства и геодезии - 4,5 км, Высшая школа страхования и финансов - 4,7 км, НБУ - 4,9 км, Биологический факультет - 4,2 км, Факультет математики и информатики - 4,9 км.
Имеется Акт 14. Планируемая сдача комплекса – 2023 год.
Здание расположено на участке площадью 3788 квадратных метров, по проекту более 40% площади участка отведено под благоустройство. Здание представляет собой террасированную L-образную конструкцию, возвышающуюся с четырех этажей до десяти. Этап-1 запроектирован четырьмя подъездами общим количеством 129 номеров. резиденции и студии со всеми удобствами: рецепция, красивый частный парк с дорожками, бассейн, тренажерный зал и сауна, кабинет стоматолога, офис и магазин.
Экспозиция благоприятная – юго-восток, юг и юго-запад. С верхних этажей открывается панорамный вид на Витошу и центр города. На территории будет круглосуточная охрана с контролем доступа и видеонаблюдением. Также гарантируется техническая поддержка, осуществляется профессиональное озеленение, фасадное и парковое освещение. На следующем этапе запланирован ресторан и детская площадка.
Охраняемая парковка
В здании имеется подземный гараж с двумя подземными этажами и четырьмя отдельными уровнями парковочных мест. Всего при 8 открытых парковочных местах рядом со зданием будет 153 парковочных места. парковочных мест и 220 мест для велосипедов, 7 зарядных станций для электромобилей. Также спроектировано 2 агрегата. места с электроколонками для зарядки электромобилей, например 1 шт., на уровне земли – для ускоренной зарядки.
В подземном гараже также будут складские помещения для нужд комплекса.
Лифты ОРОНА
Всего 7 штук, оптимально высокого класса. В корпусе А один лифт на 675 кг. В корпусе Б – двое по 675 кг. В корпусах Б и Д – два лифта по 1000 кг и 400 кг каждый.
Технические упомянутых обозначенных характеристики
- железобетонная, монолитная конструкция с фундаментной плитой, высота этажа конструкции 3 м;
- кирпичная кладка Керамического завода «Мирково» - кирпич 25 Н+Ф типа Винербергер, толщина 38 см на ограждающих стенах фасада, с соответствующей теплоизоляцией из минеральной ваты, 25 см - на перегородках между квартирами и студии и 12 см – для внутренних перегородок;
- качественный и долговечный, современный фасад - VALDA 90 - ALBOND, так как около половины фасада будет монтажным, etalbond и HPL, также будет цветная штукатурка Baumit;
- высококачественная семикамерная столярка ПВХ с профилем DECEUNINCK System ELEGANT, со стеклопакетами 6-4-4 мм с аргоном.
- гидроизоляция и кровля – 2 слоя полимербитумной гидроизоляции ITER 17A 4 мм – Италия.
14% - средний процент общих частей здания.
Квартиры продаются в комплектации BDS, с оштукатуренными стенами и полами с стяжкой, установленными окнами и металлическими входными дверями, инсталляциями, перилами из металла и стекла триплекс. Полы в местах общего пользования выполнены из мрамора и гранита, на входах установлены алюминиевые двери.
Обогрев
ТЭЦ – на отдельные подъезды запланировано три абонентских пункта. Отопление каждого объекта осуществляется радиаторами от ТЭЦ, в качестве дополнительной опции предусмотрены трубопроводы для возможной установки индивидуальных инверторных кондиционеров - мультисплит, для дополнительного отопления и охлаждения каждой из квартир или студий. Ванные комнаты и душевые отапливаются с помощью ТЭЦ и принудительной вентиляции. Во всех жилых комнатах и кухнях запланированы дымоходы и вытяжка.
Также предусмотрена необходимая вентиляция помещений общего пользования (лестницы, лифты, вестибюли и коридоры) и двух этажей с четырьмя независимыми уровнями подземных гаражей с парковочными местами.
Горячая вода будет обеспечиваться теплоэлектростанцией и дополнительно индивидуальными электрическими водонагревателями для каждой квартиры или студии.
Указанная цена указана без НДС.
Свяжитесь с нами для получения профессиональной консультации относительно интересующего вас типа недвижимости в этом уникальном комплексе с лучшим расположением в столице.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Ясен Григоров
Консультант / Офис «Вишнева», София
Консультант / Офис «Вишнева», София