RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 6.6 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 14 км
- Продуктовый магазин: 100м
- Остановка: 280м
- Больница: 300м
- Школа: 1 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н КРЫСТОВА ВАДА / ДО PARADISE MALL На карте
€ 730 000
(без НДС)
2 897 €/м2
(без НДС)
Без комиссии от покупателя
Тип:
Пятикомнатная квартира, Многокомнатная квартира, Пентхаус
Общая площадь:
252 м2 (жилая площадь: 224.09 м2 плюс общие части: 27.91 м2)
Класс здания/комплекса:
Люкс
Этажность:
9
Этаж:
9
Комнаты:
5
Спальни:
4
Ванные:
3
Лифт:
да
Этап строительства:
В процессе строительства
Референтный номер:
SOF-112237
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Газовая система отопления / Напольное отопление
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Высокие потолки (выше 2,50 м)
Расстояния
6.6 км
14 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на город
- Виды на горы
Строительство
- Высокие потолки (выше 2,50 м)
Отопление
- Газовая система отопления
- Напольное отопление
Никакой комиссии!
АКТОМ 15.
Представляем на продажу просторный пятикомнатный пентхаус общей площадью 252,00 кв. метров с невероятной панорамой на Витошу, в современном новом комплексе в отличном месте столицы, в районе «Крастова Вада». Комплекс обеспечивает уют, комфорт и качественную среду проживания. Здание будет иметь полностью подвесной фасад LAMINAM, алюминиевые столярные изделия SCHUCO, лифты SCHINDLER, роскошные помещения общего пользования, богато озелененный двор, круглосуточную охрану, видеонаблюдение и контроль доступа.
Срок сдачи Акта 16 – декабрь 2024 г.
Комфортабельная квартира расположена на 9 этаже из 9, с лифтом прямо в квартиру. Газовый теплый пол.
На чистой площади 224,09 кв. метров распределены:
- лифт, прихожая и коридор;
- чулан/душевая комната;
- две ванные комнаты с туалетами;
- спальня – 14,88 кв. метров.;
- просторная гостиная со столовой и кухней – 52,28 кв. метров. с выходом на террасу – 23,25 кв. метров.;
- спальня – 17,65 кв. метров со своей ванной/туалетом с выходом на просторную террасу гостиной;
- спальня – 33,59 кв. метров и четвертая спальня – 12,87 кв. метров, с выходом на террасу – 7,94 кв. метров из обеих спален.
Есть возможность приобрести подземные гаражи по цене 30 000 евро без НДС.
Расположение
Комплекс обеспечивает уют, комфорт и качественную среду проживания. Он расположен у подножия Витоши, с видом на горы и населенный пункт. Сочетание отличного местоположения в районе со всеми городскими удобствами, современной архитектурой и дизайном, исполнением из качественных материалов, новыми технологиями и хорошей планировкой, делает его идеальным домом для современного человека. Объединение инвестора и архитектора приводит к высочайшему уровню проектирования и реализации проекта.
Рядом с горой, на самом бульваре «Черни врых», с очень хорошим сообщением с основными точками города и в районе, богатом деятельностью и обеспечивающим необходимые потребности - это критерии, которые определяют расположение этого комплекса как ключевое. и благоприятный. Чрезвычайно привлекательное место в квартале «Крастова Вада», рядом с парком «Лозенец», рядом с торговым центром «Парадиз», супермаркетом «Фантастико», заправкой «ЭКО» и будущей станцией метро.
Схема оплаты:
Первоначальный взнос составляет 3000 евро за двухкомнатную квартиру, 4000 евро за трехкомнатную квартиру и 5000 евро за четырехкомнатную квартиру. Подписывается депозитный договор с обязательством заключения предварительного договора.
1. Схема 1 с банковским кредитом:
• 20% минус первоначальный взнос при заключении предварительного договора;
• 80% при банковском кредите после Акта 14 в рассрочку.
2. Схема 2 без банковского кредита:
• 30% минус первоначальный взнос при заключении предварительного договора;
• 60% при получении Акта 15;
• 10% при получении Акта 16.
Указанная цена указана без НДС.
В квартирах небольшой процент общих частей - 11%, высота потолков в свету - 2,70 м, а квартиры на верхнем этаже имеют высоту в свету 3,30 м. В квартирах правильные формы комнат и большие окна с максимальным проникновением солнечного света.
Степень завершенности - БДС:
• Алюминиевые столярные изделия Schuco AWS 70 HI, с прерывистым термомостом и цветным порошковым покрытием, стеклопакеты – три стекла: наружное четырехсезонное стекло 42 мм – 6 мм /14 мм Аргон 90%/, промежуточное стекло 4 мм /14 мм Аргон 90%/, внутреннее стекло 6 мм. Битумная гидроизоляционная и пароизоляционная лента с алюминиевой фольгой по периметру окон.
• Покрытия полов – цементная стяжка в спальнях, гостиных, ванных комнатах, санузлах, коридоре, прихожей, чулане – тип плавающей армированной стяжки на теплоизоляционном и звукоизоляционном слое каменной ваты 4 см.
• Потолки – машинная гипсовая штукатурка согласно БДС.
• Балконы, лоджии и террасы – полы из морозостойкого гранита с установленными перилами согласно проекту – с полной отделкой.
• Двери - входные бронированные с фурнитурой в комплекте, трехсторонний замок, кассовый замок, секретный картридж, броня, сейф для хранения оптических прицелов, глазок и ручка из нержавеющей стали с покрытием HPL - под дерево.
• Газовая установка для двухконтурных конденсационных котлов с индивидуальными панелями учета газа. Газовое отопление и встроенная установка для кондиционеров скрытой установки.
• ОВиК, Эл. и сантехнические установки.
• Подвесной вентилируемый фасад из плит Laminam и HPL.
Общие части - с полной отделкой:
• Лестницы и площадки - пол - цементная стяжка и керамогранит, перила и перила металлические, стены - покрашены латексом по гипсовой шпаклевке, потолки - покрашены латексом по гипсовой шпаклевке, с дизайнерским освещением согласно проекту.
• Фойе и коридоры – пол – цементная стяжка и гранитный пол, стены – обшивка панелями и вагонкой по дизайну интерьера, подвесные потолки из гипсокартона, покрашены латексом на гипсовой шпатлевке, с дизайнерским освещением по дизайну.
• Роскошные лифты Schindler на 8 человек.
О комплексе
Комплекс представляет собой новую интерпретацию идеи здания с современным и инновационным фасадом в сочетании с квартирами с правильной планировкой и оптимизированными помещениями общего пользования.
Понятие динамики городской среды ищется в объемно-пространственном и фасадном плане. Проект представляет собой композицию 9-, 8-, 6- и 4-этажных объемов в общей ступенчатой конструкции, спускающейся на восток в сторону будущего парка «Лозенец». Дополнительными изюминками в композиции являются объемы пентхаусов в виде своеобразных коробок, заполненных HPL-панелями FUNDERMAX орех, в которых размещены роскошные апартаменты с большей высотой светлого пола (3,30 м).
Комплекс включает в себя 119 квартир (двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные, многокомнатные, мезонеты и пентхаусы), 3 магазина, 114 гаражей и 36 парковочных мест.
Состоит из 4-х подъездов: подъезд А - 9 этажей, подъезд Б - 8 этажей, подъезд С - 6 этажей и подъезд D - 4 этажа, подвал двухуровневый, уровень -2 только у входа D.
Искомая пластическая игра выступающих и опускающихся объемов стекла в общем фасаде сочетается с мотивом вертикальных зеленых стен, эстетично скрывающих кондиционеры. Все террасы, в том числе и на верхнем этаже, решено закрыть с учетом солнечного света. Полы террас представляют собой двойной пол из гранитной плитки. Ажурные перила выполнены в двух вариантах – стеклянный триплекс или с металлическим каркасом с просечно-вытяжной сеткой черного цвета по архитектурной детали, следуя композиционной задумке. Дополнительная композиция фасадной линейной светодиодной подсветки намеренно призвана подчеркнуть основную идею и в темное время суток. Идея динамической композиции продолжена в проекте благоустройства главного двора комплекса в сочетании с габионами, парковой мебелью и освещением и акваторией.
Свяжитесь с нами для получения профессиональной консультации относительно интересующего вас типа недвижимости!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Видео
Контакты
Любин Чаков
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София