Многокомнатная квартира в г. София

НАГРАЖДЕНО «ЗДАНИЕ ГОДА 2024»
Без комиссии!
С АКТОМ 16.

Представляем на продажу просторный пятикомнатный пентхаус общей площадью 252,00 кв. м с невероятной панорамой на гору Витоша, в современном новом комплексе в прекрасном месте столицы, в районе. «Кросс-Уотер». Комплекс обеспечивает уют, комфорт и качественную среду проживания. Здание будет оснащено полностью подвесным фасадом LAMINAM, алюминиевыми окнами SCHUCO, лифтами SCHINDLER, роскошными общими зонами, богато озелененным внутренним двором, круглосуточной охраной, видеонаблюдением и контролем доступа.

Комфортабельная квартира расположена на 9 этаже из 9, лифт ведет прямо в квартиру. Газовый подогрев пола.

На чистой площади 224,09 кв.м. распределены:

• лифт, вестибюль и коридор;
  
• кладовая/прачечная;
  
• две ванные комнаты с туалетами;
  
• спальня - 14,88 кв.м;
  
• просторная гостиная со столовой и кухней - 52,28 кв. м с выходом на террасу - 23,25 кв. м;
  
• спальня - 17,65 кв. м с собственной ванной комнатой/туалетом с выходом на просторную террасу гостиной;
  
• спальня - 33,59 кв.м. и четвертая спальня - 12,87 кв.м., с выходом на террасу - 7,94 кв.м. из обеих спален.

Подземные гаражи можно приобрести по цене 40 000 евро без учета НДС.

Расположение

Комплекс обеспечивает уют, комфорт и качественную среду проживания. Он расположен у подножия горы Витоша, откуда открывается вид на гору и город. Сочетание прекрасного расположения в районе со всеми городскими удобствами, современной архитектуры и дизайна, выполнения из качественных материалов, новых технологий и хорошей планировки делает его идеальным домом для современного человека. Сочетание инвестора и архитектора обеспечивает высочайший уровень проектирования и реализации проекта.

Рядом с горой, на самом бульваре «Черни Врых», с очень хорошей коммуникацией с основными точками города и в районе, богатом мероприятиями и обеспечивающем необходимые потребности — вот критерии, которые определяют местоположение этого комплекса как ключевое и выгодное. Чрезвычайно привлекательное месторасположение в районе. «Крыстова Вада», прямо возле парка «Лозенец», недалеко от торгового центра «Paradise», супермаркета «Fantastico», АЗС «ЭКО» и будущей станции метро.

Возможна покупка с первоначальным взносом 10%!

Указанная цена не включает НДС.

В квартирах небольшой процент мест общего пользования — 11%, чистая высота потолков — 2,70 м, а в квартирах на последнем этаже чистая высота потолков составляет 3,30 м. В домах имеются комнаты правильной формы и большие окна, пропускающие максимум солнечного света.

Степень завершенности - БДС:
• Алюминиевые столярные изделия Schuco AWS 70 HI, с прерывистым термомостом и порошковым покрытием в цвет, остекление - три стекла: 42 мм - наружное четырехсезонное стекло 6 мм /14 мм Аргон 90%/, промежуточное стекло 4 мм /14 мм Аргон 90%/, внутреннее стекло 6 мм. Битумная гидроизоляционная и пароизоляционная лента с алюминиевой фольгой по периметру оконных рам.
• Полы - цементная стяжка, в спальнях, гостиных, ванных комнатах, туалетах, коридоре, прихожей, кладовке - типа плавающей армированной стяжки по тепло- и звукоизоляционному слою из каменной ваты толщиной 4 см.
• Потолки - машинная штукатурка по БДС.
• Балконы, лоджии и террасы – напольное покрытие из морозостойкой гранитной плитки с установкой перил согласно проекту – полностью завершено.
• Двери - бронированный вход с прилагаемой фурнитурой, трехсторонним запиранием, денежным замком, секретным патроном, броненакладкой, рамой, глазком и ручкой из нержавеющей стали с покрытием HPL - имитация дерева.
• Газовая установка для двухконтурных конденсационных котлов с индивидуальными щитами учета газа. Газовое отопление и встроенная установка для кондиционеров со скрытым монтажом.
• ОВКВ, Электрика. и сантехнические работы.
• Навесной вентилируемый фасад из плит Laminam и HPL.

Места общего пользования - полностью готовы:
• Лестницы и площадки – пол – цементная стяжка и гранитное покрытие, металлические перила и поручни, стены – латексная краска по гипсовой шпатлевке, потолки – латексная краска по гипсовой шпатлевке, с дизайнерским освещением согласно проекту.
• Фойе и коридоры – пол – цементная стяжка и керамогранит, стены – вагонка и облицовка по дизайн-проекту, потолки подвесные из гипсокартона, окрашены латексом по гипсовой шпатлевке, с дизайнерским освещением по проекту.
• Роскошные лифты Schindler на 8 человек.

О комплексе

Комплекс представляет собой новую интерпретацию идеи здания с современным и инновационным фасадом в сочетании с квартирами с правильной планировкой и оптимизированными общими зонами.

Концепция динамики городской среды рассматривается с точки зрения объема, пространства и фасада. Проект представляет собой композицию из 9-, 8-, 6- и 4-этажных объемов в единой ступенчатой структуре, спускающейся на восток в сторону будущего парка «Лозенец». Дополнительными акцентами в композиции являются объемы пентхаусов в виде своеобразных коробок, заполненных HPL-панелями FUNDERMAX цвета орех, в которых размещаются апартаменты класса люкс с большей чистой высотой этажа (3,30 м).

В комплексе имеется 119 квартир (двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные, многокомнатные, мезонеты и пентхаусы), 3 магазина, 114 гаражей и 36 парковочных мест.
Состоит из 4 подъездов: подъезд А - 9 этажей, подъезд В - 8 этажей, подъезд С - 6 этажей и подъезд D - 4 этажа, подвал двухуровневый, только у подъезда D -2-й уровень.

Изысканная игра пластики выступающих и утопленных стеклянных объемов в общем фасаде сочетается с мотивом вертикальных зеленых стен, эстетично скрывающих блоки кондиционирования воздуха. Все террасы, в том числе на верхнем этаже, спроектированы как крытые, чтобы пропускать солнечный свет. Напольное покрытие на террасах выполнено из двухслойной гранитной плитки. Ажурные перила выполнены в двух вариантах - стеклянный триплекс или с металлическим каркасом с просечно-вытяжной сеткой черного цвета в качестве архитектурной детали, следуя композиционной идее. Дополнительная композиция фасадной линейной светодиодной подсветки намеренно призвана подчеркнуть основную идею в ночное время. Идея динамичной композиции продолжена в проекте благоустройства главного двора комплекса в сочетании с габионами, парковой мебелью и освещением, а также водной зоной.

Свяжитесь с нами для профессиональной консультации по интересующему вас типу недвижимости!

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.