Магазин в г. София

Предлагаем двухуровневую коммерческую недвижимость, расположенную в дачной зоне «Симеоново», у подножия горы Витоша.

Недвижимость расположена на двух уровнях - первом этаже и подвале, общей площадью 392,75 кв. м и состоит из:
• Первый этаж – 134,21 кв. м с высокими потолками, просторными комнатами и прямым видом на внутренний двор комплекса. Помещение подходит для коммерческой деятельности, выставочного зала.
• Цокольный этаж – 258,54 кв. м, соединенный внутренней лестницей. Отличное освещение и вентиляция, возможность использования в качестве склада, рабочей зоны или дополнительных отдельных зон в соответствии с потребностями бизнеса.

Магазин имеет отдельный вход с прямым доступом со двора современного жилого комплекса, в котором он расположен. Это обеспечивает легкий доступ как для клиентов, так и для погрузки товаров.

Преимущества:
• Удобное расположение – расположен у подножия горы Витоша, в быстроразвивающемся районе с отличной транспортной доступностью;
• Возможность гибкого использования пространства – подойдет под магазин, склад, офис
• Современное здание с ухоженными общими зонами и контролем доступа.

Недвижимость имеет большой потенциал для развития бизнеса, ориентированного на розничную торговлю, ритейл или ресторанный бизнес.

Функции:
• В каждом из четырех зданий комплекса имеется один лифт, марки «Orona» - шестиместный, производитель - Испания.
• Полы – выравнивающая цементная стяжка;
• Стены и потолки – гипсовая машинная штукатурка, для ванных комнат цементно-известковая штукатурка;
• Сантехника – завершенные вертикальные стояки, горизонтальные разводки из полипропилена, окончание – заглушками;
• Немецкая встроенная конструкция унитаза – «Geberit» в каждой ванной комнате и туалете.
• Электрика – проложенные кабели и стационарные пультовые коробки в стенах, квартирные щитки;
• OV – Горизонтальное и вертикальное распределение – на розетках, установка напольного отопления.
• Низковольтная установка – проложены кабели для системы внутренней связи и телевидения/интернета.
• Перила – нержавеющая сталь, кованое железо или аналогичный материал;
• Теплоизоляция – Baumit, Weber или аналогичная;
• Плинтус – Гранит или аналогичный.
• Входная дверь – металлическая, изготовленная на заказ. Система безопасности - чипы, карты доступа.
• Напольные платформы - спеченная керамика и гранит.
• Лестница: стены и потолки – гипсовая штукатурка, латексная покраска, перила – нержавеющая сталь.
• Пол – спеченная керамика и гранит.
• Подземный гараж - стены - цементно-известковая штукатурка, пол - шлифованный бетон, въездные гаражные ворота - «Hormann».

Парковочные места
Есть возможность приобрести два подземных парковочных места по цене 35 000 евро каждое.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.