Квартира-студия в г. София

ПРОМО схема приложения. № 3.17, кв. 4.33 и приложение. 3.03, со скидкой 3% и схемой оплаты 30/70, срок акции - до 30.04.2025:

• 30% от Предварительного договора;
  
• 70% Акта 15 и передача права собственности.

Мы эксклюзивно представляем на продажу двухкомнатную квартиру № 3.17 в здании S-Tower — новом проекте с самобытным дизайном, высококлассным исполнением, коммуникативным расположением и отличной инвестиционной возможностью. Проект является работой арх. Ангел Захариев и его команда, не раз становившиеся обладателями престижной премии «Здание года». Башня имеет исключительный вид и станет символом нашей столицы.

Квартира расположена на 3-м этаже из 15 и имеет общую площадь 66,34 кв. м (жилая площадь 50,83 кв. м + общие помещения 11,63 кв. м), также имеется подвал площадью 3,88 кв. м.

Башня теперь стоит на третьей плите. Срок сдачи – весна 2027 года.

S-Tower расположен на бул. «Г.М. Димитров» - один из знаковых для нашего города бульваров, на котором возвышаются многие ключевые для Софии здания - бизнес-центры класса А, магазины, четырехзвездочный бизнес-отель «Вега», один из лучших СПА-центров нашей столицы - Este Fitness & SPA. Квартиры в этом районе имеют очень хорошую доходность и высокие цены на аренду, что делает инвестиции в недвижимость в этом районе безопасными и прибыльными.

S-Tower — многофункциональное здание со 104 роскошными апартаментами, 2 впечатляющими пентхаусами, 6 офисами, рестораном и 3 магазинами. Дизайн футуристический, с ломаными формами и подвесным стеклянным фасадом, полностью заполненным алюминиевыми элементами цвета розового золота. Все общие помещения выполнены в элегантном и современном стиле, а инвестор предусматривает роскошную отделку и эффект 3D-мэппинга в вестибюле. При строительстве будут использованы материалы высочайшего класса, обеспечивающие долговечность и простоту обслуживания здания с течением времени, а свободные пространства вокруг здания будут благоустроены и эстетически оформлены. Архитектурный план предусматривает два подземных уровня с парковочными местами и наземные парковочные места, предназначенные для торговой зоны и ресторана.

Арх. Ангел Захариев, проектировщик S-Tower, описывает здание следующим образом:
«Архитектура должна стремиться идти в ногу со временем, в котором она была создана, бросать вызов чувствам наблюдателей и вызывать эмоции у жителей. S-Tower дает ясный ответ на это стремление!»

Благодаря своим плавным и обтекаемым формам, плавно перетекающим пространствам, обилию света и ощущению простора S-Tower является носителем новой архитектурной эстетики XXI века. S-Tower сочетает в себе элегантность и гламур, выделяется, обогащает окружающую среду и вносит вклад в общее развитие района. Особый материал сплошных частей фасада, напоминающий розовое золото, делает проект уникальным для этой части Европы, а своей яркостью и меняющимся в разное время суток образом он дополнит динамичные формы здания.

Благодаря своей инновационной архитектуре, разнообразному функциональному сочетанию и выгодному расположению S-Tower станет одним из проектов, которым София будет гордиться в ближайшие десятилетия». Полную презентацию здания архитектора Захариева можно посмотреть здесь !

Характеристики

В башне высотой 4,10 м, выходящей на бульвар, запланированы три магазина и один ресторан. «Г.М. Димитров» на первом этаже и 6 офисов на втором уровне. Вход в жилую часть будет осуществляться через просторный вестибюль высотой 8 м, расположенный во внутренней части здания. На выбор предлагаются студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями с функциональной планировкой, отделанные в соответствии с болгарскими строительными стандартами (по штукатурке и стяжке), с прочными бронированными входными дверями и высококачественными алюминиевыми окнами с терморазрывом и тройным остеклением. Объекты отличаются просторными помещениями, прекрасными видами и высоким качеством исполнения. В здании будет установлена система кондиционирования воздуха и центрального отопления.

Указанные цены не включают НДС.

Есть возможность приобрести подземные парковочные места по цене 26 000 - 35 000 евро без учета НДС.

Инвестиционная возможность
Покупка дома — это отличная инвестиция, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду с целью получения высокой прибыли.

Депозит составляет 5000 евро за одно- и двухкомнатную квартиру, 8000 евро за трех- и четырехкомнатную квартиру.

Технические перечисленных характеристики:

• монолитная железобетонная конструкция;
  
• общая фундаментная плита толщиной 1,00 м, что исключает возникновение дефектов стен, полов и потолков, возникающих из-за неравномерной просадки грунта;
  
• плиты перекрытия толщиной 0,20 м, обеспечивающие высокую шумо- и теплоизоляцию с шумоизоляционной мембраной от ударного шума;
  
• кладка 0,25 м из австрийского кирпича Wienerberger;
  
• шумоизоляция пола перед цементной стяжкой;
  
• два современных высокотехнологичных лифта;
  
• система пожарной сигнализации и пожаротушения в подземном гараже и установка пожарной сигнализации в остальной части здания;
  
• энергоэффективные решения по устройству освещения мест общего пользования и минимальные теплопотери в них;
  
• высота квартир в свету более 2,80 м;
  
• Разводка телевидения и интернета, установка видеодомофона, контроль доступа, консьерж.

План оплаты:

• 40% от Предварительного соглашения;
  
• 20% от Акта 14;
  
• 30% на столярные изделия, фасад и крышу;
  
• 10% по Акту 16.

За проектом стоит консорциум инвесторов с безупречной репутацией и многолетним опытом строительства жилых зданий и комплексов в крупнейших городах страны.

Для получения дополнительной информации о типе интересующей вас недвижимости обратитесь к брокеру, ответственному за предложение.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.