RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Аэропорт Sofia (SOF): 22 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н ОВЧА КУПЕЛ На карте
€ 92 766
1 520 €/м2
Без комиссии от покупателя
Тип:
Двухкомнатная квартира
Общая площадь:
61.03 м2 (жилая площадь: 54.8 м2 плюс общие части: 6.23 м2)
Этажность:
10
Этаж:
2
Комнаты:
2
Спальни:
1
Ванные:
1
Лифт:
да
Референтный номер:
SOF-120075
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Газовая система отопления
Меблировка
Немеблированная
Кондиционер
Стандартные кондиционеры, Мультисплит система
Расстояния
22 км
800м
Отопление
- Газовая система отопления
Кондиционирование
- Мультисплит система
- Стандартные кондиционеры
Матин Ароу
Immobilienmakler
Офис Центральный SUPRIMMO, София
Immobilienmakler
Офис Центральный SUPRIMMO, София
Представляем на продажу двухкомнатную квартиру в новостройке эко-концепции, с уникальными вертикальными садами на каждой террасе, в удобном месте рядом с новейшим районом столицы, в квартале «Овча Купел». Здание расположено в юго-западной части Софии, на границе трех районов - «Лагера», «Овча Купел» и «Красна Поляна», в новом, знаковом строящемся жилом районе.
С разрешением на строительство!
Начало строительства – июнь 2024 года.
Ожидаемое завершение - 10.2026.
Концепция здания включает в себя экологическое строительство, заботу о завтрашнем дне, вертикальные сады на каждой террасе, капельное орошение и разумное управление. Проект направлен на то, чтобы буквально озеленить фасады, которые он превратит в вертикальный вечнозеленый сад с контролируемым ростом, без необходимости специального садоводческого ухода, поддерживаемый автоматическими водосберегающими системами орошения. Сады (клумбы) наполнены вечнозелеными, лиственными и хвойными растениями, что создает для владельцев круглогодичную зеленую среду. Вечнозеленые сады и общий ландшафт комплекса фильтруют воздух, поглощают вредные выбросы и защищают от солнечной радиации и городского шума. Сад на крыше придает зданию дополнительный зеленый вид и способствует его красочной экоэстетике.
Особенности недвижимости:
- Этаж: 2 из 10;
- Общая площадь – 61,03 кв. метров.;
- Общие части – 6,23 кв. метров.;
- Экспозиция - запад.
На чертежах планировки жилых помещений указывается световая площадь помещений, а не застроенная площадь.
Объект продается в стадии завершения по данным BDS.
Общие части в здании составляют всего 10%.
Квартиры в доме очень светлые, высотой в свету 2,65 м и на верхнем этаже 3,30 м, с французскими окнами, 5-камерными немецкими окнами, тройным стеклопакетом, низкоэмиссионным К-стеклом.
Общие технические параметры здания:
- Конструкция: монолитный железобетон;
- Наружные и перегородки: кладка из высококлассного энергоэффективного керамического кирпича, утепление – каменная вата толщиной 10 см;
- Фасад: архитектурные детали из травленого алюминия медного цвета и высококачественная немецкая минеральная штукатурка CAPAROL /или эквивалент/;
- Окна: 5-камерные, ПВХ, немецкие, тройные, усиленное шумоизоляционное остекление, солнцезащитное покрытие - 4 сезона, флоат, низкоэмиссионное К-стекло, теплая дистанционная рамка;
- Входные двери: бронированные, с кассовым замком, наружные, противопожарные;
- Стены и потолки: машинно-гипсовая штукатурка;
- Повышенная шумоизоляция перегородок между отдельными квартирами;
- Пол: с дополнительной шумоизоляцией под плавающую стяжку;
- Балконы: высококачественная морозостойкая гранитная плитка, полиуретановая гидроизоляция, алюминиевые детали с гравировкой;
- Общие части: пол – гранитная плитка/гранит; перила – по проекту; стены и потолки – латекс;
- Лифты: от сертифицированного европейского производителя – высокого класса, просторные, с доступом для людей с ограниченными возможностями;
- Эл. монтаж: полностью построен с установленными выключателями, выключателями, розетками, установлен квартирный щиток;
- Слаботочные установки: прокладка кабелей для кабельного телевидения, Интернета, установка дверных звонков и домофона;
- Отопление: построено здание газовой установки; установлены клеммы для установки кондиционеров и установлена коробка кондиционера;
- Вертикальная планировка: построен по утвержденному проекту планировки и благоустройства парка с богатым озеленением;
- Автоматическая установка пожарной сигнализации и пожаротушения со своим резервуаром и насосной станцией.
В здании:
- Охраняемые подземные и надземные парковки/гаражи, в том числе для велосипедов;
- Несколько зарядных станций для электромобилей;
- Детская площадка;
- Детский сад;
- кулинария и гриль-бар;
- Офис Econt и EasyPay;
- Аптека;
- Предусмотрен удобный, независимый доступ для людей с ограниченными возможностями ко всему зданию.
Расположение
Здание имеет очень привлекательное расположение: 6 минут от центра, 6 минут от КАД, 2 минуты (800 м) от станции метро Овча Купель, рядом трамваи №4, 11, 22 и автобусы №11, 60 и 83. , до детского сада, общественный транспорт, с чудесным видом на гору Витоша.
Здание расположено прямо напротив будущего нового микрорайона Софии – «Галактика», который будет построен на площади 200 000 кв. метров., что в краткосрочной перспективе поднимет цены в этом районе минимум на 30-40. %. В районе появится торговый центр, где разместятся Kaufland, Praktiker и Technopolis, а в глубине — жилой район с офисами, гостиницей и детским садом, общей застроенной площадью 700 000 кв. метров.
В области:
- школы и детские сады - ДГ №196 «Шарль Перо», ДГ №126 «Тинтява», ДГ №187 «Жар-птица». Поблизости образовательные учреждения - начальная школа № 92 «Димитар Талев», средняя школа № 28 «Алеко Константинов» и педагогическое образование по бытовой технике и электротранспорту.
- Рядом Надеждинский многопрофильный госпиталь, рынок Росица, стадион "Септември", Западный парк, Петропавловский парк, конноспортивный комплекс "Хан Аспарух", картинг "Красная Поляна".
Свяжитесь с нами для консультации относительно интересующего вас типа недвижимости в этом здании!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Матин Ароу
Immobilienmakler / Офис Центральный SUPRIMMO, София
Immobilienmakler / Офис Центральный SUPRIMMO, София