RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Аэропорт Sofia (SOF): 18 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н ВИТОША На карте
€ 126 000
1 695 €/м2
Без комиссии от покупателя
Тип:
Двухкомнатная квартира
Общая площадь:
74.33 м2 (жилая площадь: 62.86 м2 плюс общие части: 11.47 м2)
Этажность:
5
Этаж:
4
Комнаты:
2
Спальни:
1
Ванные:
1
Лифт:
да
Этап строительства:
В процессе строительства
Референтный номер:
SOF-117449
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Газовая система отопления
Меблировка
Немеблированная
Окна
Окна ПВХ
Расстояния
18 км
Отопление
- Газовая система отопления
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов
Офис Главный, София
Команда экспертов
Офис Главный, София
Представляем на продажу двухкомнатную квартиру в новом жилом комплексе в динамично развивающемся квартале. «Витоша». Район перспективный для развития, со спокойной жилой атмосферой, малоэтажной застройкой с качественными новыми комплексами и планируемой будущей станцией метро, которая будет находиться в непосредственной близости.
С Актом 14. Акт 15 ожидается в декабре 2024 года. Планируемое завершение – весна 2025 г.
Недвижимость расположена на 4 жилом этаже, ориентирована на северо-восток и имеет общую площадь 74,33 м2. Состоит из прихожей, гостиной, спальни, ванной комнаты с туалетом, террасы.
Здание окружено современными комплексами, предлагающими богато озелененные пространства и комфортную среду проживания для молодых семей и активных людей. Перспективы развития транспортных связей делают инвестиционные возможности региона чрезвычайно привлекательными. Рядом детский сад, школа, рестораны, спортзал, магазины «Фантастико» и «Кауфланд», а на КАД – поликлиника и множество крупных коммерческих учреждений.
Комплекс состоит из четырех 5-этажных секций, каждая со своим входом. Всего запланировано 93 дома – 67 двухкомнатных квартир, 20 трехкомнатных квартир и 6 однокомнатных студий с отдельной коробкой. Пятнадцать квартир относятся к типу пентхаусов с панорамными террасами площадью от 24 до 70 м2, а апартаменты на уровне внутреннего двора насчитывают шесть квартир и имеют прилегающие патио площадью от 33 до 55 м2.
Квартиры оптимально распределены и открыты, чтобы обеспечить максимум солнечного света в течение дня и прекрасный вид на Витошу. Парковка решена с помощью подземных гаражей и парковочных мест на земле, а для дополнительного удобства жильцов предусмотрены кладовые в подвале здания.
Технические отличительных характеристики:
- монолитные, железобетонные, каркасно-балочные с вертикальными опорными элементами – колоннами и шайбами;
- ограждающие и перегородочные стены из кирпича Младост толщиной 25 см и 12 см, с наружной теплоизоляцией;
- утепление фасада EPS – 10 см минеральной штукатуркой;
- плоская теплая крыша с теплоизоляцией – 10 см, заполненная железобетонной плитой и двухслойной гидроизоляционной мембраной, заканчивающаяся железобетонной плитой;
- построены и испытаны сети освещения и заземления;
- общие части - стены из латекса, пол из гранита, металлические перила, освещение с датчиками движения;
- двери в подъездах здания – элитного качества, со встроенными счетчиками, доступ по чип-картам и картридерам;
- 6-местные электрические лифты KONE;
- входная гаражная дверь с механизмом дистанционного открывания.
Степень готовности квартир:
- массивная бронированная входная дверь 55 с итальянским кассовым замком, декоративным кассовым аппаратом с внутренней лепниной и глазком;
- 5-камерные окна ПВХ с алюминиевым колпаком, тройной стеклопакет 44 мм с наружным энергосберегающим стеклом с высоким уровнем солнечной защиты и внутренним низкоэмиссионным стеклом К;
- террасы и балконы с полной отделкой, полы из морозостойкого гранита, двухкомпонентная масляная гидроизоляция - 2 слоя, под окнами каменные столешницы;
- теплоизоляция – EPS 10 см под штукатурку, ленты ПП 10 см из минеральной ваты согласно проекту;
- полы – цементная стяжка, стены – гипсовая штукатурка машинного изготовления;
- санитарные помещения – пол – железобетонная плита со стяжкой, стены и потолки – известково-цементная штукатурка, стояки вертикальной установки спрятаны за штукатуркой и кирпичной стеной;
- освещение и электропроводка - трехпроводная, с установленными выключателями, розетками и осветительными приборами на балконах, с установленными лампочками с розетками в комнатах;
- слаботочные установки – установлены FTP-кабели, коробки для слаботочных установок, розетки для Интернета, ТВ, а также рабочие кабели для управления СОТ, освещением, жалюзи и установкой отопления;
- установка видеодомофона и звонка, совмещенная с контролем доступа с электрозамком;
- Монтаж водопровода полипропиленовыми и ПВХ трубами до заглушки, с установленными счетчиками воды с возможностью дистанционного считывания;
- отопительная установка – встроенная газовая установка здания (без газового котла и нагревательных элементов);
- установки кондиционирования - установлены изолированные медные трубы и проводка для подключения наружного-внутреннего блока, без блоков;
- вентиляционные установки санузлов.
Вся прилегающая инфраструктура (ведущие микрорайоны, уличное водоснабжение и канализация), а также прямой автомобильный подъезд с КАД входят в инвестиционный план инвестора и будут построены в первой половине 2024 года. и до ввода проекта в эксплуатацию.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь к брокеру, ответственному за предложение.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Видео
Контакты
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов / Офис Главный, София
Команда экспертов / Офис Главный, София