RU 
BG 
EN
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Горный подъемник: 9 км
- Центр города: 7 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 16 км
- Остановка: 100м
- Больница: 350м
- Школа: 1.6 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н ГОРНА БАНЯ На карте
Тип:
Двухкомнатная квартира
Общая площадь:
94.24 м2 (жилая площадь: 84.7 м2 плюс общие части: 9.54 м2)
Этажность:
6
Этаж:
2
Комнаты:
2
Спальни:
1
Ванные:
1
Лифт:
да
Референтный номер:
SOF-109578
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Меблировка
Немеблированная
Расстояния
7 км
9 км
16 км
800м
В гористой местности со свежим воздухом, посреди парка с многолетней растительностью и минеральными источниками, идет строительство Gloria Palace Residence - единственного жилого комплекса на первом этаже в Софии, с собственным центром C?A с минеральной водой. Комплекс строится на территории дипломатического клуба "Глория Палас", удобно расположенного в начале района "Горная Баня" - одного из элитных, динамично развивающихся районов у подножия Витоши.
Двухкомнатная квартира, которую мы представляем в этом комплексе, расположена на втором этаже шестиэтажного жилого дома. Квартира имеет общую площадь 94,24 м2 (жилая площадь 79,50 м2 + общие части 9,54 м2) и имеет следующую планировку: 1 спальня, открытая кухня, обеденная зона, гостиная, терраса, ванная комната/ туалет.
Квартира предлагается с качественной отделкой согласно БДС.
Квартира ориентирована на восток. В нем установлены новейшие системы отопления и охлаждения, которые стараются обеспечить максимальный комфорт даже самым требовательным жильцам.
Французские окна и высокие потолки обеспечивают максимальный доступ солнечного света и открывают лучший вид на Витошу и окружающую зелень.
О районе
До комплекса можно быстро добраться по бульвару Царя Бориса III и кольцевой дороге, которую планируется расширить. Новая станция метро «Горная баня» находится в пешей доступности от комплекса, а автобусная остановка находится прямо рядом с ней. Планируется построить еще две станции метро и охватить весь район общественным транспортом.
Для детей по соседству есть несколько детских садов и начальных школ, среди которых Итальянский лицей, а среди высших учебных заведений поблизости находится Новый болгарский университет. Для покупок есть два хорошо укомплектованных продуктовых магазина, Fantastico, Kaufland и пятничный органический рынок в центре района.
Что касается медицинских центров в этом районе - Ортопедия SBAL находится в нескольких минутах ходьбы от комплекса, Больница Доверие также находится поблизости.
Помимо целебной теплой минеральной воды, местность известна своим чистым воздухом, благодаря проходящим здесь воздушным потокам.
В комплексе будет установлена метеостанция, которая будет следить за чистотой воздуха в режиме реального времени и будет рассылать информацию во все квартиры.
Архитектурные решения и пространственная структура
Gloria Palace Residence не имеет аналогов в Софии. Строительство комплекса осуществляется на площади 11 соток, на которой возводится всего 6 зданий с большим расстоянием между ними, а около 8600 квадратных метров площади запланировано под парк с более чем 150 видами частной собственности. .
Однако одним из самых больших преимуществ этого комплекса по сравнению с другими новыми строительными комплексами является уже существующее комплексное многолетнее озеленение Дипломатического клуба. В комплексе есть самая большая секвойя в Софии и столетний грецкий орех, которые вместе с другими высокими деревьями создают густую тень во дворе и изолируют шум.
6 жилых корпусов Gloria Ralase Residence займут общую площадь 2286,19 м2. Здания будут иметь правильные и чистые формы, низкий процент общих частей – 9,86%, пяти- и шестиэтажные, на которых будет располагаться 99 квартир, обеспеченных 147 машино-местами в подземном паркинге.
В двух корпусах предлагаются более просторные квартиры, подходящие для семей с детьми или молодых семей – трех- и четырехкомнатные, площадью от 175 до 242 м2, в некоторых случаях с возможностью закрыть дверь.
Остальные четыре здания представляют собой квартиры меньшего размера, также пригодные для инвестиционных целей, с возможностью объединения (квадратный тип от 80 до 170 м2).
Услуги комплекса:
- В центре C?A есть минеральная вода, сауны, папские бани, массажные кабинеты, крытый бассейн для детей и пожилых людей;
- Функционирующий открытый бассейн с минеральной водой будет расширен;
- Ресторан комплекса организует свадебные торжества и предложит «доставку на дом» для всех жителей комплекса;
- Четвертый теннисный корт, на котором проводятся теннисные турниры дипломатического клуба (в зимний период корты накрываются балконом);
- 15 зарядных станций для электромобилей;
- Отдельная парковка специально для детей жителей комплекса;
- Отличное освещение зеленых насаждений и более 2500 метров аллейной сети;
- Три детские зоны для разных возвратных групп;
- Общее рабочее пространство типа лаунж-зоны, которое также будет служить для общения.
Комплекс обеспечит безопасность за счет круглосуточного доступа и видеонаблюдения, поддержки мест общего пользования, автоматизированного полива и дополнительной общей парковки.
Зеленые зоны предоставляют возможность для различных мероприятий перед мероприятием - зоны барбекю, общественные собрания, места для чтения и разговоров, общая газета для дома.
Технические перечисленных указанных указанных упомянутых характеристики:
- внешние теплообменники Wіenerberger Rorotherm 25 N+F,
внутренняя плитка Winderberger Rorotherm 12 N+F + каменная вата толщиной 2 см + Winderberger Rorotherm 12 N+F; - изоляция;
- высота в свету 2,80 м, что дает свободу во внутренних помещениях;
- алюминиевая рама с прочным стеклянным покрытием;
- скрытые камеры, отслеживающие подозрительное поведение, местонахождение пожаров, затоплений, опасных объектов и т. д.;
- контроль доступа;
- новейшие тенденции в области технологий отопления и теплоизоляции;
- исключительно низкий процент от общего количества акций комплекса - 9,86%;
- специальные помещения для систем отопления и кондиционирования воздуха.
При реализации комплекса были реализованы один из самых дорогих и лучших материалов магазина, инновации в xydpoizolipa, ?ipvi, dogpam и фасадных элементах, а также лучшая изоляция между квартирами.
Качественное выполнение и строительство в срок гарантирует консорциум инвестора, проектной компании и строительной компании, координируемый фирмой по управлению проектами, с безупречной репутацией и более чем десятилетним опытом работы в отрасли.
Такса обслуживания - максимальная цена 1,2 евро за м2.
План оплаты
- Стандартный план:
- 30% - при подписании предварительного договора;
- 50% - при получении Акта 14;
- 10% - при получении Акта 15;
- 10% - при получении Акта 16.
План увеличения на 3%:
- 20% - при заключении предварительного договора;
- 80% - при получении Акта 16.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.
Видео
Контакты
Спасияна Жезанова
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София
