Дом в г. София

Представляем комплекс из восьми отдельно стоящих домов в районе. "Сеславцы", населенный пункт София.

Дома № 1 и № 2 уже имеют акт 14 и, как ожидается, будут завершены в мае. Май 2025 г.

Проект предусматривает строительство на территории района современных, уютных и энергоэффективных индивидуальных жилых домов. «Сеславци», расположенный в северо-восточной части Софии. Этот район известен своей красивой природой, чистым воздухом и спокойной атмосферой, что делает его идеальным местом для отдыха от городской среды.

Основные характеристики:
• Тип недвижимости: отдельные дома с тремя спальнями;
• Количество домов: 8;
• Площадь участка: от 340 до 570 кв. метров.;
• Площадь застройки домов: от 180 до 258 кв. метров.

Преимущества проекта:
• Природа и свежий воздух: микрорайон Сеславцы утопает в зелени и предлагает прекрасный вид на горы. Чистый воздух и спокойствие этого района создают идеальные условия для здорового и спокойного образа жизни.
• Побег из городской среды: дома предоставляют возможность уединения и спокойствия, вдали от шума и стресса большого города, и в то же время находятся на небольшом расстоянии от центра Софии (19 км).
• Современные удобства: каждый дом спроектирован с вниманием к деталям и включает в себя современные удобства, такие как просторные гостиные, современные планировки, энергосберегающие системы и прекрасные сады.
• Безопасность и комфорт: Проект включает в себя комплекс с контролируемым доступом, что гарантирует безопасность и спокойствие жителей.

Этапы строительства:
Проект будет реализован в три этапа, при этом первый этап, состоящий из домов № 1 и № 2, уже имеет акт 14 и, как ожидается, будет завершен в мае. Май 2025 г.
Следующие этапы будут запущены в эксплуатацию в соответствии с пожеланиями будущих владельцев.

Технические характеристики:
• Кирпичи Wienerberger Porotherm 25 см;
• внутренние перегородки кирпичные Wienerberger Porotherm 12 см;
• 15 см утепление фасада;
• Фасадная штукатурка Baumit;
• двое автоматических гаражных ворот H?rmann;
• входная дверь высокого класса;
• окна: 5-камерный ПВХ, тройной стеклопакет, 4К сезон, наружные – высший класс;
• молниезащита;
• Выполнены электромонтажные и сантехнические работы;
• электрическое отопление с подготовкой к установке теплового насоса;
• вырыт котлован и подготовлен к подключению к водопроводной сети;
• черепица и кровельные материалы – Bramak;
• благоустройство и озеленение двора.

Распределение домов № 1 (двор 374 кв. м) и № 2 (двор 394 кв. м):

• Цокольный этаж – 74,30 кв. метров. м:
- Прихожая – 8,45 кв. метров. м;
- Гараж на две машины - 34,77 кв. метров. м;
- Кладовая 1 – 5,38 кв. метров. м;
- Кладовая 2 – 3,57 кв. метров. м;
- Лестница – 8,16 кв. метров. м.

• Уровень 1 (высота 0) – 87 кв. метров. м:
- Гостиная с кухней – 52,73 кв. метров. м;
- Кладовая – 3,25 кв. метров. м;
- Туалет – 2,11 кв. метров. м;
- Прихожая – 5,84 кв. метров. м;
- Лестница – 5,89 кв. метров. м.

• Уровень этажа 2 (высота 3,00):
- Спальня 1 – 13,55 кв. метров. м;
- Спальня 2 – 16,32 кв. метров. м;
- Главная спальня (14,38 кв. м) с гардеробной (4,96 кв. м) и ванной комнатой с туалетом (4,34 кв. м);
- Ванная комната с туалетом – 3,57 кв. метров. м;
- Мокрое помещение – 3,57 кв. метров. м;
- Коридор – 8,11 кв. метров. м;
- Лестница – 5,89 кв. метров. м.

Стандартная схема оплаты:
• 20% - предварительный договор;
• 80% - разрешение на использование.

О районе
Проект индивидуальных жилых домов в микрорайоне Сеславцы предлагает уникальную возможность комфортной и спокойной жизни на природе, не лишая себя удобств городской среды. Это идеальное место для семей, ищущих баланс между работой и личной жизнью, а также для тех, кто ценит качество жизни и природную красоту.

Район Сеславци расположен в северо-восточной части Софии и входит в состав района Кремиковци. До 1978 года Сеславцы были самостоятельным селом, но затем были присоединены к столице. Он известен своей богатой историей и культурным наследием, включая несколько монастырей. Одним из самых значимых является Сеславский монастырь «Святого Николая Мирликийского». Другими примечательными монастырями в этом районе являются Кремиковский монастырь «Святого Георгия Победоносца» и Буховский монастырь «Святого Архангела Михаила».
• Инфраструктура
В Сеславцах имеется базовая инфраструктура, включая регулярный автобусный маршрут № 117, который соединяет район с остальной частью города. В районе также есть недавно построенные детские площадки и спортивные сооружения.
• Школа
В Сеславцах есть начальная школа, которая обслуживает местных детей и предлагает качественное образование.
• Детский сад
В 2022 году открылось новое здание детского сада — филиала ДГ № 146 «Звездица» в с. Сеславцы. Здесь есть просторные кабинеты и спальни, тренажерный зал и музыкальный зал, а также кухонный блок с совершенно новым оснащением. В детском саду также имеются игровые площадки на открытом воздухе и футбольное поле.
• Магазины
В этом районе есть несколько небольших магазинов, предлагающих продукты питания и другие товары первой необходимости для местных жителей.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.