RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 16 км
- Школа: 650м
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н М. КАМБАНИТЕ / ДО ПАНЧАРЕВО / УЛ. ХИТЪР ПЕТЪР На карте
€ 540 000 – 750 000
(без НДС)
1 670 €/м2 – 1 867 €/м2
(без НДС)
Без комиссии от покупателя
Тип:
Дома
Площадь от-до:
289.18 м2 — 429.68 м2
Площадь зданий/комплекса
3200 м2
Референтный номер:
SOF-97280
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Меблировка
Немеблированная
Расстояния
16 км
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов
Офис Главный, София
Команда экспертов
Офис Главный, София
Солнце, свежий воздух, прекрасные виды, охрана и собственная зеленая зона для отдыха и детских игр, всего в нескольких шагах от Англо-американской школы в Софии. Это все лишь некоторые из удобств, которыми вы можете насладиться в таунхаусах Aria Park - наш новый эксклюзивный проект.
Комплекс включает 13 таунхаусов с собственными дворами, площадью от 100 до 210 кв.м. Для безопасности жителей предусмотрена охрана и видеонаблюдение, каждый дом имеет оптимальную южную ориентацию и открывает прекрасный вид на горы.
Дома включают 4 спальни и имеют следующую планировку:
• 1-й этаж: гостиная и кухня, прихожая, туалет, кладовая, гараж;
• 2-й этаж: большая хозяйская спальня, детская и гостевая комната с гардеробной, которая может быть преобразована во вторую детскую комнату, две отдельные ванные комнаты и общий туалет;
• 3-й этаж: последний уровень представляет собой открытое пространство, функция которого обеспечивает место для отдыха и офиса, кровать и ванную комнату.
Зеленые зоны общего пользования: 695,89 кв.м.
Аллеи, подходы и парковка для гостей: 656,67 кв.м.
Местоположение
Место выбрано не случайно. Расположенный на естественном холме, комплекс таунхаусов Aria Park обеспечивает максимальное количество солнечного света в любое время года, а также дает гарантию чистого и свежего воздуха. Доступ осуществляется через существующую инфраструктурную сеть в отличном состоянии, также комплекс будет подключен к центральной канализации. Район заселен и застроен новыми красивыми домами.
Участок находится всего в 600 метрах (или 3 минуты на машине) от Англо-американской школы, в 13 км от идеального центра столицы и 1,8 км (или 4 минуты на машине) от недавно построенной транспортной развязки на Самоковском шоссе и Околовръстен път, благодаря чему сообщение с любой точкой города быстрое и удобное. Также подъезд к горнолыжному курорту Боровцу удобен и позволяет всем желающим регулярно заниматься зимними видами спорта. Всего в 5 минутах от комплекса находится озеро Панчарево, с возможностями для различных спортивных и культурных мероприятий. Здесь летом 2021 года была открыта летняя сцена Софийского театра оперы и балета.
Управление и содержание
За содержанием и управлением комплексом и его общими частями будет заботиться компания PropertyManagement.BG. Размер ежемесячной платы уточняется на первом общем собрании собственников, которое состоится сразу после сдачи домов в эксплуатацию (получения Акта 16). В соответствии с выбранными жилищными услугами, за которые проголосовало большинство, будет получено предложение о ежемесячной плате за обслуживание, которое будет ориентировано на рынок и будет оптимальным по цене. Управление и обслуживание комплекса будет осуществляться методом «открытой книги», с соблюдением полной прозрачности расходования средств, посредством регулярной финансовой отчетности, которая будет доступна каждому из жителей комплекса.
Технические параметры
Строительство зданий монолитное, с железобетонными колоннами, шайбами, балками и плитами. Наружные стены выполнены из решетчатого кирпича Wienerberger, крыша теплая и плоская. Отопление помещений дома в зимний период осуществляется воздушно-водяным тепловым насосом и радиаторным отоплением. Тепловой насос вода-воздух на прямом испарении, инверторный, с внутренним и внешним блоком. Связь между ними медными, теплоизолированными трубами. Окна и двери - пятикамерные ПВХ, на первых этажах окна алюминиевые, входная дверь из массива дерева.
Условия и схема оплаты
Начало строительства: август 2021 г.
Акт 14: март 2023 г.
Акт 15: февраль 2024 г.
Акт 16: апреля 2024 г.
Первоначальный взнос при подписании предварительного договора - 35%
Акт 14 - 20%
На этапе установленных окон - 20%
На этапе штукатурки - 15%
Акт 15 - 5%
Акт 16 - 5%
Застройщик
За проектом стоит застройщик с более чем 15-летним опытом строительства жилых проектов. Команда состоит из инженеров-строителей, которые спроектировали и построили большое количество жилых домов в Софии.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Цены
Контакты
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов / Офис Главный, София
Команда экспертов / Офис Главный, София