RU 
BG 
EN 
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н М-Т ДЕТСКИ ГРАД На карте
€ 1 480 000
(без НДС)
Без комиссии от покупателя
Тип:
Дом
Общая площадь:
633 м2
Площадь участка:
1197 м2
Этажность:
3
Комнаты:
7
Спальни:
6
Ванные:
5
Лифт:
нет
Места на открытой парковке:
2
Гаражи:
2
Этап строительства:
В процессе строительства
Референтный номер:
Sve-93645
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Камин / Тепловой насос
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Железобетонная конструкция / Кирпич
Расстояния
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на бассейн
- Виды на внутренний двор
- Виды на парк
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Камин
- Тепловой насос
Кондиционирование
- Система кондиционирования
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов
Офис Главный, София
Команда экспертов
Офис Главный, София
Новый односемейный дом в закрытом комплексе из 14 односемейных домов в поселке «Детский Град», рядом с Англо-Американской школой.
Разрешение на использование: 05.2025.
Застроенная площадь: 631,00 кв. метров.
GLA: 1173 кв. метров.
Экспозиция: юго-восток
Распределение:
Цокольный этаж: прихожая, гараж на две машины, тренажерный зал с сауной, прачечная, техническое помещение, спальня с ванной и туалетом, кладовая;
1 этаж: кухня со столовой, гостиная со столовой, гостевой санузел, кабинет-спальня, выход во двор-сад.
2 этаж: прихожая, главная спальня с ванной, кладовой и террасой, две спальни с ванными и туалетами, спальня с ванной, кладовой и террасой.
Двор: Каждый дом имеет отдельный двор индивидуального пользования, выровненный, засаженный травой, с установленной автоматизированной системой полива. Построена открытая терраса с композитным деревянным настилом Artfino, уложенным по архитектурному проекту, и предусмотрена площадка для барбекю с выведенным на крышу дымоходом. Возможность бассейна.
Отопление: Кондиционирование воздуха осуществляется с помощью двух воздушных тепловых насосов MITSUBISHI ZUBADAN с тепловой мощностью 11,6 кВт, с возможностью работы при температуре наружного воздуха до -20°C зимой и до +45°C летом. . Тепловой насос имеет встроенный электронагреватель мощностью 9кВт, для дополнительного обогрева в экстремальных условиях.
Система чрезвычайно эффективна, экологична и экономична по электроэнергии, коэффициент COP = 3,5 – 4,0 (на 1 кВт электроэнергии тепловой насос производит 3,5 – 4,0 кВт тепловой энергии). Тепловой насос имеет буферный бак с отдельным змеевиком для подключения к солнечным панелям отопления.
Планируется теплый пол змеевиками из полиэтиленовых труб с алюминиевой вставкой.
Помещения охлаждаются стоячими внутрипольными конвекторами, которые устанавливаются по дополнительному заданию покупателя за его счет.
Общие части: Комплекс окружен прочным цокольным забором и металлическими панелями ограждения от улиц и соседей. Построена общая система видеонаблюдения, охрана по периметру с зонированием инфракрасными датчиками вдоль забора. Предусмотрен постоянный пост охраны и круглосуточный контроль доступа.
Построены однополосные аллеи и тротуары со светодиодным освещением аллей.
- Уровень завершения:
- Плита перекрытия толщиной 20 см с уложенной цементной стяжкой;
- Теплая и водонепроницаемая изоляция и настил из композитной древесины Arttefino, уложенный на террасах;
- Встроенная шпонированная входная дверь и автоматические гаражные секционные ворота с дистанционным управлением. Внутренние двери не установлены;
- Установлены алюминиевые окна Schueco серии 70 HI или аналогичные от другого производителя, в сочетании с тройным стеклопакетом, обеспечивающие отличную теплоизоляцию, с коэффициентом теплопередачи Ur=1,10 Вт/(м2.К). Фурнитура Schueco со скрытыми петлями Simply Smart. Цвет столярных изделий – графитово-серый;
- Стеклянный пакет толщиной 46 мм и 55 мм, включающий внутреннее низкоэмиссионное стекло, белое стекло и внешнее солнцезащитное стекло 4S Evolution, защищающее помещение от перегрева в летнее время;
- Окна типа «Французские» на 2 этаже, установлены стеклянные перила из кромочного стекла триплекс общей толщиной 12 мм;
- Навесные алюминиевые коробки для наружных жалюзийных жалюзи с проложенной проводкой для автоматического перемещения жалюзи. Внешние жалюзи и моторы оплачиваются покупателем дополнительно за его счет;
- В гаражах установлен износостойкий полированный пол из полированного бетона; Гаражные ворота изготовлены из утепленных секционных панелей, с механизмом дистанционного перемещения.
- План оплаты:
- Бронирование – 10 000 евро;
- 20% 1-й платеж при получении Разрешения на строительство;
- 20% 2-й платеж – начало строительных работ;
- 25% 3-й платеж - Акт 14
- 25% 4-й платеж - Акт 15
- 10% 5-й платеж - Акт 16
Финансирование покупки
Банковское ипотечное кредитование предоставляется нашим кредитным центром «СУПЕР КРЕДИТ» по самым низким процентным ставкам и проценту сооплаты.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.
Контакты
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов / Офис Главный, София
Команда экспертов / Офис Главный, София