RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Горный подъемник: 9 км
- Центр города: 7 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 16 км
- Остановка: 100м
- Больница: 350м
- Школа: 1.6 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н ГОРНА БАНЯ На карте
€ 430 000
2 073 €/м2
Тип:
Четырехкомнатная квартира, Многокомнатная квартира
Общая площадь:
207.43 м2 (жилая площадь: 186.32 м2 плюс общие части: 21.11 м2)
Этажность:
5
Этаж:
2
Комнаты:
3
Спальни:
2
Ванные:
2
Лифт:
да
Референтный номер:
SOF-128317
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Газовая система отопления
Меблировка
Немеблированная
Расстояния
7 км
9 км
16 км
800м
Отопление
- Газовая система отопления
АКТ 16 ПОЛУЧЕН!
В горной местности с чистым воздухом, посреди парка с многолетней растительностью и минеральными источниками, Gloria Palace Residence – единственный в своем роде жилой комплекс в Софии, имеющий собственный СПА-центр с минеральной водой. Комплекс находится на территории дипломатического клуба "Глория Палас", который удобно расположен в начале района "Горна Баня" - одного из элитных, быстро развивающихся районов у подножья Витоши.
Четырехкомнатная квартира, которую мы представляем на продажу, расположена на 2 этаже и имеет общую площадь 207,43 кв. метров. Квартира предлагается с качественной отделкой по БДС. Фотографии к предложению для примера - общие для всего комплекса.
Распределение недвижимости:
- 3 спальни;
- гостиная с кухней и столовой, с кладовой;
- 2 террасы;
- ванная/туалет, отдельный туалет;
- ванная комната с туалетом в одной из спален, гардеробная.
В доме установлены новейшие системы отопления и охлаждения, которые призваны обеспечить максимальный комфорт даже самым требовательным жильцам. Французские окна и высокие потолки обеспечивают максимальный доступ солнечного света и открывают лучший вид на Витошу и окружающую зелень.
Есть возможность приобрести парковочное место к квартире за дополнительную плату.
О районе
До комплекса быстро добраться через бульвар Царя Бориса III и Кольцевую дорогу, которую планируется расширить. Новая станция метро «Горна Баня» находится в нескольких минутах ходьбы от комплекса, а рядом с ней остановка автобуса №260. Жители комплекса также могут воспользоваться новейшим электробусом, который останавливается прямо перед комплексом и на остановке метро и работает с мобильным приложением BUSINN, с помощью которого также можно заказать услугу «городской транспорт по требованию».
Для детей по соседству есть несколько детских садов и начальных школ, среди которых Итальянский лицей, а среди высших учебных заведений неподалеку – Новый Болгарский университет. Для покупок есть два продуктовых магазина с хорошим ассортиментом: Fantastico, Kaufland и пятничный органический рынок в центре района.
Что касается медицинских центров района – ортопедия СБАЛ находится в шаговой доступности от комплекса, больница Доверие также находится неподалеку.
Помимо целебной горячей минеральной воды, местность известна своим чистым воздухом, благодаря проходящим здесь воздушным потокам. В комплексе будет установлена метеостанция, которая будет следить за чистотой воздуха в режиме реального времени и будет отправлять информацию во все квартиры.
Архитектурные решения и пространственная структура
Gloria Palace Residence не имеет аналогов в Софии. Комплекс построен на площади 11 соток, на которой построено всего 6 зданий с большим расстоянием между ними, а около 8600 квадратных метров площади запланировано под парк с более чем 150 видами растительности.
Однако одним из самых больших преимуществ этого комплекса по сравнению с другими новостройками является уже существующее комплексное многолетнее благоустройство Дипломатического клуба. В комплексе есть самая большая секвойя в Софии и столетний орех, которые вместе с другими высокими деревьями сохраняют густую тень во дворе и изолируют шум.
6 жилых корпусов Gloria Residence Residence занимают общую площадь 2286,19 кв. метров. Здания правильной и чистой формы, низкий процент общих частей - 9,86%, пяти- и шестиэтажные, на которых расположены 99 квартир, охраняемых 147 подземными парковочными местами.
В двух домах представлены более просторные квартиры, подходящие для семей с детьми или молодых семей – трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 175 до 242 кв. метров, просторными гостиными и спальнями, возможность гардеробной, в некоторых случаях вариант шкафа на кухню.
Остальные четыре здания представляют собой квартиры меньшего размера, которые также подходят для инвестиционных целей.
Удобства комплекса:
- СПА-центр с минеральной водой, саунами, папскими банями, массажными кабинетами, бассейном для детей и взрослых;
- Открытый бассейн с минеральной водой;
- Ресторан комплекса организует свадебные торжества и предложит «доставку на дом» для всех жильцов комплекса;
- Четыре теннисных корта, на которых проводятся теннисные турниры Дипломатического клуба (в зимний период корты накрываются балконом);
- 15 зарядных станций для электромобилей;
- Отдельная парковка специально для детей жителей комплекса;
- Энергоэффективное освещение зеленых зон и более 2500 метров аллейной сети;
- Три детские площадки для разного возраста;
- Общее рабочее пространство типа лаунж-зоны, которое также будет служить для социальных контактов.
Комплекс обеспечивает удобства посредством круглосуточного видеонаблюдения, поддержки мест общего пользования, автоматического полива и дополнительной общей парковки.
Зеленые зоны предоставляют возможность для различных видов отдыха, включая площадки для барбекю, общественные собрания, зоны встреч и переговоров, а также общую кухню.
В реализации комплекса использованы одни из самых дорогих и лучших материалов на рынке, инновации в утеплении, кровле, кровельных и фасадных решениях, а также лучшая изоляция. между квартирами.
Технические отличительных обозначенных характеристики:
- внешний кепамик tyxli Wienerberger Rorotherm 25 N+F,
внутренняя плитка Winderberger Rorotherm 12 N+F + каменная вата толщиной 2 см + Winderberger Rorotherm 12 N+F; - изоляция;
- высота в свету 2,80 м, что дает свободу в дизайне интерьера;
- алюминиевая рама с массивным стеклопакетом;
- скрытые камеры, отслеживающие подозрительное поведение, местонахождение пожаров, наводнений, опасных объектов и т.п.;
- контроль доступа;
- новейшие тенденции в области отопительных технологий и теплоизоляции;
- крайне низкий процент совокупных долей комплекса – 9,86%;
- специальные места для установки систем отопления и кондиционирования.
Такса за обслуживание - максимальная цена 1,2 евро за кв. метров.
Свяжитесь с нами для просмотра!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.
Контакты
Спасияна Жезанова
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София