Четырехкомнатная квартира в г. София

Представляем вашему вниманию просторную четырехкомнатную квартиру в новом комплексе, расположенном в пяти минутах ходьбы от станций метро «Овча купел» и «Мизия/НБУ» в микрорайоне. «Овечья купель 1».

ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ПРОДАЖА!
Планируемый старт проекта – первая половина 2025 года.
Ожидаемое завершение — первая половина 2028 года.
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ!

Расположение
Квартира расположена недалеко от бул. «Президент Линкольн» находится всего в пяти минутах езды от Кольцевой дороги, что обеспечивает быстрое транспортное сообщение с важными точками города. Всего в четырех минутах ходьбы находятся станции метро "Овча Купел" и "Мизия/НБУ", которые обеспечивают доступ к Национальному дворцу культуры всего за 12 минут. Станция метро "Мизия/НБУ" также находится неподалеку, а в сочетании с автобусными остановками в этом районе, любая часть столицы легко доступна. Вокруг комплекса расположены продуктовые магазины сетей Fantastico и Kaufland, детские сады и школы, фитнес-центры, спортивные сооружения и парки, обеспечивающие удобства и возможности для отдыха и занятий спортом. В двух минутах езды на велосипеде находится парк «Кукуряк», предлагающий возможности для отдыха и занятий спортом, окруженный богатой зеленью.

Квартира общей площадью 149,10 кв. м расположена на шестом этаже 11-этажного дома и имеет следующую планировку:

• коридор, соединяющий все комнаты;
  
• просторная гостиная с кухней 29,90 кв. м;
  
• главная спальня с собственной ванной комнатой 14,62 кв. м;
  
• две уютные спальни площадью 12,56 кв. м и 12,88 кв. м;
  
• ванная комната с туалетом;
  
• две террасы - с выходом в гостиную 4,99 кв. м и с выходом в главную спальню 3,67 кв. м;

Квартира отделана штукатуркой и раствором, установлены выключатели и розетки, бронированная входная дверь высокого класса с декоративной рамой и встроенным звонком.

О комплексе
Идея проекта — обеспечить будущим жильцам спокойную и комфортную среду проживания в одном из престижных районов столицы. Оба здания спроектированы с парковыми террасами, соединенными друг с другом, что создает ощущение завершенности и естественной среды с большим количеством зелени. В парке будут обустроены зоны отдыха, спортивные площадки и детские игровые площадки, что позволит удовлетворить потребности как семей, так и людей, ведущих активный образ жизни. Внутренний двор между зданиями создает естественный фильтр и помогает жилому комплексу лучше вписаться в окружающую среду. 40% территории озеленено газонами, живыми изгородями, вечнозелеными и листопадными кустарниками, а также высокими лиственными и хвойными породами.

В одной башне запланировано 97 квартир, в другой — 111, из которых 124 — двухкомнатные, 66 — трехкомнатные и 18 — четырехкомнатные. На первом этаже зданий запланированы такие объекты инфраструктуры, как магазины, аптека, кафе-кондитерская, пекарня, ресторан и предприятия сферы услуг. Парковка автомобилей будет осуществляться на подземной парковке, рассчитанной на 242 места, а кладовые и парковочные места для велосипедов будут располагаться на цокольном этаже. Перемещение между этажами будет осуществляться по двум лестницам и двум лифтам в каждом подъезде.

Возможность покупки:

• отдельные парковочные места стоимостью 21 000 евро;
  
• двойное парковочное место за 35 000 евро;
  
• складское помещение за 6000 евро.

Строительство с использованием высококачественных материалов:

• фасад - крупноформатная керамическая плитка и финишное покрытие минеральная штукатурка плюс;
  
• внешняя теплоизоляция от 12 до 15 см, гарантирующая энергоэффективность зданий;
  
• декоративное освещение по всей длине здания, подчеркивающее его архитектуру;
  
• Алюминиевые окна Reynaers, трехслойное остекление 6+4+4, четыре сезона и фурнитура Mako;
  
• отопление тепловых электростанций;
  
• подключение труб к системе кондиционирования воздуха к каждой комнате;
  
• скоростные пассажирские лифты;
  
• бронированные входные двери со встроенным звонком для каждой квартиры;
  
• система внутренней связи с возможностью видеоподключения и слаботочной установкой возле каждой комнаты.

Стандартная схема оплаты:

• 20% от Предварительного соглашения;
  
• 30% Акта 14 - август 2026 г.;
  
• 20% установок - февраль 2027 г.;
  
• 20% по Акту 15 - январь 2028 г.;
  
• 10% по Акту 16 - апрель 2028 г.

Мы с нетерпением ждем вашего запроса.

Если вы хотите организовать просмотр интересующей вас недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о дне и времени встречи или просмотра, вы можете позвонить по указанному в объявлении номеру телефона или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет Вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для Вас время.

Вы ищете подходящую для себя недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет углубленное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, которые точно соответствуют вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Как уважаемый клиент нашей компании, вы будете иметь привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферы перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы выполняем высококачественный ремонт и меблировку помещений с помощью специализированных компаний, входящих в нашу корпоративную группу и являющихся нашими давними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.