RU 
BG 
EN
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Аэропорт Sofia (SOF): 12 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н М. КАМБАНИТЕ На карте
Тип:
Четырехкомнатная квартира, Многокомнатная квартира
Общая площадь:
300 м2 (жилая площадь: 285.48 м2 плюс общие части: 14.52 м2)
Площадь участка:
105.23 м2
Этажность:
3
Этаж:
1
Спальни:
3
Ванные:
2
Лифт:
да
Референтный номер:
SOF-121559
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Отопление кондиционером / Газовая система отопления / Тепловой насос / Мультисплит система
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Кирпич / Железобетонная конструкция
Расстояния
12 км
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Газовая система отопления
- Мультисплит система
- Отопление кондиционером
- Тепловой насос
Высококлассное жилье на природе, спокойная жизнь в живописной местности, на свежем воздухе!
Представляем на продажу недвижимость с тремя спальнями, общей площадью 300 кв. метров, в современном комплексе из 3-х трехэтажных зданий, в предпочтительном районе Камбаните у подножия Витоши.
Расположение удобное, 5 минут до Англо-Американской школы, 15 минут на машине до метро Бизнес Парк, 20 минут до ТЦ Ринг, природного парка Витоша и горнолыжного курорта Витоша. С конца 2024 года в этом районе планируется построить городскую автобусную линию.
Помещение расположено на 1 этаже в подъезде Б корпуса 3.
Параметры:
- подвал: гостиная/спальни - 101,1 кв. метров, Английский двор 18,33 кв. метров, Английский двор 5,91 кв. метров; общие части 9,09 кв. метров.;
- 1 этаж: двор/терраса 80,99 кв. метров, квартира - 79,18 кв. метров; общие части 5,43 кв. метров.
Степень завершенности - БДС:
- внутренние перегородки между квартирами: кирпич Винербергер 10 см, каменная вата 7 см, кирпич Винербергер 10 см, каменная/стекловата, один слой гипсокартона;
- между помещениями - одна стальная конструкция, состоящая из двух слоев гипсокартона Кнауф с каждой стороны каменная/стекловата для утепления;
- стены, потолки – каменная вата, гипсокартон, шпаклевка;
- пол – шумоизоляция, цементная стяжка;
- сан. помещение: стены – оштукатуренная гидроизоляция на сетке, гипсовая шпаклевка; потолки – шпаклевочные или растровые потолки, по желанию клиента; пол – гидроизоляция Sika, шумоизоляция, стяжка для откосов, штукатурная гидроизоляция;
- прихожая: стены, потолки – гипсовая шпаклевка; пол – шумоизоляция, цементная стяжка;
- Окна: алюминиевые панели ETEM, легкие и высокоустойчивые к атмосферным воздействиям и эксплуатации, современный вид и дизайн, цвет серый/антрацит, теплая дистанционная рамка. Стеклопакеты тройные, из наружного 4-сезонного стекла, среднепрозрачного и внутреннего К-стекла. Фурнитура немецкая, цвета антрацит;
- входные двери: Solid 55, бронированные по дизайну; внутренние двери - по проемам, согласно проекту.
Предусмотрено три системы, из которых заказчик выбирает сам:
- прямого испарения, инверторные кондиционеры мультисплит типа. Расположение внешних органов указано на чертежах;
- тепловой насос воздух-вода, строительство дороги, предусмотрено подключение насоса;
- газ, в каждую квартиру, установлен бойлер.
Этапы:
- Первая очередь - с Актом 14: жилой дом №1, трехэтажный, на 6 квартир;
- Второй этап – с Актом 14: жилой дом №2, трехэтажный, 6 квартир;
- Третий этап – с разрешением на строительство: 25 подземных гаражей;
- Четвертый этап – с разрешением на строительство: жилой дом №3, трехэтажный, на 12 квартир.
Концепция
Каждое здание имеет энергетический класс А.
Комплекс предлагает закрытую, охраняемую территорию с видеонаблюдением, парковочными местами и гаражами, профессионально обустроенную зеленую территорию с детскими площадками и зелеными аллеями.
Многоквартирные дома планируется построить из железобетонной конструкции с фундаментной плитой и абсорбцией на подземном уровне. Между зданиями запланирована подземная парковка с 25 гаражами площадью около 20 квадратных метров. Всего будет построено 19 открытых парковочных мест, из них 4 – для инвалидов.
Каждый владелец дома может иметь в собственности один гараж и одно парковочное место.
Здания трехуровневые, последний уровень представляет собой мансардный этаж. На каждом этаже по 2 квартиры.
Недвижимость спроектирована с небольшим процентом общих частей. Квартиры имеют идеальные формы. Каждая аспирационная труба работает независимо, устраняя проблему нежелательных запахов от соседей.
В процесс строительства включены высококачественные и энергоэффективные материалы и решения, обеспечивающие экологичность. Основное внимание уделяется снижению энергопотребления, экономии воды и ограничению загрязнения, а также снижению негативного воздействия на окружающую среду.
Комплекс имеет собственный источник воды.
Технические обозначенных характеристики
- железобетонная конструкция;
- кирпичная кладка, кирпичи Винербергера;
- гидроизоляция под бетонную плиту на фундаментах, теплоизоляция – стекловата или каменная вата на фундаментах;
- кровля – кристаллизационный бетон, пароизоляция, теплоизоляция, кристаллизационный бетон для ската, два слоя гидроизоляции, плиты настила;
- внешняя теплоизоляция здания – EPS Dalmatina 10 см, производство Германия, отделка теплоизоляционным кирпичом Meldorfer, производство Германия;
- фасад: кладка 25 см – кирпич Porotherm, Wienerberger; Пенополистирол EPS толщиной 10 см, прикрепленный дюбелями и приклеенный; белая минеральная штукатурка;
- Пенополистирол EPS 10 см, Далматина, дюбельно-клееная, дюбельно-оштукатуренная металлическая сетка, облицовка фасада, кирпич Мельдорфер;
- Лестницы и площадки: пол – облицовочный камень по проекту; стены – сочетание шпаклевки и стекловолокна, цвет по дизайну; потолки – скрытое освещение; лестница – металлическая конструкция;
- лифт: четырехместный ORONA;
- внешняя вертикальная планировка: по проекту 70% растительности участка.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Видео
Контакты
Петя Жабилова
Консультант / Офис «Вишнева», София
Консультант / Офис «Вишнева», София
Актуальные похожие предложения
