RU 
BG 
EN 
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н КРАСНО СЕЛО На карте
по запросу
Без комиссии от покупателя
Обязательная плата за обслуживание
Тип:
Четырехкомнатная квартира
Общая площадь:
202.71 м2 (жилая площадь: 166.4 м2 плюс общие части: 36.31 м2)
Этажность:
5
Этаж:
2
Лифт:
да
Референтный номер:
SOF 110939
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Меблировка
Немеблированная
Расстояния
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на внутренний двор
- Виды на парк
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов
Офис Главный, София
Команда экспертов
Офис Главный, София
Предлагаем Вашему вниманию четырехкомнатную квартиру в закрытом комплексе с Актом 14. Объект расположен рядом с одной из главных дорог города - бульваром «Царь Борис III» и в непосредственной близости от станции метро «Красно Село». Основная цель проекта – создание современной жилой среды, в которой жители комплекса смогут найти комфорт и покой в обилии красок и фактур парковой среды.
Квартира имеет следующую планировку:
• Просторная гостиная с кухней – 52м2;
• Главная спальня с гардеробной и собственной ванной комнатой;
• 2 спальни;
• Вестибюль;
• Прачечная;
• 2 ванные комнаты с туалетом;
• Экспозиция – северо-восток/юго-запад.
Видение – реализация уединенного, уютного и в то же время современного комплекса закрытого типа в условиях городской среды, что даст новое определение понятию дома.
Объявленные цены на квартиры варьируются от 1300 до 2300 евро, включая НДС за м? площади, в зависимости от конкретного здания, этажа и других особенностей квартиры.
Вариант I
10% от стоимости квартиры (предоплата) - при подписании предварительного договора
90% стоимости квартиры (окончательный платеж) - при подписании нотариального акта.
Цена: от 1900 до 2300 евро, включая НДС.
Вариант II
30% от стоимости квартиры (предоплата) - при подписании предварительного договора
70% от стоимости квартиры (окончательный платеж) - при подписании нотариального акта.
Цена: от 1700 до 2100 евро, включая НДС.
Вариант III
50% от стоимости квартиры (предоплата) - при подписании предварительного договора.
50% от стоимости квартиры (окончательный платеж) - при подписании нотариального акта.
Цена: от 1400 до 1800 евро, включая НДС.
Вариант IV
70% от стоимости квартиры (предоплата) - при подписании предварительного договора
30% от стоимости квартиры (окончательный платеж) - при подписании нотариального акта.
Цена: от 1300 до 1650 евро, включая НДС.
Участок расположен за рядом домов, расположенных на местном переулке бульвара «Царь Борис III», что делает его тихим и спокойным жилым районом. С точки зрения выбора недвижимости этот район является одним из самых предпочтительных в столице, благодаря хорошо развитой дорожной и общественной инфраструктуре, существующим зеленым зонам и парковым зонам, а также панорамному виду на Витошу.
Расположенный на участке площадью 27 644 кв. метров, комплекс состоит из 14 зданий, вмещающих в общей сложности 556 жилых и 10 коммерческих объектов общей площадью чуть более 58 000 кв. метров.
Запланированы обширные парковые зоны, озеленение и сеть аллей площадью более 20 000 квадратных метров, без доступа автомобилей. Проект предусматривает строительство двух игровых площадок – для детей от 0 до 3 и от 3 до 12 лет.
Расположение чрезвычайно коммуникативное, с быстрым доступом к центральной и административной части города, а также к Южному парку и Южной касательной КАД.
В районе проложены обновленные пешеходные и велосипедные дорожки, а несколько остановок сети общественного транспорта, а также станция метро «Красно Село» расположены в метрах от закрытого комплекса в «Красно Селе».
Строительство
Конструкция зданий комплекса представляет собой монолитную смешанную железобетонную конструкцию. Наружные и внутренние перегородочные ненесущие стены построены из кирпича Wienerberger Porotherm.
Фасады
Фасады зданий запроектированы по подвесной вентилируемой фасадной системе с облицовкой клинкерными плитами, враччанским известняком, кладкой из клинкерного кирпича кирпичного типа и теплоизоляцией из каменной ваты. Навесные вентилируемые фасады отличаются высоким техническим качеством, а разделение теплоизоляции и защиты от атмосферных воздействий обеспечивает фасаду большую надежность с точки зрения продолжительности эксплуатации и низкие затраты на обслуживание.
Крыши
Тринадцать зданий спроектированы с плоской крышей, а одно из них – со скатной (теневой) крышей с остеклением. Планируется реализация комплекса утепления кровли пароизоляцией, теплоизоляцией и гидроизоляцией.
Столярные изделия
Оконные профили многокамерные, алюминиевые, с прерывистым термомостом, производства Reynaers. Остекление представляет собой тройное остекление с наружным специальным энергетическим стеклом, цвет профиля соответствует виду фасада, а ось открывания – функциональному назначению построенного помещения. Все оконные проемы в комплексе «французского» типа, что обеспечивает свет и простор в помещениях.
Лифты
Все подъезды жилых домов оборудованы высокотехнологичными электрическими лифтами ведущего бренда Schindler (или аналогом) без машинного помещения, с оптимальной скоростью движения в зависимости от этажа соответствующего здания. Размеры кабины каждого лифта соответствуют требованиям доступной среды, в том числе для инвалидов.
Прихожая и лестница
Пространства общего пользования спроектированы по индивидуальному проекту интерьера, адаптированному к облику и стилю комплекса.
Квартиры
Степень завершенности комнат в апартаментах:
• Стены и потолки – гипсовая штукатурка Baumit;
• Покрытие пола – цементная стяжка;
• Входная бронированная дверь с индивидуальным дизайном марки Solid;
• Для каждого жилого помещения предусмотрена кладовая в самом жилом помещении и/или вне его – в подземных этажах здания.
Отопительная система
Для каждого здания разработаны отдельные установки центрального отопления с водой-теплоносителем от ТЭЦ. Распределительные сети выполнены из армированных полипропиленовых труб, утеплены, установлены на перекрытиях подвала. Вертикальные стояки питают коллекторные панели со счетчиками тепла в коридорах этажей. От них, по утепленным полиэтиленовым трубам в полу, будут запитаны распределительные щиты в квартирах. Горизонтальная разводка от панели до нагревательных элементов выполнена из полиэтиленовых труб с алюминиевой вставкой Ф16/2, уложенных в гофрированную трубку в стяжке пола.
Кондиционер
В каждой квартире предусмотрено место для размещения внешнего кондиционера мульти-сплит-системы.
Монтаж водопровода и водопровода
Установка холодной, горячей и оборотной воды для вертикальной и распределительной сети выполнена из полипропиленовых труб Stabi. Установку для горячего водоснабжения, проложенную в стенах сантехнических помещений, выполняют из полипропиленовых труб PN20, для холодной воды – из полипропиленовых труб PN16. Канализационная система в санузлах выполнена из бесшумных канализационных труб и фитингов PR Master 3 производства Pipelife Austria. Бесшумная канализация МАСТЕР 3 представлена трубами с оптимально построенной трехслойной структурой из полипропилена (ПП), отвечающей всем требованиям стандартов комфортной и тихой среды в современном жилье.
Электростанция
Монтаж освещения выполняется кабелем типа ПВВМ 3х1,5 кв. мм, спрятанным под штукатуркой. Существуют розетки общего пользования, питающиеся от кабеля ПВВМ 3х2,5 кв. метровм, и для более крупных потребителей - кабеля ПВВМ 3х4 кв. метровм.
Структурная кабельная система
Разводка компьютерной сети осуществляется радиально от шкафа телекоммуникаций дома до каждой квартирной слаботочной коробки по 1 шт. оптический кабель и с 1 шт. FTP кат.6а. В квартирах телефонная и компьютерная установка производится по 2 шт. Кабель FTP кат.6а заканчивается разъемами RJ45 кат.6а, протянутыми в гофрированные трубы ?16 мм, спрятанные под штукатуркой.
Установка дверного звонка и домофона
В жилой части зданий планируется установка домофона. В каждой квартире установлен видеодомофон, совмещенный со звонком и кнопкой управления электрозамком на входной двери дома.
Финансирование покупки
Банковское ипотечное кредитование предоставляется нашим кредитным центром «СУПЕР КРЕДИТ» по самым низким процентным ставкам и проценту сооплаты.
Вид на недвижимость
Мы можем организовать просмотр объекта в удобное для Вас время. Для этого свяжитесь с брокером, ответственным за предложение, и сообщите ему, когда вы хотите провести проверку.
Бронирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением задатка, после чего просмотры у других покупателей прекращаются и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Свяжитесь с брокером, ответственным за эту недвижимость, для получения подробной информации о процедуре покупки и способах оплаты.
Дополнительные услуги и послепродажное обслуживание
Мы ответственная компания и будем с вами не только во время покупки, но и после, предоставляя вам дополнительные услуги по вашему требованию, чтобы полноценно и беспрепятственно использовать вновь купленную недвижимость. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование движимого и движимого имущества, страхование жизни, медицинское и автомобильное страхование, строительство и ремонт, меблировку, юридические и бухгалтерские услуги и многое другое.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.
Контакты
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов / Офис Главный, София
Команда экспертов / Офис Главный, София