RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Горный подъемник: 9 км
- Центр города: 7 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 16 км
- Остановка: 100м
- Больница: 350м
- Школа: 1.6 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н ГОРНА БАНЯ На карте
€ 249 800 – 686 000
2 200 €/м2 – 2 401 €/м2
Без комиссии от покупателя
Тип:
Апартаменты (различные типы), Двухкомнатные квартиры, Трёхкомнатные квартиры, Четырехкомнатные квартиры, Многокомнатные квартиры
Площадь от-до:
104.10 м2 — 286 м2
Этажность:
6
Комнаты:
2-4
Лифт:
да
Площадь зданий/комплекса
20705 м2
Референтный номер:
SOF-96641
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Газовая система отопления
Меблировка
Немеблированная
Расстояния
7 км
9 км
16 км
800м
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на внутренний двор
- Виды на город
- Виды на горы
Отопление
- Газовая система отопления
В лесистой местности со свежим воздухом, среди парка с многолетней растительностью и минеральными источниками продолжается строительство Gloria Palace Residence - единственного жилого комплекса в Софии, имеющего собственный СПА-центр с минеральной водой.
Комплекс возводится на территории дипломатического клуба "Глория Палас", удобно расположенном в начале района "Горна Баня" - одного из элитных, быстро развивающихся столичных районов у подножия горы Витоша. Основан в 1898 году, Дипклуб Gloria Palace - один из старейших клубов Болгарии, который до сих пор остается излюбленным местом политиков, дипломатов и художников.
Доступ к комплексу удобен, по бульвару "Цар Борис III" и кольцевой дороге, которую планируют расширить. Новая станция метро "Горна баня" и автобусная остановка находятся в пешей доступности от комплекса, а также планируется построение еще 2-х метро станций и охват всего района общественным транспортом.
Для детей по соседству есть несколько детских садов и начальных школ, в том числе Итальянский лицей, а среди высших учебных заведений поблизости - Новый болгарский университет (НБУ). В районе есть два хорошо оснащенных продуктовых магазина, Fantastico, Kaufland и пятничный рынок биопродуктов в центре района. Что касается медицинских центров в районе - в пешей доступности от комплекса находится Ортопедическая больница и клиника "Доверие".
Помимо целебной горячей минеральной воды, район известен своим чистым воздухом благодаря проходящим отсюда воздушным потокам. В комплексе будет установлена метеостанция, которая будет следить за чистотой воздуха в режиме реального времени и будет отправлять информацию во все квартиры.
Архитектурные решения и пространственная структура.
"Глория Палас Резиденс" не имеет аналогов в Софии. Строительство комплекса осуществляется на территории в 110 соток, на которых построено всего 6 зданий с большим расстоянием между ними, так как площадь около 8 600 кв.м отведена под парк с более чем 150 видами растительности.
Однако одним из самых больших преимуществ комплекса по сравнению с другими, новыми комплексами является уже существующее многолетнее озеленение Дипломатического клуба. В комплексе растет самая большая секвойя в Софии и столетний орех, которые вместе с другими высокими деревьями создают густую тень во дворе и природную шумоизоляцию.
Шесть жилых домов Gloria Palace Residence займут общую крытую площадь - 2286,19 кв.м. Здания правильной формы, с четкими линиями фасада, с малой долей общих зон - 9,86%, пяти- и шестиэтажные, в которых разместятся 99 квартир и 147 подземных парковочных мест.
Две из новостроек предлагают апартаменты большей площади, подходящие для семей с детьми или молодых семей - квартиры с двумя и тремя спальнями, площадью от 175 до 242 кв.м, с широкими и просторными гостиными, спальнями с собственной ванной комнатой и возможностью гардеробных, с кухнями с возможностью кладовых. Квартиры в остальных четырех зданиях меньшего размера, подходящие для инвестиционных целей, с возможностью объединения (от 80 до 170 кв.м).
Одни из самых привлекательных квартир находятся на партерном и последнем этажах: два пентхауса с 360-градусным видом на гору Витоша и Софию, а также апартаменты на партере новостроек, которые имеют собственные дворы, с прекрасным ощущением проживания непосредственно в парковой зоне.
Экспозиция окон квартир обеспечивает изобилие солнечного света и тепла в зимние месяцы и поддержание благоприятного и прохладного микроклимата летом, что в сочетании с высочайшим классом теплоизоляции снижает энергопотребление зданий. В домах установлены новейшие системы отопления и охлаждения, способные обеспечить высокий комфорт даже самым взыскательным жителям комплекса.
Не случайным стал и выбор архитекторами французских окон и высокие потолки. Окна в пол обеспечивают максимальный доступ солнечного света и наилучшим образом открывают вид на гору Витоша даже с нижних этажей.
Объекты и удобства в комплексе:
- CΠA центр с минеральной водой, ванными комнатами, паровыми банями, массажными кабинетами, крытым бассейном для детей и взрослых;
- Действующий открытый бассейн с минеральной водой будет дополнительно расширен;
- Ресторан комплекса организует свадебные торжества и предлагает «доставку на дом» для всех жителей комплекса;
- Четыре теннисных корта, на которых проводятся теннисные турниры дипломатического клуба (укрыты зимой);
- 15 станций для зарядки электромобилей;
- Отдельная парковка специально для гостей комплекса;
- Энергосберегающее освещение зеленых зон и аллеи более 2500 метров;
- Три детские площадки для разных возрастных категорий;
- Лаунж-зона с общим рабочим пространством, которая также будет использоваться и для социальных контактов.
Безопасность в комплексе обеспечена круглосуточной охраной с видеонаблюдением, а на территории предусмотрено обслуживание общих зон, автоматизированный полив и обслуживание общих машиностоянок. Богатое озеленение комплекса предоставляет отличные возможности для досуга на природе - зоны-барбекю и спортивные площадки, места для встреч и прогулок, специальный парк для собак.
Технические характеристики новостроек:
- наружные керамические кирпичи - Wіеnеrbеrgеr Роrоthеrm 25 N+F, внутренний слой - Wіеnеrbеrgеr Роrоthеrm 12 N+F + каменная вата 2 см + Wіеnеrbеrgеr Роrоthеrm 12 N+F;
- шумоизоляция;
- уровень потолков - 2,80 м дает свободу в интерьерных решениях;
- алюминиевые окна с тройным стеклопакетом;
- умные датчики, которые отслеживают подозрительное поведение, локализацию пожаров, наводнений, опасных объектов и т.д.;
- контроль доступа;
- последние тенденции в теплотехнике и утеплении;
- крайне низкий средний процент от общих зон в комплексе - 9,86%;
- специальные площадки для систем отопления и кондиционирования воздуха.
В процессе реализации комплекса используются одни из самых дорогих и хороших материалов на рынке, новинки в области гидроизоляции, конструкции крыш, окна и фасадные решения, самая эффективная шумоизоляция между квартирами.
Качественное и своевременное выполнение строительства гарантируются консорциумом застройщика, проектной и строительной компанией, координируемым компанией по управлению проектами, все с безупречной репутацией и более чем десятилетним опытом работы в отрасли.
Плата за обслуживание - максимальная цена 1,2 евро за кв.м;
План оплаты.
Стандартный план:
- 30% - при подписании предварительного договора;
- 50% - Акт 14;
- 10% - Акт 15;
- 10% - Акт 16 (сдача в эксплуатацию).
План с увеличением на 3%:
- 20% - при подписании предварительного договора;
- 80% - Акт 16 (сдача в эксплуатацию).
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.
Цены
Контакты
Спасияна Жезанова
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София