RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 15 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 12 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н ЛОЗЕН ПАРК На карте
€ 6 650 400
431 €/м2
Тип:
Земля под застройку, Участок под застройку с проектом
Общая площадь:
15419 м2
Референтный номер:
SOF-127723
Инфо пакет
Расстояния
15 км
12 км
Никола Стоянов
Учредитель и основной акционер
Офис Центральный, София
Учредитель и основной акционер
Офис Центральный, София
Представляем на продажу земельный участок площадью 15 419 м2, с пройденной процедурой регуляции и возможностью жилищного строительства. Он расположен рядом с лесным массивом, всего в 600 м от популярного комплекса домов Residential Park Lozen , на окраине Софии.
Деревня Лозен расположена на расстоянии около 4 км, а центр столицы - примерно в 15 км. До всех основных точек большого мегаполиса легко добраться по Кольцевой дороге, которая находится всего в 1,6 км от участка. Сам участок расположен на асфальтированной дороге в относительно хорошем состоянии.
На территории соседнего комплекса Lozen Residential Park расположены немецкая школа и детский сад с первоначальными инвестициями немецкой группы «Линднер» в 15 миллионов. левов Проект будет реализован в рамках долгосрочного партнерства с Международной школой Uwekind. Новый образовательный комплекс станет частью кампуса Lozen Park – проекта, награжденного министром инноваций и роста инвестиционным сертификатом класса А. Образовательный комплекс будет построен на трех этажах и будет включать детский сад и школу с начальным, младшим и старшим уровнями образования.
На основе предоставленных параметров застройки данной местности подготовлен концептуальный проект строительства 35 домов , из них 11 отдельно стоящих 2-х этажных отдельно стоящих домов, 1 самостоятельный 3-х этажный дом, а также 23 рядные дома типа «таунхаус» по 3 этажа каждый. Общая максимальная застроенная площадь всех зданий составляет 13 855 м2., при этом максимальная застроенная площадь 3 812 м2.
По задумке проектировщиков, можно добиться дополнительной площади от 4000 до 6000 м2, учитывая неровности местности и возможности ее использования с застроенными территориями, на которые не распространяются ограничения со стороны градостроительства. параметры. У нас имеется экземпляр разработки концепции строительства комплекса домов, и по запросу мы можем предоставить его серьезно заинтересованному потенциальному покупателю.
Цена участка формируется из расчета 480 евро/м2 исходя из общей максимально достижимой площади зданий, которые могут быть построены на данном участке.
Доступ к коммуникациям на местах относительно хорошо обеспечен и прост в реализации:
• Наличие технико-экономического обоснования подключения к распределительной сети CEZ/Электрохолд, где подтверждена техническая возможность подключения. На самом участке необходимо построить новую подстанцию;
• Питьевая вода — возможность подключения от 2-й части «Жилого парка Лозен»;
• Канал канализации – необходима соединительная трасса длиной 200-300 метров.
• Улица – к участку ведет асфальтированная дорога, которая находится в относительно хорошем состоянии. В ближайшее время возле здания «Вюрт Болгария» планируется построить «прорыв» для быстрого доступа с существующей дороги на КАД столицы, что позволит сократить расстояние до выхода из этой главной артерии примерно до 1,6 км от поля. .
Все основные регуляторные процедуры успешно завершены в соответствующих учреждениях, решение вступило в силу, и осталось только завершить процедуру в Минсельхозе и оплатить соответствующие сборы, которые можно пройти в течение 1 месяца с момента заключение предварительного договора купли-продажи с новым покупателем.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.
Контакты
Никола Стоянов
Учредитель и основной акционер / Офис Центральный, София
Учредитель и основной акционер / Офис Центральный, София