Квартира-студия в к.к. Боровец

Мы эксклюзивно представляем на продажу двухкомнатную квартиру в 7 Angels — роскошном жилом и курортном комплексе, расположенном среди многовековых сосновых лесов величественной горы Рила.

Проект будет реализован без компромиссов и имеет амбиции стать одной из самых известных и престижных резиденций на аристократическом горном курорте Болгарии, основанном царем Фердинандом более 120 лет назад. Проект предполагает полную реконструкцию двух существующих зданий бывшего отеля «Зодиак» на курорте Боровец и его превращение в роскошную горную резиденцию с комфортабельными апартаментами и широким спектром удобств для жильцов.

Этапы строительства:

• Начало строительства: май-июнь 2025 г.
  
• Завершение: декабрь 2026 г.

Недвижимость расположена на 1 этаже.

Планировка : кухня, гостиная/спальня, ванная/туалет, кладовая, прихожая, общая площадь 126,72 кв.м. (чистая площадь 87,15 кв.м. + общие площади 19,29 кв.м.), плюс сад/терраса 20,28 кв.м. - включена в общую площадь и оценивается в половину стоимости жилой площади. Есть возможность перепланировки в двухкомнатную квартиру.

Расположение

Благодаря своему уединенному расположению на высоте 1340 м над уровнем моря, Боровец отличается исключительно чистым воздухом, а река Бистрица, протекающая через весь курорт, имеет воздушное течение, которое придает воздуху особую структуру и способствует лечению и быстрому восстановлению здоровья человека. Этот район — идеальное место для зимнего и летнего туризма, катания на лыжах, велосипеде, горных походов, горного бега, скалолазания, парапланеризма и верховой езды. Он располагает 58 км различных горнолыжных трасс и подходит как для новичков, так и для опытных лыжников. Расположение обеспечивает быстрый доступ к центру курорта, в 900 метрах находится гондольный подъемник, а всего в 50 метрах — 800-метровый горнолыжный склон для начинающих.

Квартиры с панорамным видом — для личного пользования или инвестиций

Комплекс спланирован в три секции – два жилых дома и ресторан между ними, который соединяет их теплым общением. Конструктивная высота здания B составляет 2,50–2,60 метра, а здания A — более 3,20 метра. Запроектировано 58 домов с возможностью объединения — студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, некоторые из которых имеют садовые террасы, а другие — двухуровневые квартиры. Квартиры тщательно спроектированы для максимально комфортного проживания, а панорамное остекление здания способствует как обилию естественного света, так и прекрасным видам на захватывающую дух природную красоту.

Квартиры предлагаются в состоянии «под ключ» с готовой отделкой пола (паркет), стен, готовыми и оборудованными санузлами; деревянные, трехслойные столярные изделия, немецкий профиль, с тройным остеклением и алюминиевым колпаком, защищающим древесину от холода и солнца, чтобы она прослужила долгие годы; В стоимость входят бронированные входные двери и межкомнатные двери из МДФ, установленные радиаторы и система «Умный дом». Отопление осуществляется индивидуальным газовым отоплением и радиаторами.

7 Angels также предложит интегрированную систему «умный дом» в каждом доме с двумя вариантами на выбор.

Вариант 1 (базовый) включает:
• Управление газовым котлом;
• Управление системой охранной сигнализации по желанию клиента (с подготовкой к включению системы безопасности с возможностью фотосъемки при обнаружении движения и отправкой изображения в режиме реального времени владельцу недвижимости);
• Пожарная сигнализация;
• Приветственное освещение на пороге каждого дома;
• Управление Интернетом и кабельным телевидением.

Вариант 2 включает:
• Управление газовым котлом;
• Управление охранной сигнализацией по желанию клиента (с подготовкой к включению системы безопасности с возможностью фотосъемки при обнаружении движения и отправкой изображения в режиме реального времени владельцу недвижимости);
• Пожарная сигнализация;
• Приветственное освещение на пороге каждого дома;
• Управление Интернетом и кабельным телевидением;
• Автоматическое движение штор;
• Реализация любых других дополнений УМНОГО ДОМА по желанию клиента.

Каждый владелец недвижимости в 7 Angels также получит доступ к сервису Captive Portal, где он сможет контролировать температуру в доме и потребление энергии с помощью цифрового счетчика электроэнергии и газа. Для дополнительного удобства и безопасности для доступа на парковку и к удобствам современного СПА-центра комплекса будет использоваться система QR-кодов.

Указанная цена не включает НДС.

Полный спектр впечатлений

7 Angels будет построен в соответствии с концепцией «Здорового здания» с использованием новейших строительных технологий и решений для энергоэффективности и благоприятной среды проживания, а его впечатляющий облик в альпийском стиле вдохновлен лучшими горнолыжными курортами Швейцарии.

Архитектурное видение будет подчеркнуто роскошно оформленными общими зонами с лифтами KONE, а жильцы получат доступ к ресторану премиум-класса, итальянской кофейне, лыжной комнате, ультрасовременному оздоровительному и СПА-центру, включающему крытую и открытую сауны, небольшой бассейн с диффузорами, паровую баню и массажные кабинеты, а также фитнес-центр с фитнес-оборудованием Kettler и Tehnogym.

В течение всего дня будет организован бесплатный транспорт от комплекса до станции гондолы, а рядом будет построена детская площадка для игр и развлечений.

7 Ангелов – когда природа исцеляет

7 Angels предложит не только самые современные удобства, но и возможность близкого знакомства с целебными силами Рилы.

Комплекс превратится в прекрасное место для уединения и отдыха среди здоровой окружающей среды и кристально чистого воздуха. Боровец является традиционным местом лечения и реабилитации заболеваний легких, а бурная река Бистрица, протекающая недалеко от местонахождения «7 Ангелов», дополнительно насыщает воздух кислородом.

Энергия этого особого места будет сочетаться с опытом проверенных целителей, практикующих натуральную медицину, которые будут регулярно посещать два специально созданных для этой цели кабинета. Вы сможете воспользоваться мастерством специалистов по аюрведе, иридодиагностике, юмейхо-терапии и многому другому, что превратит время, проведенное в 7 Angels, в настоящее приключение для тела и духа.

В 7 Angels вас ждет путешествие внутрь себя, вдали от городского шума, в окружении многовекового соснового леса.
Если вам нужен активный отдых, неподалеку от 7 Angels вы найдете множество возможностей для занятий спортом. В настоящее время реализуется проект по строительству в этом районе нескольких велосипедных дорожек, что обеспечит условия для велоспорта на курорте и в горах, а зимой горнолыжный склон рядом с комплексом станет идеальным вариантом для начинающих лыжников и детей.

Возможность приобретения собственного парковочного места на открытой парковке комплекса или в крытом подземном гараже:

• надземная парковка - 8000 евро без НДС;
  
• подземная парковка - 12 000 евро без НДС.
  

Стандартная схема оплаты:

• Резервационный депозит - от 7000 до 11000 евро в зависимости от типа квартиры (депозит сохраняет недвижимость зарезервированной до «первого дня») - Предварительный договор подписывается в течение 14 дней после оплаты резервационного депозита;
  
• 25% за вычетом депозита - при подписании Предварительного договора;
  
• 25% с установленными столярными изделиями;
  
• 30% с установленным фасадом;
  
• 20% по Акту 16.
  

Схема оплаты с небольшим первоначальным взносом и крупным окончательным платежом по Акту 16 (1600 евро/м2 без НДС):

• Резервный депозит;
  
• 20% от стоимости объекта за вычетом суммы задатка при выдаче Разрешения на строительство + официально открытая строительная площадка с определенной линией застройки и уровнем, а также оформленным протоколом с указанием нормативных и нивелировочных отметок;
  
• 80% от стоимости объекта недвижимости при выдаче Акта 16 и вводе здания в эксплуатацию, а также при оформлении права собственности на объект недвижимости в нотариальной форме.
  

Плата за обслуживание

Обязательная плата за обслуживание устанавливается на первые 2 года в размере 15 евро/м2 без учета НДС от общей площади дома, включая помещения общего пользования.

Благодаря своей устойчивой и уникальной концепции 7 Angels предоставляет возможность жить в здоровой среде, с первоклассными удобствами и недалеко от горнолыжных склонов и подъемников курорта. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и профессиональной консультации!

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.