Дом в г. Плевен

Мы представляем вам недвижимость с высокой инвестиционной ценностью, спроектированную и обслуживаемую с точностью и вниманием к деталям. Сочетая в себе роскошь, комфорт и гибкую функциональность, он готов стать как домом с характером, так и устойчивым бизнесом.

Расположение
- Национальный парк «Кайлака», г. Плевен;
- Всего в 6 км от центра Плевена;
- У подножия карстовой долины реки Тученица;
- Вид на озера, леса, скалы;
- Тихое, защищенное место с отличным подъездом на автомобиле;
- Рядом: отель Orbita Palace, комплекс Mizia и пешеходные тропы.

Распределение по уровню

Главное здание – 4 уровня (общая площадь: 1680 м²)
- Подвал (288 кв. м): таверна с кухонным залом, котельная с хранилищем пеллет, прачечная, санузлы, лестница на 1-й этаж (ресторан) и лестница во двор.
- 1 этаж (558 кв. м): стильный клуб-ресторан (170 кв. м) с террасой (303 кв. м), кухней, залом на 30 гостей, подсобными помещениями, санузлом для посетителей, фойе и жилой зоной 84 кв. м, состоящей из прихожей, одной спальни с ванной комнатой и туалетом, кладовой и лестницы на 2 этаж.
- 2 этаж (312 кв. м): роскошные апартаменты (270 кв. м) с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, кухней со столовой, зимним садом и террасой (41 кв. м) с панорамным видом. Лестница на мансардный этаж.
- Под мансардным этажом (255 кв. м): меблированный вестибюль, две спальни, две ванные комнаты, прихожая в квартиру, состоящую из двух спален, кухни со столовой, ванной комнаты с туалетом и кладовой. Лестница с прямым выходом с этажа во двор.

Пристройка (265 м².)
- Рабочую комнату (227 кв. м) и офисную зону (38 кв. м) с отдельным входом и теплым подключением к подвалу

Гаражи и склады:
- 4 гаража с кладовыми (173 кв. м) и террасами над ними (158 кв. м), функционально соединенными с террасой ресторана; Теплая связь между гаражами и рабочим пространством. Гаражи и кладовые не имеют между собой перегородок.
- 3 отдельных гаража (61 кв. м) на 1-м этаже и комната (91 кв. м) + терраса (61 кв. м) на 2-м этаже.

Состояние и комплектация.
- Полностью отремонтирован, полностью меблирован и в отличном состоянии;
- Отопление: пеллетный котел, кондиционеры, резервный генератор;
- Энергоэффективность: теплоизоляция, светодиодное освещение;
- Электромонтаж, сантехника, системы безопасности, молниезащита;
- Тщательно благоустроенный двор с аллеями, подпорными стенками, цветочными горшками, резными каменными фонтанами, беседкой и скамейками;
- Отделочные материалы класса люкс: врачанский камень, дерево, гранитная плитка;
- Водоснабжение от центральной водопроводной сети парка Кайлака;
- Вырыл септик для бытовых нужд.

Инвестиционные преимущества
- Уникальная недвижимость в парке Кайлака;
- Возможность использования в коммерческих или личных целях;
- Развитая и поддерживаемая инфраструктура;
- Просторная терраса с панорамным видом - подходит для проведения мероприятий;
- Готов к эксплуатации – не требует капитального ремонта;
- Стратегическое расположение с городской инфраструктурой и природной защищенностью;
- Панорамный вид на озера, скалы и леса.

Возможности конверсии
Роскошный семейный дом, вилла или резиденция;
Создание премиального бренда – например Резиденция Вилла Кайлака;
Бутик-отель с клубом-рестораном и оздоровительными зонами;
Центр/клиника здоровья и благополучия;
Центр мероприятий – свадьбы, тимбилдинги, дегустации, семинары;
Airbnb, Booking и другие бизнес-модели аренды;
Комбинированное использование: проживание + бизнес.

Недвижимость расположена в самом центре парка Кайлака — охраняемой территории площадью более 10 000 акров. Это одно из самых живописных и чистых мест в Болгарии, всего в 6 км от центра Плевена. Земельный участок площадью 2032 кв. м расположен на холме с панорамным видом на озера и скалы парка Кайлака.

Парк известен:
- Озера, карстовые скалы и пещеры;
- Уникальная природа, флора и фауна (включая редкие охраняемые виды);
- Возможности для отдыха и спорта – теннисные корты, гребля, скалолазание, пешеходные тропы, лодки, водные велосипеды;
- История и культура – Музей вина (в пещере), крепость Сторгозия, летний театр;
- Городской комфорт на лоне природы – отели, рестораны, зоопарк;
- Отличная инфраструктура с дорогами, переулками, водоснабжением, электричеством и подъездом на автомобиле.

Этот район предпочитают люди, ценящие роскошь, природу и спокойствие, которые ищут стильное и ценное жилье.
Объект такого масштаба, с такой хорошо продуманной инфраструктурой, функциональностью и атмосферой, является настоящим исключением на рынке.

Вы не просто покупаете недвижимость — вы приобретаете возможность, место с характером, статусом и вдохновляющей средой.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.