RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Аэропорт Sofia (SOF): 180 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ ЛОВЕЧ / В РАЙОНЕ Г. АПРИЛЦИ На карте
€ 1 900 000
(без НДС)
510 €/м2
(без НДС)
Тип:
Дом, Гостиница, Отель, Вилла, Mansion
Общая площадь:
3723 м2
Площадь участка:
11562 м2
Спальни:
30
Ванные:
34
Референтный номер:
VT 91842
Инфо пакет
Меблировка
Полностью меблированная
Вид строительства
Кирпич
Окна
Окна ПВХ
Расстояния
180 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на горы
- Виды на лес
- Виды на поле
- Виды на село
- Виды на холмы
Строительство
- Кирпич
Стефан Консулов
Директор офиса/ Партнер
Офис Велико-Тырново (PROPERTY.BG)
Директор офиса/ Партнер
Офис Велико-Тырново (PROPERTY.BG)
Мы рады представить новый комплекс у подножия Стара Планина. Проектом дачного поселка предусмотрено строительство и благоустройство участка площадью 11562 кв. метров. и строительство следующих зданий и сооружений:
• Индивидуальные дома А1, А2 и А3-3 дома в комплексе:
Дом А1: Общая площадь - 156 кв. метров, двор - 466 кв. метров
Дом А2: Общая площадь - 156 кв. метров., двор - 587 кв. метров.
Дом А3: общая площадь - 154 кв. метров., двор - 607 кв. метров.
Два этажа этого типа дома разделены как дневной и ночной тракт.
На первом этаже расположены жилые комнаты - кухня, столовая с гостиной, кладовая, прачечная и ванная комната. В гостиной есть камин.
Крытая терраса расположена на юго-востоке - с видом на богато озелененный интерьер и панораму Балканских гор. Предусмотрено, что терраса с прямым выходом в гостиную может использоваться в теплое время года как барбекю. Терраса имеет деревянную опорную конструкцию и черепичную крышу.
На втором этаже спальни.
Были спроектированы три спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату.
Две другие спальни имеют общую ванную комнату. На этаже есть крытая терраса с видом на горы и внутренний двор и зона отдыха.
• Индивидуальные дома В1, В2 и В3-3 дома в комплексе:
Дом Б1: общая площадь - 178 кв. метров., двор - 265 кв. метров., в доме есть подвал с кладовкой/фитнесом.
Дом В2: Общая площадь - 150 кв. метров., двор - 456 кв. метров.
Дом Б3: общая площадь - 150 кв. метров., двор - 494 кв. метров.
Два этажа этого типа дома разделены как дневной и ночной тракт.
На первом этаже расположены жилые комнаты - кухня, столовая с гостиной, кладовая, прачечная и ванная комната. В гостиной есть камин.
Крытая терраса расположена на юго-западе - с видом на богато озелененный интерьер и панораму Балканских гор. Предусмотрено, что терраса с прямым выходом в гостиную может использоваться в теплое время года как барбекю. Терраса имеет деревянную опорную конструкцию и черепичную крышу.
На втором этаже спальни.
Были спроектированы три спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату.
Две другие спальни имеют общую ванную комнату. На этаже есть крытая терраса с видом на горы и внутренний двор и зона отдыха.
• Дома на две семьи B1.1., B1.2., B2.1. и B2.2.- 2 дома-близнеца в комплексе.
Дом Б1.1.: Общая площадь - 154 кв. метров., двор - 305 кв. метров.
Дом Б1.2.: Общая площадь - 154 кв. метров., двор - 452 кв. метров.
Дом Б2.1.: Общая площадь - 160 кв. метров., двор - 313 кв. метров.
Дом Б2.2.: Общая площадь - 164 кв. метров., двор - 244 кв. метров.
Здания типа В объединяют 2 зеркальных дома.
Два этажа разделены как дневной и ночной тракт.
На первом этаже жилые комнаты - кухня, столовая с гостиной и ванная комната. В гостиной есть камин.
Крытые террасы расположены на юге - с видом на панораму Балканских гор. Предусматривается, что это пространство с прямым выходом в гостиную можно будет использовать в теплое время года. Террасы крытые - с деревянной несущей конструкцией и черепичной крышей.
На втором этаже здания находятся спальни.
Запроектированы три спальни, каждая с собственной ванной комнатой.
Каждый дом на втором этаже имеет крытую террасу с видом на горы, внутренний двор и зону отдыха. Каждый дом имеет свой двор.
Эти дома с Актом 14, и будут продаваться по степени готовности с Актом 16, с возможностью отделки по себестоимости материалов.
Общая площадь домов А1, А2, А3, Б1, Б2, Б3, Б.1.1., Б.1.2., Б.2.1., Б.2.2.: 4189 кв. метров.
Земельный участок общий на весь комплекс: 11562 кв. метров.
Всего спален: 30 шт.
Ванных всего: 34 шт.
В комплексе будут:
• Открытые бассейны - детский и плавательный с джакузи
• Спортивные сооружения – теннисный корт, многофункциональная площадка для волейбола, баскетбола и футбола, настольный теннис
• Комплекс имеет ограниченный доступ, видеонаблюдение и круглосуточную охрану.
• Послепродажное обслуживание общих частей комплекса – газонов и акваторий, бассейнов, а также здания бытового обслуживания.
• После переговоров с будущими владельцами возможно послепродажное обслуживание и управление недвижимостью.
• Годовая плата за обслуживание комплекса: 8 евро/кв. метров.
Строительство - материалы и отделка
Имущество оформлено по Акту 16 с возможностью проведения отделочных работ за счет материалов отдельно от продажной цены.
• Наружные стены выполнены из керамического решетчатого кирпича толщиной 25 см и утеплены.
• Внутренние перегородки из того же кирпича толщиной 12 и 25 см.
• Внутренняя поверхность стен и потолков обработана гипсовой машинной штукатуркой КНАУФ.
• На полы помещений укладывается керамический или деревянный настил по выбору заказчика, на террасах - каменный. Все материалы оплачиваются дополнительно по себестоимости.
• Окна деревянные с двойным остеклением.
• Двери: - внутренние - люксовый шпон;
- вход - со специальным замком.
• Инсталляции: » Отопление - для всех частей отопление обеспечивается индивидуальными газовыми (GPL) котлами с индивидуальной регулировкой и учётом расхода. » Сантехника - из полипропиленовых и полиэтиленовых труб. Горячая вода круглогодично обеспечивается индивидуальными комбинированными (газовыми и электрическими) котлами. » Канализация - из труб ПВХ в звуконепроницаемых шахтах. »Электромонтаж - силовые и осветительные электроустановки по БДС. » Телекоммуникации - разводка (ТВ, телефон и интернет) в отдельные комнаты.
• Степень готовности: пол; машинная штукатурка и шпаклевка; оборудованные ванные комнаты и туалеты; электрические выключатели, розетки и осветительные приборы по стоимости материалов отдельно от продажной цены.
Деревня расположена на Троянских Балканах - 20 км. от Трояна и 15 от Априлци и является деревней с самым широким горизонтом в Болгарии, а высота над уровнем моря составляет 499 м.
Троян находится в 160 км. к северо-востоку от Софии, расположен на живописных берегах реки Бели Осым, у северного подножия Троянско-Калоферской части Балканских гор. Город находится недалеко от шоссе Хемус, а через Троянский перевал соединяется с Южной Болгарией. Климат умеренно-континентальный с ярко выраженным горным влиянием. Количество осадков выше среднего, а снежный покров составляет около 50 дней в году.
Район села был заселен с древних времен, о чем свидетельствуют сотни курганов в этом районе. Церковь Св. Николая Летнего в Гумоштнике является частью возрожденческого архитектурного комплекса, представляющего историческую и художественную ценность. Иконостас представляет собой уникальное произведение резьбы по дереву.
Интерес представляет основанная в 1829 г. келейная школа, позже преобразованная в светскую. Сегодня на первом этаже школы находится коллекция, рассказывающая историю села.
В селе, на кладбище, находится уникальный памятник жертвам Титаника, среди которых 8 жителей села.
Природа:
В районе Трояна и Априлци находятся заповедники Козья Стена, Стенето и Северный Джендем – часть Центрально-Балканского национального парка, известного своей уникальной флорой и фауной. Природа дикая и местами труднодоступная. В заповеднике Северный Джендем насчитывается около 30 водопадов высотой более 20 метров.
Здесь находится третий по величине монастырь Болгарии - "Успенский" - Троянский монастырь. Рядом с ним находится Национальная выставка декоративно-прикладного искусства - село Орешак.
Рядом находится Троянский перевал - "Беклемето" - зимний курорт с горнолыжными трассами, подходящий для отдыха в любое время года.
Троянский регион также богат культурными и историческими памятниками, зданиями эпохи Возрождения и церквями. Это также одно из немногих мест в Болгарии, где до сих пор живо мастерство.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Стефан Консулов
Директор офиса/ Партнер / Офис Велико-Тырново (PROPERTY.BG)
Директор офиса/ Партнер / Офис Велико-Тырново (PROPERTY.BG)