RU 
BG 
EN
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Море: 7 км
- Центр города: 1 км
- Аэропорт Burgas (BOJ): 30 км
- Продуктовый магазин: 100м
- Остановка: 100м
- ЖД вокзал: 38 км
- Больница: 7 км
- Школа: 500м
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ БУРГАС / С. КОШАРИЦА / КОШАРИЦА На карте
Тип:
Апартаменты (различные типы), Квартиры-студии, Двухкомнатные квартиры
Площадь от-до:
32.98 м2 — 49.69 м2
Арх. планы
Спальни:
1-3
Ванные:
1
Недвижимость в здании/комплексе:
64
Проданных:
49
Забронированных:
1
Свободных:
14
Площадь зданий/комплекса
1187 м2
Референтный номер:
Sunset Deluxe Marittima - 28478
Инфо пакет
Отопление
Отопление кондиционером
Меблировка
Меблированная/немеблированная
Вид строительства
Высокие потолки (выше 2,50 м) / Панельно-монолитное / Кирпич
Полы
Терракотовый пол
Разстояния
7 км
1 км
30 км Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на горы
- Виды на лес
- Виды на море
- Виды на село
- Виды на холмы
Строительство
- Высокие потолки (выше 2,50 м)
- Кирпич
- Панельно-монолитное
Отопление
- Отопление кондиционером
Кондиционирование
- Система кондиционирования
- Стандартные кондиционеры
РАССРОЧЕННЫЙ ПЛАТЁЖ
До 10 години со ставкой 12% годовых. Первый взнос 30% от цены.
Центр обслуживания клиентов г. Бургас
Консультант
Офис Бургас
Консультант
Офис Бургас
Второй этап комплекса Sunset Deluxe Romana уже на продажу. Специальные цены в Промоакции 525 Евро/м2. Начало строительства планируется на 01.10.2014 г., а завершение здания 01.06.2015 г. Список апартаментов на продажу и их цен во втором здании «Romana» доступен по этой ссылке.
Атмосфера, вдохновленная духом Тосканской Ривьеры в Италии… Стиль, навеянный классической итальянской архитектурой… На природе и полностью с ней гармонирующий!
Это «САНСЕТ ДЕЛЮКС»!
Посмотрите видео о «САНСЕТ ДЕЛЮКС»
Выделяющийся из ряда шумных курортных комплексов на болгарском побережье Черного моря, этот островок уюта и гармонии предлагает совершенно новую концепцию комфортной жизни, чему соответствуют локация, архитектура комплекса, оригинальные дизайнерские решения и высококлассный уровень сервиса.
Как l'idea di la Dolce Vita («идея о Сладкой Жизни»), воплощенная в реальность, «САНСЕТ ДЕЛЮКС» рассчитан на искушенного ценителя, который предпочитает атмосферу покоя, привык в высокому качеству жизни, ищет спокойную среду и стремится к удовлетворению на всех уровнях восприятия.
Ознакомьтесь подробнее с описанием данного предложения и узнайте, почему этот комплекс уникален! Оцените преимущества неповторимой атмосферы блаженства, спокойствия и гармонии…
«САНСЕТ ДЕЛЮКС» / SUNSET DELUXE — новая элитная часть современного мини-курорта «Сансет Кошарица» (Sunset Kosharitsa), расположенная вблизи самых популярных болгарских морских курортов - Солнечный берег, Несебр и Святой Влас. Инвестор проекта — девелоперская компания «ЧОБАНОВ И СТОЯНОВ» ООО, часть нашей корпоративной группы (группы компаний БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС). Компания «ЧОБАНОВ И СТОЯНОВ» ООО существует с 2004 г., успешно реализовала и сдала в эксплуатацию свыше 20 зданий в 15 комплексах, общей развернутой застроенной площадью свыше 150 000 кв.м.
«САНСЕТ ДЕЛЮКС» представляет собой инновационный тип закрытого курортного квартирного комплекса «премимум класса». Имея за плечами многолетний опыт, возможность выявить и проанализировать существенные недостатки большинства курортных зданий и комплексов в районе Солнечного берега, инвесторы «ЧОБАНОВ И СТОЯНОВ» ООО решили подойти к вопросу совершенно по-новому. Они создали элитный комплекс закрытого клубного типа, вдохновленный атмосферой района Тоскана в Италии и стилем классической итальянской архитектуры. «САНСЕТ ДЕЛЮКС» создан в соответствии с основными принципами качественного проживания и всецело несет в себе концепцию о Dolce Vita:
• Единение с природой — вдали от шума и суеты соседних переполненных курортов;
• Изобилие воздуха и пространства — отсутствие плотной застройки, высоких зданий, интенсивного дорожного движения, загрязнений, толп туристов и шума!
• Восхитительный классический дизайн зданий в стиле эпохи Возрождения в Италии, изысканные экстерьеры — результат работы лучших болгарских архитекторов последних лет «Studio Genig».
• Пышная растительность в цветущем саду, ландшафтный проект которого вдохновлен характерными итальянскими садами.
• Дом, а не гостиница! Краткосрочная сдача в аренду туристам не разрешена!
• Специально подобранные соседи — интеллигентные состоятельные люди, ценящие качество среды проживания, тишину и спокойствие, удовольствие поистине важного в жизни…
• Безупречный сервис — круглогодично работающий мини-курорт обеспечивает обслуживание на первоклассном уровне. Профессиональный персонал, изысканная кухня с прекрасными болгарскими блюдами и напитками, отличные возможности для проведения свободного времени,
регулярный транспорт в соседние курорты, муниципальный город Бургас и аэропорт. И все это по исключительно демократичным ценам, которые станут для Вас приятным сюрпризом!
«САНСЕТ ДЕЛЮКС» включает 6 трехэтажных вилл в классическом средиземноморском стиле, площадь каждой из которых составляет 1187 кв.м. Рядом находятся 6 бассейнов для детей и взрослых, зоны отдыха, прогулок и занятий спортом - вся территория комплекса утопает в зелени разнообразных декоративных растений.
• Непревзойденный дизайн и архитектура в классическом итальянском стиле, не имеющие аналога на всем побережье Черного моря!
• Низкое 3-этажное строительство — виллы с апартаментами, площадью всего 1187 кв.м каждая.;
• Монолитное кирпичное строительство с бетонной конструкцией согласно всем современным требованиям;
• Безупречное оформление территории комплекса и сада с многочисленными зелеными насаждениями, цветами, удобствами для владельцев;
• Гибкая концепция апартаментов с индивидуальной планировкой и возможностью приобретения от небольшой студии до двух- или трехкомнатных апартаментов. Уникальные апартаменты с собственной садовой террасой и двором на нулевом этаже здания.
• Апартаменты с высокими потолками до 3 м на последнем этаже;
• Отличная функциональность квартир и оптимальный размер помещений;
• Справедливые цены за столь высокое качество и стандарт отделки — от 650 до 695 Евро/кв.м. с учетом НДС.
• Выгодные цены за годовое обслуживание (оплата всего 9 Евро/кв.м.), широкий спектр дополнительных услуг, в которых возможно будет нуждаться владелец;
• Множество льгот и скидок для владельцев на все услуги, предлагаемые в мини-курорте «Сансет Кошарица»;
• Прекрасное сочетание характеристик, обеспечивающих роскошный отдых для всей семьи!
Комплекс полностью огорожен и снабжен надежной охранной системой (барьер с контролем доступа), но в то же время он естественным образом связан как неделимая часть известного мини-курорта «Сансет Кошарица», расположенного по соседству. Построенный в несколько этапов в период 2004-2011 г. «Сансет Кошарица» на сегодняшний день единственный в своем роде мини-курорт в районе Солнечного берега, расположенный одновременно возле гор, леса и моря. Он раскинулся на окраине развитого приморского села Кошарица, по соседству с горной возвышенностью Стара Планина, в районе с широколиственной растительностью, откуда открывается завораживающий вид на залив Солнечного берега и Несебра. Эти популярные черноморские курорты находятся в 7 км от комплекса. По хорошим асфальтированным дорогам можно легко добраться до курортов на личном или общественном транспорте, а также на собственных регулярных мини-автобусах самого комплекса.
«Сансет Кошарица» предлагает широкий спектр услуг и развлечений, возможность посещения спортивных зон, торговых точек на территории мини-курорта, что гарантирует всем проживающим возможность полноценно отдыхать в течение всего года, не покидая комплекс. Среди удобств мини-курорта «Сансет Кошарица»:
• 5 бассейнов с зонами для детей и взрослых;
• 2 ресторана — крытый ресторан с богатым меню вкусных болгарских блюд и напитков и открытый (летний) ресторан-бар с легким меню и условиями для множества развлечений (караоке, возможность смотреть спортивные мероприятия и др.);
• Продуктовый магазин и кафе, работающие круглый год;
• Детская площадка возле летнего ресторана;
• Приемная у входа в комплекс;
• Спортивный центр с тренажерным залом и велнесс центром с сауной, джакузи, паровой баней, солярием, кабинетом массажа и др.;
• Площадка для тенниса с искусственным покрытием. Условия для тенниса и мини-футбола;
• Конференц-зал на 120 человек, зал заседаний;
• Автомобильная стоянка, бесплатная для жильцов и туристов;
• Надежная охрана комплекса;
• Туристические услуги — организация экскурсий, туров, экстрим спорт и др.;
• Прокат автомобилей;
• Прокат велосипедов;
• Медицинский оздоровительный центр (будет завершен в 2014 г.), с услугами омолаживающих, оздоровительных процедур.
Мини-курорт «Сансет Кошарица» подходит для круглогодичного проживания. У жильцов в любое время есть возможность воспользоваться услугами горничной, прачки, обслуживание квартир, ремонты, няни для детей, доставки продуктов на дом, проветривание, освежение квартир, встреча владельцев в аэропорту или в любом другом месте в Болгарии, подготовка квартиры к приезду владельца, трансфера в любую точку страны и за ее пределы, многие другие ценные услуги. Для гостей, у которых имеются индивидуальные требования, наша команда предлагает ВИП-обслуживание на высочайшем уровне.
Все жильцы и гости «САНСЕТ ДЕЛЮКС» могут пользоваться неограниченно всеми услугами мини-курорта «Сансет Кошарица» на специальных условиях, получив скидки в торговых и развлекательных зонах комплекса.
С более подробной информацией об услугах и характеристиках комплекса Вы можете ознакомиться, пройдя по ссылкам внизу страницы.
«САНСЕТ ДЕЛЮКС» предлагает достаточное количество открытых охраняемых парковочных площадей для автомобилей по цене 2000 Евро за место. Парковочные места имеют стандартные размеры 2.5м х 5м и общую площадь 12.5 кв.м. С целью предотвращения неправомерной парковки, каждое парковочное место оборудовано личной охранной системой с запиранием секретным ключом.
Наши преимущества — почему мы лучше других...
«Единственный в своем роде» — это основное преимущество САНСЕТ ДЕЛЮКС!
Вы не увидите второго такого комплекса в Болгарии, а даже и во всей Восточной Европе! Радость от ощущения неповторимости всегда будет сопровождать Вас в САНСЕТ ДЕЛЮКС.
Посмотрите, что Вы найдете у нас, и чего Вам не смогут предложить другие:
• Удаленность от шума и суеты соседних переполненных курортов… Но на природе и в полном единении с ней — вблизи моря и гор...
• Минимальная плотность застройки территории — преимущество свободных пространств, зеленых зон и обособленных мест для отдыха возле зданий.
• Низкое 3-этажное строительство малогабаритных зданий — каждое с одним подъездом и развернутой площадью всего 1187 кв.м.
• «Апартаментная вилла», а не жилой блок — уникальная концепция преобразования зданий в отдельные красивые виллы, окутанные зеленью, воздухом и свободным пространством.
• Неподражаемый изящный архитектурный дизайн в стиле итальянской Ривьеры
• «Жилой дом, а не апарт-отель» — с целью гарантии спокойствия и безопасности владельцев недвижимости, краткосрочная сдача в аренду туристам не разрешена.
• Концепция «двор без машин».
• Свободная планировка элитных квартир — возможность реализации апартамента с планировкой помещений по желанию покупателя.
• Индивидуальный архитектурный проект — возможность дизайна квартиры полностью в соответствии с требованиями покупателя.
• Рассрочка до 10 лет с минимальным подорожанием.
• Оплата 100% полной суммы взносами посредством банковских переводов, на счет инвестиционной компании в болгарском банке.
• Нотариальное оформление недвижимости по реальной цене и вписывание полной цены в нотариальный акт.
• Эстетика строительства, дизайна и окружающей среды, не имеющая аналогов в соотношении цена-качество: всего 650 до 695 Евро/м2 (26 000 до 27 800 руб./м2) и охраняемые парковочные места всего 2000 Евро (80 000 руб.). Управление и содержание комплекса с годовой оплатой всего 9 Евро/м2. Демократичные цены и множество дополнительных скидок в заведениях и магазинах комплекса.
• Инвестиция в Ваш собственный качественный стиль жизни, которая будет на Вас работать и не будет Вам в тягость!
Местоположение
Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.
Видео
Брошюра
Вам понадобится приложение, открывающее файлы в формате .pdf. Если у вас нет такого приложения, можете скачать отсюда Acrobat Reader.
Арх. планы
Вам понадобится приложение, открывающее файлы в формате .pdf. Если у вас нет такого приложения, можете скачать отсюда Acrobat Reader.
Промоакция
Компания-застройщик объявила скидку на все свободные квартиры для всех планов оплаты.
Спешите воспользоваться лучшими условиями только до конца Ноября!
Интерьер
Интерьер квартир и меблировка
Апартаменты в «САНСЕТ ДЕЛЮКС» могут предлагаться покупателям стандартно, в двух вариантах интерьера. Один — более простой, цвета полов, стен и потолков оптимальные для любого вида мебели. Такой вариант наиболее подходит для меблировки типа «Универсальный», но так или иначе подобранные в нем решения стандартные и подойдут почти для любой мебели.
Второй вариант интерьера по проекту ведущего интерьерного дизайнера нашего архитектурного бюро, который нанят для изготовления окончательного вида интерьера, как апартаментов, так и внутренних пространств общего пользования здания. Показанные 3Д визуализации апартаментов и мест общего пользования изготовлены именно по этому варианту. Отделка по этому варианту чуть дороже стоимости стандартного пакета.
Предлагаем и третий вариант интерьера — «Индивидуальный», полностью в соответствии с желаниями клиента.
Вариант 1 — «Универсальный интерьер»: без подорожания цены квартиры. Указанные в списке цены апартаментов — за отделку квартир именно по этому варианту. Как подсказывает название, он создан с целью максимально удовлетворить любые решения по меблировке, сочетается хорошо почти со всеми видами мебели. Вариант следующего вида:
• полностью готовые покрытия — ламинированный паркет в спальне и гостиной, терракотовая плитка в ванной комнате и коридоре;
• покрытие на балконе — специальная терракотовая плитка для внешнего пользования для балконов;
• стены, покрашенные латексной краской белого цвета, машинная шпаклевка (без использования гипсокартона);
• межкомнатные двери MDF с установленными ручками, замками, глазками, звонком и металлической табличкой с номером квартиры;
• выключатели и розетки с современным дизайном тип «Schneider Electric» (или похожие другого производителя);
• первоклассные окна PVC цвета эстетически соответствующего фасаду;
• сантехника в ванной от Ideal Standard (уборная, мойка, смесители);
• фаянс в ванных комнатах безупречного качества и дизайна в соответствии с целостным интерьерным дизайном квартир и строений;
• застекленная душевая уважаемого известного производителя — высокое качество и красивый дизайн;
• оборудование для ванных комнат — зеркало, полка под зеркалом, вешалки для полотенец, мыльницы, держатель для туалетной бумаги, мыльница;
• воздуховоды и вытяжки на кухне и для ванной комнаты;
• спускное отверстие в ванной комнате и туалете, а также на балконе (подключено к водостоку);
• подсветка на балконе;
• кондиционер «Osaka» (лицензия и части Mitsubishi) с внутренним и внешним блоком (размещенный в специальной нише на балконе для сохранения хорошего эстетического виза строения). Квартиры оборудованы кондиционером в гостиной. По желанию клиента и за дополнительную оплату (без подорожания, оплата включает только стоимость кондиционера и оплату труда по его монтированию) можно заказать кондиционер и для спальни квартиры;
• апартаменты на нулевом этаже с садовыми террасами: травяное покрытие, заборы из специальной сетки, покрытой живой изгородью и входом (с ручкой и замком) к саду комплекса. Поставлены специальные замки для двери квартиры, ведущей к саду);
Вариант 2 — «Interior Pro»: 20% увеличение цены апартамента. Интерьерные решения и целостный проект отделки — дело талантливого дизайнера нашего архитектурного бюро «Гениг Студио». В этом варианте — специальный проект интерьера изготовлен и для балконов стандартных квартир, а также и для садовых террас на партерном уровне. Отделка согласно этому варианту требует дополнительной оплаты со стороны покупателя и увеличивает стоимость апартамента в границах 20%.
Вариант 3 – «Индивидуальный интерьер»: Интерьер жилья согласно желаниям покупателя. Стоимость отделки подсчитывается нашей командой на основе подробного технического задания и профессионального проекта со стороны покупателя или его дизайнера. Для более специфической деятельности мы нанимаем подрядчиков, профессионально работающих под контролем нашего проектного менеджера.
Не допускается отделка квартир самими владельцами или нанятыми ими бригадами, по причине необходимости сохранения эстетического вида зданий, коридоров и гарантирования спокойствия всех жильцов здания и комплекса. У нас нет возможности контролировать действия третьих лиц в комплексе, поэтому необходимо, чтобы все подобные виды деятельности выполнялись бригадами, находящимися под нашим контролем.
В случае, если клиент желает, мы можем предоставить данные одного из наших интерьерных дизайнеров-архитекторов «Гениг Студио» для согласования индивидуального задания интерьерного проекта его квартиры. В этом случае клиент напрямую работает с дизайнером/архитектором, и мы не увеличиваем дополнительно стоимость, включая его услуги.
Управление и поддержка
Управление комплексом, обслуживание мест общего пользования и годовая плата
Услуги по обслуживанию и управлению зданий и всего комплекса «САНСЕТ ДЕЛЮКС» возложены профессиональной компании «Сансет Менеджмент» ООО, которая является связанной собственностью между собственниками девелоперской компании, строящей комплекс «Чобанов и Стоянов» ООО (часть группы компаний БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС) и двумя менеджерами комплекса Таней Ганчевой и Христо Стефановым.
Управляющая компания «Сансет Менеджмент» ООО является франчайз партнером самой успешной болгарской компании, занимающейся подобной деятельностью «Проперти Менеджмент БГ» ООО, и работает по ее стандартам и правилам. «Сансет Менеджмент» ООО успешно управляет весь мини-курорт «Сансет Кошарица» еще с момента его возведения, более 8 лет назад. В компании работает хорошо обученный персонал, доказавший свой профессионализм в течение многих лет успешной работы.
В «САНСЕТ ДЕЛЮКС» будут предоставляться стандартные услуги, а также любые другие услуги, которые могут потребоваться владельцам. Для клиентов с повышенными требованиями, компания предлагает и VIP-обслуживание.
Все владельцы квартир в «САНСЕТ ДЕЛЮКС» платят обязательную ежегодную плату за обслуживание и содержание в размере всего 10 Евро/кв.м. с учетом НДС в год.
Комплекс предлагает собственникам следующие стандартные услуги:
• Обслуживание и уборка помещений общего пользования - коридоры, пространства около зданий, фасады, крыши, стандартный ремонт в местах общего пользования в результате нормальной эксплуатации здания;
• Обслуживание и уборка сада, внутреннего двора здания и всех сооружений общего пользования - бассейны, дорожки, скамейки, забор. Стандартный ремонт в результате нормальной эксплуатации сада и сооружений;
• Охрана комплекса - круглосуточный барьер и контроль доступа, живая охрана ночью;
• Круглосуточное видеонаблюдение;
• Освещение в коридорах и местах общего пользования здания и во дворе;
Управление и обслуживание апартаментов
Предлагаем по желанию собственников услуги по управлению апартаментов. Мы готовы предложить множество различных услуг, в зависимости от потребностей владельцев. Наши стандартные услуги по управлению апартаментами стоимостью 20 евро в месяц (или со скидкой при предоплате - 200 Евро в год) без учета НДС и включают следующие услуги:
• Хранение ключей;
• Проветривание апартамента 2 раза в неделю;
• Осмотр апартамента и проверка технических систем (канализации, водопроводных труб, электричества, кондиционеров, окон, дверей и т.д.) 2 раза в неделю;
• Организация ремонта в случае аварии;
• Уборка апартамента и балкона от пыли один раз в месяц, когда в апартаменте никто не живет;
• Постоянная связь с владельцем по телефону или по электронной почте и своевременное реагирование в случае необходимости. Регулярное информирование владельца по электронной почте о ситуациях, связанных с его собственностью;
• Оплата счетов за электричество, воду, интернет, кабельное телевидение, систему безопасности и т.д.;
• Оплата всех ежегодных налогов и сборов, связанных с правом собственности на недвижимость - налог на недвижимость и плата за вывоз мусора;
Услуги за дополнительную плату
Мы предлагаем большое количество дополнительных услуг владельцам за дополнительную плату по самым конкурентным ценам, зафиксированным в течение первых 3 лет:
• Собственная электронная система безопасности, связанная с местной охранительной фирмой. Оплата в месяц составляет около 20 Евро, в год составляет около 200 Евро;
• Спутниковое телевидение с международными каналами: 8 Евро в месяц или 48 Евро в год;
• Интернет доступ: 8 евро в месяц или 48 Евро в год;
• Уборка всей квартиры однократно: 22 евро за студию, 27 евро за двухкомнатную квартиру и 32 Евро за трехкомнатную квартиру. При первой уборке или сильно загрязненной квартире цена договорная в зависимости от объема работы. За постоянное пользование услугами по уборке, стирке, смене белья и других горничных услуг цена оговаривается дополнительно в зависимости от конкретных требований жильцов;
• Услуги по стирке и глажке: 4 Евро до 5 кг и скидки за большие количества;
• Организация по подготовке апартамента к встрече владельцев и их гостей – уборка, стирка и заполнение холодильника продуктами. Цена услуги в размере 36 Евро;
• Встреча и перевозка собственников апартаментов из/до аэропорта в Бургасе на нашей машине: 35 Евро;
• Перевозка до и из Солнечного берега на микроавтобусе комплекса: регулярный транспорт несколько раз в день. Цена со скидкой на билет в один конец: 1.50 Евро;
• Возможность организации питания в ресторане комплекса — завтрак, обед и ужин (шведский стол). Цена для взрослого 13 Евро и цена для ребенка до 12 лет 7 Евро. Предлагается возможность для пакета «all inclusive» (все включено) по цене 18 Евро для взрослого и 10 Евро за ребенка до 12 лет. Пакет включает шведский стол: завтрак, обед, полдник, ужин, алкогольные и безалкогольные напитки, транспорт от и в Солнечный берег, пользование тренажерным залом, охраняемая парковка;
• Другие услуги — сауна: 3.50 Евро на человека в час, паровая баня: 3.50 Евро на человека в час, солярий: 0.50 Евро в минуту, разные виды массажей: цена 20 Евро за классический массаж. Теннис: аренда корта 7.50 Евро в час;
Меблировка
Меблировка апартаментов
Предлагаются два стандартных пакета меблировки квартир за дополнительную плату. Мы также предлагаем возможность меблировки и оборудования квартир по выбранному покупателем виду, мебелью специального дизайна и материалам.
Вид и стиль мебели наших двух стандартных пакетов полностью соответствуют дизайну интерьера («стандартный» или «Pro»), предусмотренный в проекте отделки квартир (посмотрите информацию об интерьерных проектах на подстраничке в начале текста). Стиль мебели соответствует облику зданий и комплекса. Дизайн — классический, легкий, упрощенный, но в то же время функциональный, полностью гармонирующий со стилем здания и ее предназначения.
Производство и логистика мебели доверено нашей дочерней компании FURNISH.BG, у которой есть многолетний опыт в производстве мебели и интерьера. Компания завершила меблировку сотен домов и офисов по всей Болгарии за последние почти 10 лет.
По желанию покупателя стандартные пакеты меблировки могут включать или не включать некоторые предметы — например, вы можете заказать только мебель, но не заказывать бытовую технику или другие элементы меблировки (осветительные тела, постельное белье, занавески, посуду, столовые приборы и т.д.), которые можете купить по своему усмотрению.
Ниже мы предоставили основную информацию о наших двух стандартных пакетах целостной меблировки и оборудования для студии, при этом мы напоминаем, что по желанию клиента, они могут не включать некоторые предметы. Для того чтобы узнать точную цену пакета без определенных предметов, пожалуйста, уточните все подробности с компанией по меблировке FURNISH.BG, отправив запрос обслуживающему риэлтору из БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС.
Цены и содержание стандартных пакетов целостной меблировки и техники для апартаментов в «САНСЕТ ДЕЛЮКС»:
1) «Экономичный пакет»: цена 4900 Евро за студию; 6200 Евро за апартамент с одной спальней и 7500 Евро за апартамент с двумя спальнями — содержит все необходимое для проживания в апартаменте, в том числе корпусную мебель, мягкую мебель, осветительные тела, бытовую технику марки Crown, постельное белье, покрывала, посуду, шторы и т.д.
2) «Пакет Interior Pro»: цена 6500 Евро за студию; 8200 Евро за апартамент с одной спальней и 10500 Евро за апартамент с двумя спальнями — содержит все необходимое для использования апартамента, в том числе корпусную мебель, мягкую мебель, осветительные тела, бытовую технику известных марок Samsung, Sony, Panasonic, постельное белье, покрывала, посуда, шторы и т.д. Этот пакет меблировки апартаментов — дело дизайнеров нашего архитектурного бюро «Genig Studio» и полностью соответствует интерьерному проекту, выполненному тему же архитекторами. Мебель более высокого класса и с уникальным дизайном, спроектирована самим интерьерным дизайнером. Производство мебели и целостная логистика процесса меблировки возложена нашей профессиональной компании по меблировке FURNISH.BG.
3) «Индивидуальный пакет»: цена варьирует в зависимости от желаний клиента. При этом варианте клиент и его дизайнер выбирают мебель. Для согласования интерьерного дизайна и стиля мебели мы можем порекомендовать клиенту нашего дизайнера/архитектора из «Genig Studio». В этом случае клиент напрямую работает с дизайнером/архитектором, и нет дополнительного увеличения стоимости его услуг.
Каждый клиент, который желает лично обставить мебелью свои апартамент, имеет на это право, но при обязательном соблюдении общего порядка в комплексе и сохранении целостного эстетического вида мест общего пользования здания и комплекса.
Аренда недвижимости
Только долгосрочная аренда минимум на 14 дней!
«САНСЕТ ДЕЛЮКС» - это элитный комплекс закрытого типа, в котором краткосрочная сдача в аренду туристам не разрешена. С целью обеспечения спокойствия, безопасности, сохранения эстетичного вида и неприкосновенности недвижимости в комплексе заранее были введены следующие обязательные для всех условия:
• Все покупатели апартаментов в комплексе, заинтересованные в получении дохода от аренды, принимают и соглашаются, чтобы их квартиры и апартаменты их соседей, сдавались в аренду только на долгосрочный период, минимум 14 дней.
• Все услуги по сдаче в долгосрочную аренду организуются и координируются только управляющей компанией комплекса «Сансет Менеджмент» ООО, которая ведет переговоры с компаниями-подрядчиками, или сдает в аренду непосредственно квартиросъемщикам, обратившимся на месте.
• Управляющая компания обеспечивает все необходимые услуги по маркетингу и поиску квартиросъемщиков, по обслуживанию квартир, заботе об их хорошем состоянии, по сбору арендной платы и передаче владельцам.
• Стоимость данного обслуживания и управления составляет 50% от суммы аренды.
• Все владельцы, сдающие свои апартаменты в аренду, получают он-лайн доступ через свой личный кабинет в систему бронирования, посредством которой они могут в любое время отслеживать подробную информацию обо всех бронированиях своей квартиры - прошедших, нынешних и будущих. Кроме того, личный кабинет предоставляет информацию и о накопленных суммах от арендных плат, расходах, запланированных доходах от аренды от будущих бронирований и о выплаченном владельцу доходе от сдачи в аренду.
Все владельцы, желающие сдавать в аренду свои апартаменты квартиросъемщикам в летний сезон или круглогодично, и, таким образом, генерировать доход от своего жилья, могут воспользоваться специальным предложением управляющей компании:
«САНСЕТ ДЕЛЮКС» будет включен в каталоги, веб-сайты и системах бронирования специализированных болгарских и международных компаний-операторов, работающих в сфере долгосрочной аренды, в высоком сегменте рынка аренды. Владельцы, сдающие в аренду свое жилье, могут рассчитывать на доходность от аренды около 5% в год, что полностью покроет ежегодные сборы и расходы на жилье, а в течение более успешных сезонов сможет генерировать и прибыль. Налоговое законодательство в Болгарии очень благоприятное, и владельцы, сдающие свои квартиры в аренду, платят лишь 10% налог на прибыль от аренды.
Владельцы недвижимости, которые сдают свои квартиры в аренду и участвуют в нашей специальной программе, могут бесплатно пользоваться своей квартирой в любое время, но только если она не снята в это время квартиросъемщиками.
Для получения подробной информации относительно аренды, пожалуйста, обратитесь к ответственному риэлтору по данной недвижимости. Риэлтор свяжет Вас с менеджером по управлению строительно-предпринимательской компании, который предоставит Вам подробную информацию о ценах для долгосрочной аренды, схеме работы, расчетных оплатах и т.д.
Архитектура и концепция
Архитектурная концепция зданий уникальна, представляет прекрасно развитую идею морской виллы со сбалансированным сочетанием средиземноморских элементов, скомбинированных с типом квартир и зданий, характерных для района южного побережья Черного моря. Фасады богато украшены декоративными элементами в теплых натуральных тонах.
Наружная отделка здания — теплоизоляционный пакет ведущей немецкой фирмы, в т.ч., клеевые смеси, шпаклевка, дюбеля, арматурная сетка, пенопласт 6 мм, минеральная шпаклевка. Внешняя штукатурка здания самого высокого качества от BAUMIT, с каменным растром, вместо столь широко распространенной штукатуркой «под шубой».
Каждый отдельный элемент здания (окна, колонны, карнизы) подчеркнут декорацией и дополнительным акцентом. Крыши из натуральной красной черепицы тип «марсильский». Балконы с перегородками из кованого железа с уникальным дизайном для «САНСЕТ ДЕЛЮКС».
Использованы материалы высококачественные, преимущественно болгарского производства высокого качества, конкурирующие по качеству мировых и европейских производителей.
Тех–характеристики и стандарт отделки
Как упомянуто в описании, основная концепция здания предусматривает студии, которые легко могут быть объединены в большие, одноэтажные, 2-этажные апартаменты (с лестницей между этажами) или даже таунхаусы на трех уровнях, согласно требованиям покупателя. В то же время каждая студия достаточно просторна для жильцов и отвечает всем требованиям и характеристикам курортного жилья или квартиры для постоянного проживания. В квартирах нет излишне больших пространств, что бы привело к увеличению цены недвижимости или к усложнению обслуживания. Планировка пространств оптимально продумана, есть достаточно места для целостной меблировки квартиры всей стандартной мебелью, кухонным оборудованием, бытовой техникой, удобствами и декорациями, сами помещения предлагают достаточный комфорт жильцам.
Стандартная отделка «под ключ»
Стандартно квартиры предлагаются с отделкой «под ключ», готовые для меблировки согласно интерьерному проекту «Универсальный» (все варианты интерьера доступны ниже):
• квартиры с отделкой «под ключ» и готовые для меблировки;
• напольное покрытие во всех спальнях и гостиных — ламинированный паркет, по желанию клиента;
• напольное покрытие в коридорах и возле кухонного блока — терракотовая плитка;
• напольное покрытие в ванных комнатах — терракотовые плитки для ванных помещений. Стены в ванных комнатах покрыты фаянсовыми плитками;
• напольное покрытие на балконах — специальная терракотовая плитка для наружной отделки балконов;
• внешние и межкомнатные кирпичные стены — машинное покрытие и гладкая шпаклевка. Все стены в квартирах крепкие кирпичные, не предусмотрено использование гипсокартона!
• стены покрашены качественной латексной краской белого цвета;
• входные двери MDF с установленными ручками, замками, глазками, металлической табличкой с номером квартиры. Межкомнатные двери МДФ того же цвета;
• первоклассные окна PVC цвета эстетически соответствующего фасаду зданий — 5-камерный профиль, двойной стеклопакет, подоконная планка;
• сантехника в ванной от Ideal Standard (туалет, мойка, смесители) и электрический бойлер для подогрева воды на 80 л., электрический вентилятор;
• фаянсовая плитка в ванных комнатах безупречного качества и дизайна, полностью соответствующие целостному интерьерному дизайну квартир и здания;
• застекленная душевая от уважаемого производителя — высокое качество для устойчивости в использовании и красивый дизайн;
• оборудование для ванных комнат — зеркало, полка под зеркалом, вешалки для полотенец, мыльницы, держатель для туалетной бумаги, мыльница;
• воздуховоды на кухне и для ванной комнаты;
• спускное отверстие в ванной комнате и туалете, а также на балконе (связанное с водосточной трубой);
• подсветка на балконе;
• кондиционер «Osaka» (лицензия и части Mitsubishi) с внутренним и внешним блоком (размещенный в специальной нише на балконе для сохранения хорошего эстетического виза строения). Квартиры оборудованы кондиционерами в каждой гостиной;
• выключатели и розетки с современным дизайном тип «Schneider Electric» или «Legrand» (или похожие другого производителя);
• индивидуальные счетчики воды и электричества монтированы;
• домофон;
• возможность установки телефонного номера, а так же подключения к кабельному телевидению и к Интернету;
• партерные апартаменты с садовыми двориками: травяное и садовое покрытие, заборы из специальной сетки, покрытой живой изгородью и входом (с ручкой и замком) к саду комплекса. Смонтированы специальные замки для двери из квартиры в сад;
• апартаменты на последнем этаже с высокими потолками под 3 м.
Не включены в цену и степень отделки квартир, следующие элементы:
• бед кондиционеров в спальнях;
• без подсветки в комнатах;
• без кухонных шкафов и мебели;
• без мебели и техники;
• без занавесок и штор;
Дополнительные стандартные удобства по желанию клиента
По желанию покупателя и за минимальную дополнительную оплату каждая квартира может быть с отделкой из других материалов, другого дизайна или высшего качества — например:
• стены другого цвета по желанию покупателя;
• декоративные покрытия разных видов;
• плитка в комнатах, коридорах и балконах, фаянс в ванных другого дизайна и стандарта;
• полы — ковролин вместо плитки;
• полы — деревянный паркет;
• полы и стены в ванных комнатах — мрамор или другой вид камня;
• сантехника другого стиля, стандарта и производителя;
• цветочные горшки и клумбы на террасах;
• подводка для стиральной машины в ванной или на кухне;
• ванна, а не душевая кабина (если есть достаточно места в ванной комнате);
• настенный фен в ванной комнате;
• санитарный душ в ванной комнате;
• армированная входная дверь;
• дополнительные электрические розетки и выключатели по желанию клиента;
• дополнительные кондиционеры;
• камин - только для апартаментов на последнем этаже;
• напольный подогрев, на электричестве;
• любые другие внутренние отделочные работы по желанию покупателя;
Для более сложных задач, связанных с индивидуальным дизайном и отделкой квартиры, мы потребуем, чтобы нам был предоставлен предварительно изготовленный проект от компетентного архитектора или интерьерного дизайнера, желательно специалиста, с которым у нас есть предыдущий опыт работы.
Покупателям следует иметь ввиду, что свободные квартиры, предлагаемые на продажу, в настоящее время, без отделки, и полностью готовы к отделке по выбору покупателя при следующих вариантах:
1) Со стандартной отделкой «под ключ» (как описано на сайте) и при цене, указанной в прайс-листе
2) Сделать особый интерьер и отделочные работы по желанию клиента за дополнительную плату.
В случае, если клиент предпочитает специальный интерьер, то строительно-предпринимательская компания обязательно изготавливает ценовое предложение, в соответствии с предусмотренными материалами, при этом обязательно вычитается стоимость изначально предусмотренных проектом материалов и оборудования, включенные в стандартную стоимость квартиры за отделку «под ключ» при стандартной отделке.
С целью обеспечения безопасности здания и спокойствия остальных владельцев не разрешается, чтобы клиенты самостоятельно или через своих мастеров/специалистов проводили самостоятельно комплексные отделочные работы или специальные интерьеры - обязательно пользоваться рабочими и специалистами строительно-предпринимательской компании, при этом компания в свою очередь гарантирует качественное выполнение работ, соблюдение сроков и выгодные рыночные цены за качественное исполнение.
Условия приобретения квартиры в соответствии со степенью отделки
В случае, если клиент хочет купить квартиру со стандартной отделкой и оборудованием «под ключ», как описано в этом предложении, он оплачивает бронирующий задаток, подписывает договор купли-продажи и по истечении 30 календарных дней в квартира будет с целостной отделкой, полностью готова для просмотра, проверки и принятия покупателем. Клиент оплачивает последний взнос после того, как примет свою квартиру без замечаний. Передача прав собственности нотариальным актом происходит сразу после оплаты последнего взноса от стоимости.
В случае, если клиент покупает в рассрочку, процедура по отделке апартамента точно такая же, как описано выше. Разница лишь в том, что право собственности на недвижимость переходит к покупателю нотариальным актом после оплаты последнего взноса согласно договоренному плану оплаты. Право собственности на имущество оформляется на покупателя, и он может использовать квартиру сразу же после того, как примет ее с целостной отделкой «под ключ» без замечаний.
В случае, если клиент пожелает приобрести квартиру со специальной отделкой, интерьером и оборудованием по его собственному желанию, то процедура следующая:
• Клиент оплачивает задаток и подписывает договор купли-продажи желаемой квартиры.
• Клиент посылает Проектному менеджеру комплекса Sunset Deluxe подробное задание в письменном виде, определяющее ясно и четко, какая отделка, интерьерные решения, оборудование и др. он клиент желает в своей квартире. По возможности клиенту следует дать конкретные примеры (фотографии, чертежи, схемы и т.д.), чтобы способствовать изготовлению интерьерного проекта.
• Проектный менеджер Sunset Deluxe входит в контакт с покупателем по электронной почте или по телефону, чтобы задать свои уточняющие вопросы, а также чтобы проконсультировать клиента, подчеркивая все важные нюансы, связанные с желаниями клиента на предмет запрашиваемых специальных отделочных работ. Коммуникация между Проектным менеджером и покупателем продолжается, до тех пор, пока это необходимо, и пока все вопросы будут выяснены.
• Проектный менеджер и его дизайнеры/архитекторы изготавливают интерьерный проект в соответствии с требованиями покупателя. Проект интерьера передается в виде 3d визуализации, а также к нему отправляется текстовая часть, где указаны все детали, касающиеся виды работ, процессы, технологии. Указываются материалы и оборудование, которые предусматриваются специальной отделкой. Требуется утверждение проекта со стороны клиента. Если клиент хочет, чтобы были внесены коррекции в проект интерьера, он обрабатывается в соответствии с требованиями клиента и техническими возможностями.
• На основе согласованного с покупателем интерьерного проекта составляется ценовое предложение, содержащее подробный список всех материалов и работ, калькуляция точной цены. Подсчитывается общая итоговая цена. Предлагается и план оплаты в соответствии с этапом отделочных работ. Обозначаются сроки выполнения. Ценовое предложение предоставляется покупателю для утверждения. При желании внесения коррекций, они вносятся и предоставляется новое пересмотренное ценовое предложение.
• После того, как клиент утвердил интерьерный проект и ценовое предложение, подписывается договор. Клиент оплачивает аванс и работы по специальной отделке начинается.
• Во время выполнения, Проектный менеджер поддерживает постоянную связь с клиентом. Уточняется на ходу любые вопросы, возникающие во время рабочего процесса. Периодически отправляет фотографии клиенту, отражающие выполняемые в настоящее время отделочные работы. Клиент отслеживает выполнение и уплачивает следующие платежи от стоимости, в соответствии с планом оплаты и достигнутыми этапами работы.
• При достижении готовности жилья и завершения всех процессов, Проектный менеджер приглашает клиентов посетить апартамент на предмет для осмотра и проверки выполненной работы. Клиент может лично или через уполномоченное лицо осмотреть выполненные отделочные работы по недвижимости и передать все свои замечания в письменном виде. Проектный менеджер принимает замечания, и команда начинает работу по их устранению в течение 15 рабочих дней. После устранения замечаний, клиент (или его представитель) снова приглашаются на осмотр недвижимости. При наличии новых замечаний процесс их устранения продолжается таким же образом, до тех пор, пока клиент будет удовлетворен, в соответствии с предусмотренными пунктами в договоре.
• По желанию клиента, физический смотр/проверка может быть заменена тщательным видео и фото- материалом высокого качества о недвижимости, который отражает полностью и в деталях, каждую часть жилья, каждый элемент интерьера. Видео и фото- материалы готовит Проектный менеджер и отправляются клиенту в электронном виде для рассмотрения и утверждения/корректировки. Подготовка видео и фото- материалов оплачиваются дополнительно клиентом по цене 250 Евро без НДС за каждую новую серию материалов (например, до корректировки и после корректировки).
• Клиент принимает выполненные отделочные работы официальным протоколом. Затем оплачивает последний взнос от цены за отделочные работы, в соответствии с заключенным договором.
• Передача прав собственности на квартиры с особым интерьером происходит сразу после оплаты последнего взноса от стоимости недвижимости. Передача права собственности не связана с завершением специальной отделки и интерьера по желанию покупателя.
ВАЖНАЯ ЗАМЕТКА!
Показанные на архитектурных чертежах размеры помещений в сантиметрах и показывают расстояние от стенки до стенки в отношении кирпичной кладки, не считая толщины нанесенных на кирпич грунтовки, штукатурки и финишной шпатлевки. Согласно Болгарскому Государственному Стандарту (болг. БДС) допустимая толщина грунтовки, штукатурки и финишной шпатлевки на кирпичной стене составляет до 3 см. По этой причине в целях расчета точных расстояний между стенами из размера апартамента необходимо вычесть до 3 см от расстояния до каждой стены. Компания «Чобанов и Стоянов» ООО делает все возможное для гарантирования высокого стандарта и качества работы. В связи с этим норма нанесенных нами грунтовки, штукатурки и финишной шпатлевки толщиной до 1.5 см, что гарантирует максимальный размер помещений. Уважаемым клиентам следует учитывать, что в ряде случаев имеет место отклонение в толщине штукатурки до допустимых 3 см, несмотря на наше желание минимизации.
Планы оплаты
Любая квартира может быть забронирована немедленно, оплатой невозмещаемого задатка в размере 2000 Евро.
Возможны несколько планов оплаты стоимости выбранной покупателем квартиры:
Стандартный план оплаты
Покупатель осуществляет оплату несколькими взносами согласно этапу строительства здания следующим образом:
1-ый взнос: 10% от стоимости в течение 14 дней со дня подписания договора с девелоперской компанией
2-ой взнос: 90% от стоимости в течение 40 дней со дня подписания договора с девелоперской компанией
После оплаты второго взноса покупатель приобретает право на собственность недвижимости, получая нотариальный акт.
План оплаты в рассрочку до 3 лет и 12% подорожание в год
1-вый взнос: 40% в течение 14 дней со дня подписания договора с девелоперской компанией
Последующие платежи: по индивидуально договоренному плану с покупателем в соответствии с его возможностями и желанием. Максимальный срок выплаты стоимости недвижимости составляет 3 лет, а подорожание в год составляет 12%.
В период до окончательной выплаты цены, покупатель обязан платить ежегодный налог и оплату за вывоз мусора, а также оплату за имущественное страхование жилья в страховой компании Allianz-Болгария.
Покупатель получает право пользования апартаментом после оплаты первого взноса - 40% от стоимости.
Покупатель получает право собственности на недвижимость с нотариальным актом, после полной оплаты стоимости недвижимости.
Описание апартаментов
Комплекс предлагает комфортабельные квартиры в шести элегантных виллах низко-этажного строительства. Строения спроектированы согласно инновационной концепции, разработанной владельцами девелоперской компании «ЧОБАНОВ И СТОЯНОВ» ООО - часть группы компаний BULGARIAN PROPERTIES HOLDINGS / БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС ХОЛДИНГС. Основные характеристики нашей инновационной концепции вдохновлены неповторимой атмосферой Тосканской Ривьеры в Италии и архитектуры италианского Средиземноморского побережья:
• Компактность каждого жилого строения — небольшая площадь и низкая этажность;
• Уникальный дизайн фасадов и внимание к мельчайшим подробностям;
• Гибкость типов апартаментов и помещений — предусмотрены квартиры типа «студия», которые легко могут быть объединены в большие апартаменты согласно требованиям покупателя;
• Качественные и долговечные материалы и оптимальное соотношение цены и качества;
• Эффективное освоение внутренних пространств жилых единиц и садового пространства;
• Богатое озеленение всего комплекса, в том числе садов, внутренних зон двора, зон вокруг бассейнов, садовых террас партерных апартаментов и самих фасадов (посредством специально спроектированных фасадных клумб);
• Инновационные инженерные решения с целью достижения высочайшего качества и эстетики при самой оптимальной строительной себестоимости;
• Безупречная эстетика и красота, которые несут удовольствие всем уровням восприятия. Подготовлены отдельные проекты для каждой зоны комплекса, зданий и окружающих пространств. Наши архитекторы и дизайнеры обратили специальное внимание на каждую мельчайшую подробность «САНСЕТ ДЕЛЮКС», а различные части и зоны комплекса индивидуально предварительно продуманы и спроектированы в визуализациях согласно целостной концепции красоты, комфорта и максимально разумной цены. В проектную документацию включены эти подробности, так что законченный облик комплекса будет полностью соответствовать представленным на нашем сайте 3D визуализациям;
Уже построенный «САНСЕТ ДЕЛЮКС», начнет жить полноценно — ароматом пышной зелени, легкими волнами в бассейне, теплотой солнечных лучей, ласковым морским бризом и горной прохладой.
Каждая отдельная квартирная вилла имеет развернутую застроенную площадь лишь 1187 кв.м., на трех этажах. Низкое строительство, компактная структура и уникальный дизайн отдельных строений постигают основную идею проекта — небольшие уютные здания, которые максимально приближаются к идее красивой морской виллы, окутанной в зелень, небесную синеву и простор. Все здесь напоминает идиллическую атмосферу Тосканской Ривьеры в Италии, поэтому мы заимствовали многие из этих идей, создавая наш комплекс. Здесь, в «САНСЕТ ДЕЛЮКС» ничто не напомнит о массово распространенных в переполненных курортах, высоких домах и неуютных апартаментах, что зачастую можно увидеть на курортах Солнечный берег, Свети Влас и Равда. Здесь каждый владелец может почувствовать себя прекрасно, проживая в великолепной среде красивых вилл, идеальных садов и многих удобств, собранных в одном комплексе. Строения и комплекс «САНСЕТ ДЕЛЮКС» — дело уважаемых архитекторов «Genig Studio», у которых ряд реализованных проектом по всей стране.
Оригинальный проект зданий предусматривает квартиры-студии и двухкомнатные квартиры, спроектированные и расположенные таким образом, чтобы их можно было объединять в большие апартаменты по желанию покупателя. Концепция и проект позволяют и переустройство, предусматривающее обособление двух и более студий в большие апартаменты, обособление двухуровневых квартир и даже 3-этажных таунхаусов, каждый с двориком и садом. Все апартаменты на нулевом этаже обладают собственными обособленными и озелененными двором и садовой террасой, Максимальная гибкость типов квартир и возможность комбинирования студий, одного или нескольких этажей — элемент уникальной концепции проекта «САНСЕТ ДЕЛЮКС» — самой элитной части мини-курорта «Сансет Кошарица».
Помещения в каждой квартире внимательно продуманы. Они оптимальны по площади и планировке — не слишком большие, что бы увеличило цену, и не слишком маломерные. Пространства компактные, комфортные для проживания. Есть все необходимое для постоянного проживания, отдыха, каникул. Пространства оптимизированы — есть место для мебели, оборудования личного пространства, что характеризует удобную квартиру. Наш многолетний опыт в области курортной недвижимости на болгарском и зарубежном рынках однозначно нам показал, что концепция отдыха и жизни в гостиничном номере неприемлема для современного стиля летнего отдыха и более долгого времяпровождения. Особенно, когда речь идет о семейном отдыхе — для полноценного проведения отпуска и каникул необходимы полностью меблированный апартамент со всеми удобствами и оптимальное пространство. Именно это мы и постарались достичь в «САНСЕТ ДЕЛЮКС»!
Мы знаем, что стоимость инвестиции занимает одно из первых мест среди факторов при выборе курортной недвижимости. Этим проектом мы гарантируем достаточно выгодные цены, поэтому, покупка и пользование Вашей квартирой принесет Вам радость и удовольствие, а не будет очередной напрягающей и излишне дорогой инвестицией. Пусть Ваше курортное жилье работает на Вас и во имя Вашего благополучия, а не наоборот!
Для клиентов, желающих приобрести более просторную курортную квартиру, мы предоставили возможность объединения двух и более студий, одного и нескольких этажей. Таким образом, можно обустроить большие площади — 2-комнатные, 3-комнатные, пентхаусы и даже 2- или 3-этажный таунхаус, к тому же есть возможность приобрести и озелененную собственную садовую террасу на нулевом этаже! Предлагается и возможность убрать существующие межкомнатные стены и построить новые, объединить этажи внутренней лестницей, а также возможны любые виды перепланировки, не изменяющие внешний вид фасада.
Каждый апартамент тип «студия» включает прихожую, в которой расположен гардероб и шкаф для обуви. Из прихожей можно пройти в комфортную гостиную-спальню, где есть кухня, обеденный стол, ТВ шкаф, двойная кровать и тумбочки. Санузел достаточно просторный для размещения всей сантехники: туалет, мойка, душевая (остекленная). В каждой студии есть просторный балкон с местом для столика и 2-4 стульев.
В отличие от общепринятого, апартаменты на нулевом этаже в «САНСЕТ ДЕЛЮКС» — одни из наиболее привлекательных для инвестиции! Спроектированные к ним просторные садовые террасы покрыты травой, огорожены живой изгородью, обособляют уютное пространство с красивым входом, дающим удобный доступ жильцам и владельцам апартаментов к остальной садовой части комплекса, но в тоже время отделяет садовую террасу, как неприкосновенную часть апартамента, доступную только для владельцев недвижимости.
Рекомендуем Вам внимательно ознакомиться с архитектурным проектом и убедиться самим в преимуществе владения собственным садом к квартире или студии, и возможности беспрепятственно входить в свой сад напрямую с внутреннего двора комплекса или бассейна. Стоимость квадратного метра садовой террасы зафиксирована на лишь 200 евро/кв.м.
Апартаменты на третьем, последнем этаже обладают более высокими потолками под 3.00 м, что делает их более популярными и приятными для проживания.
Если Вы решите объединить одну или более студий в более просторный апартамент на партере здания — Ваша озелененная терраса может стать от 35 до 50 кв.м.!
Балконы апартаментов над партером — другой важный элемент, на который мы акцентировали. Там комфортабельно можно расположить столик с 2 до 4 стульями. Балкон — особый уголок в каждой квартире, там можно отдохнуть с бокалом вкусного напитка на природе, наслаждаясь прохладным ветерком и свежей зеленью. На балконах в специальных нишах размещаются кондиционеры, таким образом, здания сохраняют вид фасадов, и ничто не мешает владельцам пользоваться балконами.
Как было отмечено, основная характерная черта комплекса — богатая растительность дворовых пространств. Многообразие растительности — кусты, трава, цветы, декоративные растения превращают внешние части комплекса в настоящий парк. Эстетика и комфорт включают детскую площадку, красивые беседки, аллеи со скамейками, скворечники и др. садовые элементы.
Покрытия внутренних зон и двора комплекса спроектированы преимущественно из натуральных материалов (гранит, камень, клинкер, дерево), что гарантирует выносливость и долговечную эстетику.
План строительства
Строительство комплекса «Сансет Делюкс» и его шести зданий (каждое из которых площадью от 1187 кв.м. до 1519 кв.м.) будет выполняться поэтапно по одному, двум или трем зданиям и их прилежащим садам/местам общего пользования и сооружениям, в зависимости от количества проданных квартир. Строительство первого здания Вилла (1) «Маритима» началось в январе 2013 г. и дом был сдан в начале лета 2014 г. Тяжелые строительные работы (разработка грунта под фундамент, основное строительство, внешняя штукатурка здания) в каждом здании будут осуществляться только во время неактивных месяцев с октября по май, а в начале летнего сезона (01.07) каждое здание в процессе отделки будет упаковано специальным винилом, и строительно-монтажные работы будут осуществляться только внутри здания. Цель девелоперской компании заключается в том, чтобы обеспечить спокойствие собственникам, живущим в своих квартирах в уже завершенных зданиях. Для этого, в период активных летних месяцев с 1.06 до 1.10 возле комплекса не будут проезжать большие грузовики, не будут допускаться шумные работы круглосуточно, а также запыление и загрязнение окружающей среды в этом районе. Только небольшие отделочные работы и при том только внутри зданий будут выполняться в часы с 08.00 ч. до 18.00 ч.
План строительства и ввод в эксплуатацию зданий на территории комплекса «САНСЕТ ДЕЛЮКС» запланированы в следующем порядке:
Вилла (1) «Маритима» — дом сдан. Начало строительства 15.01.2013 года и ввод в эксплуатацию здания в начале лета 2014 г.
Вилла (2) «Романа» — начало строительства 01.10.2014 г. и ввод в эксплуатацию здания с возможностью проживания в апартаментах с 01.07.2015 года.
• Достижение этапа «возведение каркаса» (болг. «грубое строение») и установка крыши здания — примерная дата 01.02.2015 г.
• Нанесение внешней штукатурки и установка окон здания — примерная дата 01.05.2015 г.
• Завершение здания с Акт 15 и возможность проживания в апартаментах — примерная дата 01.07.2015 г.
Вилла (3) и Вилла (4) — начало строительства 01.10.2015 года и ввод в эксплуатацию зданий с возможностью проживания в апартаментах с 01.07.2016 года.
Вилла (5) и Вилла (6) — начало строительства 01.10.2016 г. и ввод в эксплуатацию здании с возможностью проживания в апартаментах с 01.07.2017 года.
По завершению строительства первой виллы целью строительной компании является завершение строительства каждого одного здания и ввода его в эксплуатацию со всеми прилегающими местами общего пользования, садами и сооружениями в начале июля, так как этот месяц является наиболее привлекательным для летнего отдыха.
Благодаря небольшой площади каждой виллы — всего от 1187 кв.м. до 1519 кв.м. и высоте всего 4 этажа, будет возможен легкий и беспрепятственный ввод в эксплуатацию, согласно указанному плану и в отмеченные короткие сроки строительства.
Возможен досрочный ввод в эксплуатацию последних двух Вилл (5) и (6) при наличии большого интереса к покупке квартир со стороны клиентов.
Все упомянутые в тексте даты достижения определенных этапов строительства и сроки их исполнения будут записаны как официальное обязательство со стороны депелоперской компании «Чобанов и Стоянов» ООО в договоре купли-продажи, которое будет заключен с каждым покупателем. Будет зафиксирована и неустойка в случае невыполнения указанных в договоре сроков и обязательств.
Примечание: Покупатели должны иметь ввиду, что в случае неожиданно холодной зимы (дневные температуры под минус -5°C), природных стихий (ураганов, наводнений и др.) и других форс-мажорных обстоятельств, независящих от воли и вне контроля девелоперской компании, все указанные в договоре сроки будут продлены в соответствии с днями, во время которых произошли эти обстоятельства. При возникновении любых форс-мажорных обстоятельств, покупатели будут уведомляться своевременно, и в надлежащем порядке им будут предъявлены доказательства из государственных учреждений и муниципалитета.
Контакты
Центр обслуживания клиентов г. Бургас
Консультант / Офис Бургас
Консультант / Офис Бургас