RU 
BG 
EN 
Ðàññòîÿíèå îò ýòîé íåäâèæèìîñòè äî äðóãèõ âàæíûõ îáúåêòîâ
- Ìîðå: 160 êì
- Ãîðíûé ïîäúåìíèê: 400ì
- Öåíòð ãîðîäà: 800ì
- Àýðîïîðò Sofia (SOF): 160 êì
- Ïðîäóêòîâûé ìàãàçèí: 100ì
- Îñòàíîâêà: 400ì
- ÆÄ âîêçàë: 1.2 êì
- Áîëüíèöà: 1 êì
- Øêîëà: 1 êì
ÁÎËÃÀÐÈß / ÎÁËÀÑÒÜ ÁËÀÃÎÅÂÃÐÀÄ / Ã. ÁÀÍÑÊÎ / ÂÁËÈÇÈ ÏÎÄÚÅÌÍÈÊÀ Íà êàðòå
€ 62 265 – 104 508
875 €/ì2 – 1 200 €/ì2
Îáÿçàòåëüíàÿ ïëàòà çà îáñëóæèâàíèå: € 15 / ì2 / Åæåãîäíî
Òèï:
Àïàðòàìåíòû (ðàçëè÷íûå òèïû), Äâóõêîìíàòíûå êâàðòèðû, Òð¸õêîìíàòíûå êâàðòèðû
Ïëîùàäü îò-äî:
68.88 ì2 — 88.04 ì2
Àðõ. ïëàíû
Ýòàæíîñòü:
6
Ñïàëüíè:
1-2
Ëèôò:
äà
Íåäâèæèìîñòü â çäàíèè/êîìïëåêñå:
336
Ïðîäàííûõ:
227
Çàáðîíèðîâàííûõ:
9
Ñâîáîäíûõ:
100
Ïëîùàäü çäàíèé/êîìïëåêñà
21647 ì2
Ðåôåðåíòíûé íîìåð:
Belvedere Holiday Club - 10120
Èíôî ïàêåò
Ñîñòîÿíèå
ïîä êëþ÷ (ñ ìåáåëüþ)
Îòîïëåíèå
Ëîêàëüíîå îòîïëåíèå / Ãàçîâàÿ ñèñòåìà îòîïëåíèÿ / Ìàñëÿíîå îòîïëåíèå / Îòîïëåíèå íà äðåâåñíûõ áðèêåòàõ, ïåëëåòàõ
Ìåáëèðîâêà
Ìåáëèðîâàííàÿ/íåìåáëèðîâàííàÿ
Ïîëû
Ëàìèíèðîâàííûé ïîë
Ðàññòîÿíèÿ
160 êì
800ì
400ì
160 êì
Îòîïëåíèå
- Ãàçîâàÿ ñèñòåìà îòîïëåíèÿ
- Ëîêàëüíîå îòîïëåíèå
- Ìàñëÿíîå îòîïëåíèå
- Îòîïëåíèå íà äðåâåñíûõ áðèêåòàõ, ïåëëåòàõ
ßíà ßí÷åâà
Òèì-ëèäåð
Îôèñ Öåíòðàëüíûé SUPRIMMO, Ñîôèÿ
Òèì-ëèäåð
Îôèñ Öåíòðàëüíûé SUPRIMMO, Ñîôèÿ
Áåëâåäåðå Õîëèäåé Êëóá / Belvedere Holiday Club: óíèêàëüíûé êîìïëåêñ ñî âñåìè óäîáñòâàìè ìèðîâîãî êëàññà, ïðåâîñõîäÿùèé ìíîæåñòâî àëüïèéñêèõ êóðîðòîâ!
Ìû ïðåäëàãàåì Âàì êîìôîðòíûé îáðàç æèçíè è âîçìîæíîñòü äëÿ îòäûõà â ñàìîì ëó÷øåì ãîðíîëûæíîì è ãîëüô êóðîðòå âîñòî÷íîé Åâðîïû.
Ïîñìîòðèòå ôèëüì î «Áåëâåäåðå Õîëèäåé Êëóá»
Áåëâåäåðå Õîëèäåé Êëóá ýêñêëþçèâíûé êîìïëåêñ çàêðûòîãî òèïà, ñîñòîÿùèé èç àïàðòàìåíòîâ êëàññà Ëþêñ è ïðåäëàãàþùèé âñå óäîáñòâà äëÿ îòäûõà è ðàçâëå÷åíèé. Êîìïëåêñ ðàñïîëîæåí â ïðåêðàñíåéøåì ìåñòå, â ëó÷øåì ðàéîíå Áàíñêî, â 400 ìåòðàõ îò ïîäúåìíèêà è âñåãî â íåñêîëüêèõ ìèíóòàõ õîäüáû îò öåíòðà ãîðíîëûæíîãî êóðîðòà.
Èç îêîí êîìïëåêñà îòêðûâàåòñÿ ôàíòàñòè÷åñêèé âèä íà áåëûå âåðøèíû ãîðû Ïèðèí, êîòîðûì ìîæíî íàñëàæäàòüñÿ âå÷íî. Íà ñåãîäíÿøíèé äåíü Áåëâåäåðå Õîëèäåé Êëóá îäèí èç ñàìûõ ëó÷øèõ êîìïëåêñîâ â Áàíñêî.
Ïîñìîòðèòå âèäåî ñ Êàðëîì Õàéíöåì è Ôëèïïîì Ïôîå -
ñîáñòâåííèêàìè êîìïàíèè MOTO-PFOHE
Íåäâèæèìîñòü â Áåëâåäåðå Õîëèäåé Êëóá ýòî áîëüøå ÷åì ëþáîé àïàðòàìåíò â ñàìîì ëó÷øåì ãîðíîëûæíîì êóðîðòå íà Áàëêàíñêîì ïîëóîñòðîâå - ñîáñòâåííîñòü â Áåëâåäåðå Õîëèäåé Êëóá ýòî äîñòóï äî èñêëþ÷èòåëüíûõ óäîáñòâ…
Óäîáñòâà è ñîîðóæåíèÿ Áåëâåäåðå Õîëèäåé Êëóá
Äëÿ îòäûõà:
• Ðåñòîðàí «Belvedere Classico» (Ïîñìîòðèòå êîðîòêèé ôèëüì î «Belvedere Classico»)
• Ìàãàçèí
• Çàêðûòûé áàññåéí
• Îòêðûòûé áàññåéí äëÿ äåòåé
• Çàêðûòûé áàññåéí äëÿ âçðîñëûõ
• Áàð ó áàññåéíà
Ñïà è Ôèòíåñ:
• Ñïà öåíòð
• Òðåíàæ¸ðíûé çàë
• Ñàóíà
• Äæàêóçè
• Ïàðîâàÿ áàíÿ
• Ñîëÿðèé
• Ìàññàæ
Ñïîðò è îòäûõ:
• Ïðîôåññèîíàëüíîå ôóòáîëüíîå ïîëå ñ èñêóññòâåííûì ïîêðûòèåì è ðàçìåðîì 50 õ 40 ì.
• Ïëîùàäêà äëÿ âîëåéáîëà, áàñêåòáîëà è áàäìèíòîíà
• Ôèòíåñ çàë
• Äåòñêàÿ ïëîùàäêà
• Èãðîâàÿ êîìíàòà
Óñëóãè Áåëâåäåðå Õîëèäåé Êëóá
• Êðóãëîñóòî÷íûé ðåñåïøåí è ðóì ñåðâèñ
• Êðóãëîñóòî÷íàÿ îõðàíà
• Áèçíåñ öåíòð
• Êëàäîâàÿ äëÿ ëûæ è êëþøåê äëÿ ãîëüôà
• Àâòîáóñ äî êàíàòíîé äîðîãè, äî öåíòðà Áàíñêî è ïëîùàäîê äëÿ ãîëüôà
• Áåñïðîâîäíîé äîñòóï â èíòåðíåò íà òåððèòîðèè âñåãî êîìïëåêñà
• Àâòîìîáèëè íà ïðîêàò
• Ïîäçåìíûå ãàðàæè è ñòîÿíêà
• Êðàñèâûå ãàçîíû ñ îñâåòëåíèåì è àëëåÿìè
Òåõíè÷åñêèå õàðàêòåðèñòèêè àïàðòàìåíòîâ
Àïàðòàìåíòû â Êîðïóñå 1 â Áåëâåäåðå Õîëèäåé Êëóá ïðîäàþòñÿ ñ îòäåëêîé è ìåáåëüþ. Àïàðòàìåíòû â Êîðïóñå 4 è Êîðïóñå 5 â Áåëâåäåðå Õîëèäåé Êëóá ïðîäàþòñÿ â ïîëíîñòüþ çàâåðøåííîì âèäå (áåç ìåáåëè) è ãîòîâûå ê ìåáëèðîâêå. Çà äîïîëíèòåëüíóþ ïëàòó ïðåäëàãàþòñÿ ïàêåòû ìåáëèðîâêè, êîòîðûå ñîñòîÿò èç ìåáåëè è òåõíèêè, íåîáõîäèìîé äëÿ ïðîæèâàíèÿ â àïàðòàìåíòå èëè ñäà÷è åãî â àðåíäó.
Ñòåïåíü çàâåðøåííîñòè àïàðòàìåíòîâ ñëåäóþùàÿ:
• Ïîëíîñòüþ îáîðóäîâàííûå òóàëåòû è âàííûå êîìíàòû ñ äóøåâîé êàáèíîé è âñåìè íåîáõîäèìûìè àêñåññóàðàìè
• ÏÂÕ ðàìû îêîí ñ äâîéíûì ñòåêëîïàêåòîì
• Âõîäíûå è ìåæêîìíàòíûå äâåðè MDF, ñ çàìêàìè
• Ïðîòèâîïîæàðíàÿ ñèñòåìà
• Èíòåðíåò ñâÿçü, áåñïðîâîäíàÿ è ïî âíóòðåííåé LAN-ñåòè
• Ëàìèíèðîâàííûé ïàðêåò
• Ïîëû â êîðèäîðàõ, êóõîííûõ çîíàõ, áàëêîíàõ è âàííûõ êîìíàòàõ/òóàëåòàõ îáëèöîâàíû ïëèòêîé
• Ãëàäêî çàøïàêëåâàííûå, ìàññèâíûå ñòåíû è ïîòîëêè, ïîêðàøåííûå êðàñêîé
• Óñòàíîâëåíû ðîçåòêè è âûêëþ÷àòåëè
Êîìïëåêñ ïîëíîñòüþ ãîòîâ, ôóíêöèîíèðóåò è îáëàäàåò ðàçðåøåíèåì íà ïîëüçîâàíèå.
Îáùèå óñëîâèÿ
• Âñå ïîêóïàòåëè äîëæíû îáÿçàòåëüíî ïîäïèñàòü Ïðåäâàðèòåëüíûé äîãîâîð è Äîãîâîð îá îáñëóæèâàíèè çäàíèÿ.
ÁÐÎÍÈÐÎÂÀÍÈÅ ÀÏÀÐÒÀÌÅÍÒÀ
Àïàðòàìåíò ìîæíî çàáðîíèðîâàòü ñðàçó æå, çàïëàòèâ íåâîçâðàùàåìûé çàäàòîê â ðàçìåðå 2000 Åâðî îò ïðîäàæíîé öåíû íàëè÷íûìè, ñ ïîìîùüþ êðåäèòíîé êàðòû èëè ïåðåâåñòè äåíüãè ÷åðåç áàíê. Ïîñëå âíåñåíèÿ àâàíñà àïàðòàìåíò áóäåò çàáðîíèðîâàí íà ïåðèîä ïîêà áóäåò ñîñòàâëÿòüñÿ ïðåäâàðèòåëüíûé äîãîâîð (ìàêñèìóì 28 äíåé). Ïîñëå ÷åãî ïîäïèñûâàåòñÿ ïðåäâàðèòåëüíûé äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè ìåæäó ïîêóïàòåëåì è çàñòðîéùèêîì. Âìåñòå ñ ýòèì äîãîâîðîì ïîäïèñûâàåòñÿ è îáÿçàòåëüíûé Äîãîâîð îá îáñëóæèâàíèè çäàíèÿ è êîìïëåêñà ñ óïðàâëÿþùåé êîìïàíèåé.
ÑÕÅÌÜI ÎÏËÀÒÜI
ÑÒÀÍÄÀÐÒÍÀß
• 5 % îò öåíû, íåâîçâðàùàåìûé çàäàòîê ïðè áðîíèðîâàíèè àïàðòàìåíòà
• 15 % îò öåíû ïðè ïîäïèñàíèè ïðåäâàðèòåëüíîãî äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè àïàðòàìåíòà (ìàêñèìóì 15 äíåé ïîñëå ðåçåðâàöèè àïàðòàìåíòà)
• 80 % îò ñòîèìîñòè â òå÷åíèå 30 äíåé ñî äíÿ ïîäïèñàíèÿ ïðåäâàðèòåëüíîãî äîãîâîðà.
 ÐÀÑÑÐÎ×ÊÓ ÍÀ ÒÐÈ ÃÎÄÀ, ÃÎÄÎÂÎÅ ÏÎÄÎÐÎÆÀÍÈÅ 6%
• 5 % îò öåíû, íåâîçâðàùàåìûé çàäàòîê ïðè áðîíèðîâàíèè àïàðòàìåíòà
• 15 % îò öåíû ïðè ïîäïèñàíèè ïðåäâàðèòåëüíîãî äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè àïàðòàìåíòà (ìàêñèìóì 28 äíåé ïîñëå áðîíèðîâàíèÿ àïàðòàìåíòà)
• Îäèíàêîâûå âçíîñû îò ñòîèìîñòè êàæäûå òðè ìåñÿöà äî ïîëíîé âûïëàòû ñòîèìîñòè íåäâèæèìîñòè.
 ÐÀÑÑÐÎ×ÊÓ ÍÀ 5 ËÅÒ, ÃÎÄÎÂÎÅ ÏÎÄÎÐÎÆÀÍÈÅ 5%
• 5 % îò öåíû, íåâîçâðàùàåìûé çàäàòîê ïðè áðîíèðîâàíèè àïàðòàìåíòà
• 35 % îò öåíû ïðè ïîäïèñàíèè ïðåäâàðèòåëüíîãî äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè àïàðòàìåíòà (ìàêñèìóì 28 äíåé ïîñëå áðîíèðîâàíèÿ àïàðòàìåíòà)
• Îäèíàêîâûå âçíîñû îò ñòîèìîñòè êàæäûå òðè ìåñÿöà äî ïîëíîé âûïëàòû ñòîèìîñòè íåäâèæèìîñòè.
ÖÅÍÜI ÀÏÀÐÒÀÌÅÍÒÎÂ È ÍÀËÈ×ÍÎÑÒÜ
• Ñïåöïðåäëîæåíèå â Êîðïóñå 4 îò 625 Åâðî/êâ.ì. áåç ÍÄÑ
• Èíôîðìàöèÿ ïîñòîÿííî îáíîâëÿåòñÿ.
• Íàëè÷íîñòü àêòóàëüíà íà äàííûé ìîìåíò.
• Âñå âçíîñû îñóùåñòâëÿþòñÿ íàëè÷íûìè èëè ïåðåâîäÿòñÿ íà áàíêîâñêèé ñ÷åò èíâåñòèöèîííî-ñòðîèòåëüíîé êîìïàíèè ÊÏ Èìîáèëèåí ÎÎÄ (äî÷åðíÿÿ êîìïàíèÿ MOTO-PFOHE)
• Ïîëíàÿ öåíà çàïèñûâàåòñÿ â íîòàðèàëüíîì àêòå.
• Ïðè ïîêóïêå àïàðòàìåíòîâ â Êîðïóñå 1 âñå ãîñóäàðñòâåííûå è íîòàðèàëüíûå òàêñû, à òàêæå ðàñõîäû ïî ïåðåäà÷å ñîáñòâåííîñòè âêëþ÷åíû â çàêóïî÷íóþ öåíó è îïëà÷èâàþòñÿ çàñòðîéùèêîì.
• Ïîêóïàòåëè àïàðòàìåíòîâ â Êîðïóñå 4 è Êîðïóñå 5
äîëæíû áóäóò ñàìè çàïëàòèòü âñå ãîñóäàðñòâåííûå è íîòàðèàëüíûå òàêñû, ðàñõîäû ïî ïåðåäà÷å ñîáñòâåííîñòè - äîïîëíèòåëüíî 4-6% îò ñòîèìîñòè íåäâèæèìîñòè.
Ìåñòîïîëîæåíèå
Çäåñü óêàçàíî ïðèáëèçèòåëüíîå ìåñòîïîëîæåíèå íåäâèæèìîñòè/êîìïëåêñà. ×òîáû óçíàòü åãî òî÷íîå ìåñòîïîëîæåíèå, ñâÿæèòåñü ñ ðèýëòîðîì, êîòîðûé îòâå÷àåò çà äàííîå ïðåäëîæåíèå. Åãî êîíòàêòû óêàçàíû íèæå íà ýòîé ñòðàíèöå.
Áðîøþðà
Âàì ïîíàäîáèòñÿ ïðèëîæåíèå, îòêðûâàþùåå ôàéëû â ôîðìàòå .pdf. Åñëè ó âàñ íåò òàêîãî ïðèëîæåíèÿ, ìîæåòå ñêà÷àòü îòñþäà Acrobat Reader.
Àðõ. ïëàíû
Âàì ïîíàäîáèòñÿ ïðèëîæåíèå, îòêðûâàþùåå ôàéëû â ôîðìàòå .pdf. Åñëè ó âàñ íåò òàêîãî ïðèëîæåíèÿ, ìîæåòå ñêà÷àòü îòñþäà Acrobat Reader.
Öåíû
Óïðàâëåíèå è ïîääåðæêà
Ãîäîâàÿ ïëàòà çà îáñëóæèâàíèå – 13 åâðî ñ ÍÄÑ èëè 11 åâðî áåç ÍÄÑ íà êâ.ì.
Ïëàòà âêëþ÷àåò:
∙ Óáîðêà îáùèõ ÷àñòåé êîìïëåêñà (äîðîãè, äîðîæêè, òðîòóàðû è ò.ä.), çåëåíûå íàñàæäåíèÿ è ñàäû.
∙ Óáîðêà ñíåãà èç îáùèõ ÷àñòåé;
∙ Êðóãëîñóòî÷íàÿ îõðàíà êîìïëåêñà;
∙ Îïëàòà ñ÷åòîâ çà ýëåêòðîýíåðãèþ â ïîìåùåíèÿõ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ;
∙ Îïëàòà ñ÷åòîâ çà âîäó â ïîìåùåíèÿõ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ;
∙ Îáñëóæèâàíèå ëèôòà;
∙ Îáñëóæèâàíèå âíóòðåííèõ è íàðóæíûõ áàññåéíîâ;
∙ Íåîáõîäèìûé ðåìîíò, âîçíèêàþùèé â ñëåäñòâèè íîðìàëüíîé ýêñïëóàòàöèè çäàíèÿ.
Àðåíäà íåäâèæèìîñòè
Óïðàâëÿþùàÿ êîìïàíèÿ ïðåäëàãàåò ãàðàíòèðîâàííûé äîõîä îò àðåíäû, ïðè ýòîì ïîñëå îïëàòû ïëàòû çà îáñëóæèâàíèå, ãîäîâîé äîõîä ñîñòàâëÿåò ïðèáëèçèòåëüíî:
 êîðïóñå 1: 600-650 åâðî çà äâóõêîìíàòíóþ êâàðòèðó è 650-700 åâðî çà òðåõêîìíàòíóþ êâàðòèðó.
 êîðïóñå 4: 450-500 åâðî çà äâóõêîìíàòíóþ êâàðòèðó è 500-550 åâðî çà òðåõêîìíàòíóþ êâàðòèðó.
 êîðïóñå 5: 450-500 åâðî çà äâóõêîìíàòíóþ êâàðòèðó è 500-550 åâðî çà òðåõêîìíàòíóþ êâàðòèðó.
 íàñòîÿùåå âðåìÿ «Áåëâåäåðå Õîëèäåé Êëóá” ÿâëÿåòñÿ îäíèì èç íåìíîãèõ êîìïëåêñîâ â Áàíñêî, â êîòîðîì ñîáñòâåííèêè íåäâèæèìîñòè ïîëó÷àþò òàêîé äîõîä!
Óïðàâëÿþùàÿ êîìïàíèÿ - Áåëâåäåðå Ìåíèäæìúíò ïðåäëàãàåò çà ïëàòó 300 Åâðî â ãîä óïðàâëåíèå âàøåé íåäâèæèìîñòüþ.
∙ Ïðîâåðêà è ñîñòàâëåíèå ñïèñêà äåôåêòîâ â ñëó÷àå ïîêóïêè íîâîé íåäâèæèìîñòè è ïðîâåðêà âûïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâ çàñòðîéùèêà ïî äîãîâîðó. Ìîíèòîðèíã è êîíòðîëü â ñëó÷àå êîððåêöèè è óëó÷øåíèè è ïðåäîñòàâëåíèå ñîîòâåòñòâóþùèõ îò÷åòîâ îá ýòîì.
∙ Ïîìîùü ïðè ïîäãîòîâêå è ñîñòàâëåíèè âñåõ ñîîòâåòñòâóþùèõ äîêóìåíòîâ;
∙ Ïåðèîäè÷åñêèå ïðîâåðêè íåäâèæèìîñòè, îáñëóæèâàíèå íåäâèæèìîñòè, à òàêæå îðãàíèçàöèÿ óáîðêè, ñòèðêè, ïðîâåòðèâàíèå, îñóùåñòâëåíèå ðåìîíòà, ïî çàÿâêå.
∙ Ðåãóëÿðíîå óâåäîìëåíèå â ñëó÷àå âàæíûõ îáñòîÿòåëüñòâ, ñâÿçàííûõ ñ êâàðòèðîé, à òàêæå ïðåäîñòàâëåíèå ïëàòåæíûõ äîêóìåíòîâ, ïîäòâåðæäàþùèõ ñîîòâåòñòâóþùèå ðàñõîäû.
∙ Ñîõðàíåíèå äîêóìåíòîâ è ñ÷åòîâ-ôàêòóð, êâèòàíöèè çà ïëàòåæè è äðóãèå äîêóìåíòû, ïîëó÷åííûå îò òðåòüèõ ëèö, ïîñðåäíèêîâ, îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, íàëîãîâûõ îðãàíîâ è äðóãèõ ëèö.
∙ Îðãàíèçàöèÿ îïëàòû ëþáûõ ðàñõîäîâ, ñâÿçàííûõ ñ íåäâèæèìîñòüþ, â ïîëüçó òðåòè ëèö äîñòàâ÷èêîâ, âêëþ÷àÿ îïëàòó ñ÷åòîâ çà ýëåêòðè÷åñòâî, âîäó, êàáåëüíîå òåëåâèäåíèå, èíòåðíåò, ðåìîíò è ò.ä.
∙ Îðãàíèçàöèÿ è ïîëíîå ñîäåéñòâèå â çàïîëíåíèè è ïðåäñòàâëåíèè åæåãîäíûõ íàëîãîâûõ äåêëàðàöèé; è óïëàòû íàëîãîâ îò ëèöà âëàäåëüöà íåäâèæèìîñòè çà äîõîäû îò ñäà÷è â àðåíäó (ïî ñîãëàñîâàíèþ).
∙ Îðãàíèçàöèÿ è ïðåäîñòàâëåíèå ïîëíîå ñîäåéñòâèå ïðè âûïëàòå ãîäîâîãî íàëîãà çà çäàíèå è âûâîç ìóñîðà.
∙ Îôèöèàëüíîå ïðåäñòàâèòåëüñòâî ñîáñòâåííèêà èìóùåñòâà, çàùèòà åãî ïðàâ ïåðåä òðåòüèìè ëèöàìè, àãåíòàìè, ìåñòíûìè îðãàíàìè âëàñòè, íàëîãîâûìè îðãàíàìè, àðåíäàòîðàìè/òóðèñòàìè è äðóãèìè.
Êîíòàêòû
ßíà ßí÷åâà
Òèì-ëèäåð / Îôèñ Öåíòðàëüíûé SUPRIMMO, Ñîôèÿ
Òèì-ëèäåð / Îôèñ Öåíòðàëüíûé SUPRIMMO, Ñîôèÿ