RU 
BG 
EN
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Море: 2.5 км
- Аэропорт Burgas (BOJ): 40 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ БУРГАС / В РАЙОНЕ К.К. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ На карте
Тип:
Дом, Вилла
Общая площадь:
158 м2 — 422 м2
Арх. планы
Площадь участка:
660 м2
Этаж:
1
Спальни:
2
Ванные:
2
Терраса:
160 м2
Недвижимость в здании/комплексе:
1
Проданных:
1
Свободных:
0
Референтный номер:
Luxury Houses - 36251
Инфо пакет
Состояние
отличное
Отопление
Отопление кондиционером
Меблировка
Полностью меблированная
Вид строительства
Железобетонная конструкция / Кирпич
Разстояния
2.5 км
40 км Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на бассейн
- Виды на внутренний двор
- Виды на холмы
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Отопление кондиционером
Кондиционирование
- Инвенторные кондиционеры
РАССРОЧЕННЫЙ ПЛАТЁЖ
До 6 години со ставкой 0% годовых. Первый взнос 30% от цены.
Центр обслуживания клиентов г. Бургас
Консультант
Офис Бургас
Консультант
Офис Бургас
Иден Парк / Eden Park - роскошный курортный комплекс закрытого типа. Находится он в тихом районе, в 2,5 км от пляжа и песчаных дюн Солнечного Берега. Eden Park является одним из самых элитных и роскошных курортных комплексов не только на болгарском черноморском Побережье, но и в Европе. Спроектирован комплекс с целью стать сказочным местом для проживания и поистине является жемчужиной высококлассного строительства; подходит также для семейного отдыха с детьми. При этом предоставляется богатое разнообразие удобств, возможностей для активного отдыха и развлечений.
Современный коттеджный поселок занимает площадь 400 000 кв.м, включает 250 домов. Виллы – одноэтажные и односемейные дома спроектированы в типичном для комплекса Средиземноморском стиле. Коттеджи делятся на 10 типов, а площадь их варьируется от 155 кв.м до 420 кв.м., площадь прилежащих участков от 600 кв.м. до 1600 кв.м., также предусмотрены бассейны от 40 кв.м. до 90 кв.м.
Все дома расположены на собственном участке, огороженном от других живой изгородью (забор из туи), в каждом дворе есть бассейн для личного пользования. Согласно проекту внешний вид и внутренний дизайн, а также стиль и дух комплекса полностью соответствуют средиземноморскому стилю. Все дома одноэтажные, что не позволяет взаимному затенению строений. Окна французского стиля, потолки высокие, что способствует ощущению простора. Напольные покрытия во всем доме, в ванных комнатах и бассейнах мраморные. Мебель дизайнерская из Италии, Америки и др. (для получения дополнительной информации, просмотрите разделы в фотографии)
Комплекс разделен условно на районы, при этом первый район, включающий 22 вилл, был полностью построен в конце сентября 2014 г. Указанные в прайсе-листе цены приблизительные, так стоимость будет зависеть от степени отделки.
Удобства и услуги:
• приемная с административной частью
• зимний сад с лобби
• открытый бассейн - лагуна площадью 3000 кв.м.
• ресторан
• магазин
• пиано-бар
• детский центр
• спортивная площадка
• теннисный корт и теннисная академия
• спа-центр с крытым бассейном
• тренажерный зал
Строительство объектов началось в сентябре 2014 г., как ожидается, они будут готовы в следующем году. За исключением СПА-центра, который запланирован на 2016 г. На данном этапе одна из вилл обустроена под небольшой фитнес-центр с релакс-зоной, которыми можно пользоваться.
Кроме того, на территории комплекса обеспечена профессиональная кухня с шеф-поваром и официантами, кроме основного меню принимаются и заказы клиентов.
Зачем стоит приобрести недвижимость в комплексе Иден Парк
• Местоположение в тихом районе, в 2,5 км от пляжа и песчаных дюн Солнечного Берега.
• Приятная средиземноморская архитектура и функциональная внутренняя планировка односемейных домов, многочисленные дополнительные услуги.
• Современное строительство с использованием высококачественных материалов.
• Стильная обстановка, обслуживание и аренда недвижимости на гостиничном принципе.
• Строительная компания с безупречной репутацией.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Арх. планы
Вам понадобится приложение, открывающее файлы в формате .pdf. Если у вас нет такого приложения, можете скачать отсюда Acrobat Reader.
Управление и поддержка
Компания-инвестор предлагает профессиональное управление недвижимостью, через зарегистрированную компанию. Все владельцы должны платить зафиксированный ежегодный сбор в размере 5000 Евро с учетом НДС за дом в год за обслуживание комплекса.
Плата включает в себя следующие услуги:
• обслуживание и техническая поддержка оборудования подземной и наземной коммуникационной инфраструктуры, в том числе:
- обслуживание основных мест и др разветвлений технических и коммуникационных трасс (водопроводных и канализационных установок, слаботочная проводка для кабельного TV, телефона, и др.) и устранение неполадок и ремонт в случае возникновения возможных неисправностей;
- обслуживание внутрикомплексных транспортных путей, аллей, мест для парковки, тротуаров и пешеходных дорожек, возможные ремонтные работы связанные с ними;
- обслуживание подсветки и проведение возможного ремонта и замен.
• обслуживание и техническая поддержка в разветвлениях здания (за исключением электро-питания) всех видов растений, находящихся во дворе;
• гигиена и чистота в комплексе (без обязательства на предмет сбора и вывоза мусора, являющихся обязанностью муниципального предприятия, отвечающего за чистоту);
• уход, обрезка и полив зеленых зон;
• организация и управление внешней и внутренней охраны комплекса, в т.ч.: пропускной режим, создание круглосуточной, круглогодичной, внешней и внутренней охраны, порядок в отношении доступа посторонних лиц, не являющихся жильцами комплекса на территории комплекса, создание круглогодичного видеонаблюдения комплекса, его транспортных путей, аллей, мест для парковки, тротуарных и пешеходных дорожек;
• обслуживание объектов общего пользования на открытом воздухе: поле для мини-футбола и баскетбола, тренажерный зал, детские площадки
• обслуживание цветочных зон;
• управление, обслуживание открытого бассейна, в т.ч.: очистка перед началом летнего сезона, еженедельная уборка во время летнего сезона и уборка на зиму после окончания летнего сезона.
• организация и управление платежей, связанных с использованием объектов общего пользования в комплексе.
Меблировка
Всички къщи в комплекс "Идън Парк" се предлагат за продажба луксозно обзаведени от инвеститора, както следва:
• Антре – интериорно осветление – кристални полилеи и аплици, конзола с огледало в хол с дневна и кухненски бокс
• Хол – мека тапицирана мебел, корпусна мебел, килими, пердета,завеси, кристални осветителни тела, декорации и стайни растения
• Трапезария – маса за хранене, столове, корпусна мебел, кристални осветителни тела, декорации
• Кухненски бокс – кухненски шкафове с вградени електрически уреди и с мраморни плотове.
Всички мебели, аксесоари и декорации са от дизайнерски линии на реномирани европейски производители.
Технические характеристики
Все виллы построены из высококачественных современных строительных материалов известных европейских производителей. Дома предлагаются с обособленным, индивидуальным, покрытым тентом парковочным местом или гаражом, оформленным садом и бассейном.
Фасады
• Штукатурка – декоративная, на силиконовой основе
• Облицовка и отделка - натуральный камень - белый мрамор Антик
• Двухкомпонентная гидроизоляция на цементной основе - вдоль всего дома
• Теплоизоляция - EPS фасадные полистирольные плиты - 50 мм Weber
• Крыша - скатная с железобетонной конструкцией, покрытие из керамической черепицы типа «Средиземноморская», установлены на дощатой обшивке с наложенной битумной гидроизоляцией, отделка декоративным фризом типа «Средиземноморский» выполнен тремя рядами черепицы.
• Место для парковки - с покрытием из цветной декоративной брусчатки. Покрыто электрическим тентом, установленным на колоннаде, оформленной согласно стилю дома.
• Бассейн - центрально напротив террасы. У бассейна есть водная площадка и двух-раменная лестница. Облицован бассейн натуральным мрамором.
• Садовый забор - прилегающий грунт на дом окружен живой изгороди и декоративной растительностью. Вход недвижимости с обозначен колоннами, облицованными натуральным камнем.
• Озеленение - прилегающий ландшафт оформлен и озеленен – трава, экзотические средиземноморские виды деревьев и кустарников. В композицию включены 12 и 15-летние хвойные деревья рода PinusPinea. Во дворе есть каменный сад с 10 видами растений. Есть и автоматическая система орошения. Аллеи покрыты мраморными плитами. Террасы оформлены - цветочные горшки и декоративные кустарники.
• Наружная подсветка
- Функционально освящен подход к дому, парковочному месту и аллеям во дворе.
- Декоративно подчеркнуты основные элементы в озеленении двора, архитектуры дома и бассейна. К бассейну, есть дополнительная фоновая подсветка.
• Видеонаблюдение
Интерьер
При выполнении отделки дома были использованы преимущественно материалы известных европейских производителей, проверенного качества и с красивым дизайном.
Степень отделки – «под ключ» с целостной меблировкой:
- Дома полностью завершены, в них включено полное оборудование от известных итальянских производителей, оснащение, кондиционеры, водонагреватели, аксессуары для ванной комнаты и интерьерные светильники.
- Отделочные работы - штукатурка, шпаклевка, стяжки, напольные покрытия, интерьерная и фасадная подсветка, съемный электрический тент над парковочным местом и главными террасами домов, садовая мебель.
Техническая спецификация работ по отделке:
• Полы - прихожая, гостиная, кухня, спальни, ванная комната, террасы, лестничная площадка – натуральный мрамор по индивидуальным размерам.
• Стены - оштукатурены.
• Потолок - теплоизоляция минеральной ватой 10 см, подвесной потолок из гипсокартона и ландшафтные декоративные деревянные балки
• Оконные рамы - ПВХ 5-камерные, цвет «золотой дуб» - 32 мм. стеклопакет, открываемые части типа Шибидиби.
• Входная дверь - сделана из массива древесины, цвет «красное дерево», вручную нарисованный витраж.
• Система кондиционирования дома - тип канальный со встроенными внутренними конвекторами.
Санитарные узлы
• Покрытие - из натурального мрамора по индивидуальным размерам
• Стены - из натурального мрамора по индивидуальным размерам
• Оборудование
- двойные раковины - комплект шкаф, раковина и батарея.
- душевые кабины из закаленного стекла
- ванны - отдельно стоящие
- унитазы - унитаз и биде
• Потолок - с крытой и центральной подсветкой
• Вентилятор, аксессуары
• Розетки и выключатели для освещения и вентиляции
Архитектура
Иден Парк / Eden Park - роскошный курортный комплекс закрытого типа. Eden Park является одним из самых элитных и роскошных курортных комплексов не только на болгарском черноморском Побережье, но и в Европе. Спроектирован комплекс с целью стать сказочным местом для проживания и поистине является жемчужиной высококлассного строительства; подходит также для семейного отдыха с детьми.
Современный коттеджный поселок занимает площадь 400 000 кв.м, включает 250 домов. Виллы – одноэтажные и односемейные дома спроектированы в типичном для комплекса Средиземноморском стиле. Коттеджи делятся на 10 типов, а площадь их варьируется от 155 кв.м до 420 кв.м., площадь прилежащих участков от 600 кв.м. до 1600 кв.м., также предусмотрены бассейны от 40 кв.м. до 90 кв.м.
Все дома расположены на собственном участке, огороженном от других живой изгородью (забор из туи), в каждом дворе есть бассейн для личного пользования. Согласно проекту внешний вид и внутренний дизайн, а также стиль и дух комплекса полностью соответствуют средиземноморскому стилю. Все дома одноэтажные, что не позволяет взаимному затенению строений. Окна французского стиля, потолки высокие, что способствует ощущению простора.
Район
Комплекс находится в тихом районе, в 2,5 км от пляжа и песчаных дюн Солнечного Берега, является одним из самых элитных и роскошных строений не только на болгарском черноморском Побережье, но и в целом в Европе. Подходит для семейного отдыха с детьми.
Район имеет хороший пляж с золотистым песком, есть возможности для загорания, плавания и занятий водными видами спорта. Международный Аэропорт Бургас находится в 40 км.
Концепция
Спроектирован комплекс с целью превратиться в сказочное место, отвечающее, даже самым изысканным вкусам. Eden Park является настоящей жемчужиной, считается одним из самых элитных и роскошных курортов не только на болгарском черноморском побережье, но и в Европе.
Современный поселок будет занимать площадь 400 000 кв.м и предусматривает 250 домов, расположенных в отдельных районах. Максимальное разнообразие удобств, возможности для активного отдыха и развлечений. Виллы оформлены в характерном для комплекса Средиземноморском стиле, всего в 2,5 км от песчаных дюн крупнейшего болгарского курорта - Солнечный Берег.
Eden Park сочетает в себе все необходимое для полноценного отдыха или постоянного проживания. Проект был специально разработан, чтобы обеспечить простор и уют, доступную роскошь и красоту, вдали от суеты больших городов, возле популярного курорта в непосредственной близости. Полноценный отдых, положительные эмоции, спокойствие и безопасность, бегство от повседневной жизни. Eden Park предлагает односемейные дома по разумной цене. Приобретение одной из уникальных вилл поистине является одной из лучших инвестиций.
Концепция Eden Park подрозумевает уникальнй по своему дизайну поселок на болгарском Побережье Черного моря, не просто предлагающий на продажу или в аренду коттеджи, но и предоставляющий своим гостям огромное количество услуг. Комплекс богато озеленен, места общего пользования красиво ухожены, архитектура стильная с упором на красивые элементы. Предусмотрен роскошный Спа-центр с крытым бассейном и зимним садом, зоной для отдыха, витаминным баром, паровой баней, турецкой баней, сауной, джакузи и массажем. Открытый бассейн в форме лагуны с впечатляющим размером 3000 кв.м, живописная ландшафтная релакс-зона с шезлонгами, а также шезлонги в воде, дополняют уникальность комплекса. Водный бар с богатым выбором напитков и коктейлей также доступны для владельцев и арендаторов.
Концепция предусматривает строительство ресторана с садом, предлагающего большой выбор средизимноморских блюд и напитков, а также блюд здоровой кухни, в соответствии с требованиями поклонников здорового и био питания. Предусмотрено строигтельство просторного фитнес-центра, спортивного зала для спиннинга, аэробики, йоги, 5 открытых теннисных кортов, а также футбольного и баскетбольного поля, которые могут быть использованы в прохладные вечерние часы. Крытый теннисный корт, детская игровая спортивная площадка, детский бассейн, супермаркет, медицинский центр, аптека, просторная приемная с зимним садом дополняют список предлагаемых услуг. Общественная зона для отдыха на площади 40 000 кв.м.
Первый этап эксклюзивного проекта был завершен в сентябре 2014 года и состоит из 22 однофамильных домов. Каждый расположен в северо-западной части своего собственного участка площадью от 600 кв.м до 1000 кв.м, с богато озелененными садами на юго-востоке, с неповторимым видом.
Все предлагаемые на продажу односемейные дома одноэтажные, что не позволяет их взаимному затенению и дополняет гармоничный вид общей композиции. Растительность расположена так, что, чтобы визуально отделить объекты друг от друга и обеспечить необходимую близость для наиболее полноценного комфорта. Заборы низкие, обеспечивающие достаточную уединенность. Места общего пользования оформлены элегантно и со вкусом, гармонируя с характером комплекса и необходимостью уединения и комфорта.
Дизайн и архитектура по своей сути уникальны. Дома предназначены для ценителей роскоши, что неизменно связано и с простором в помещениях. Общий дизайн вилл - легкий, внутренние пространства светлые и широкие. Вместе с тем виллы создают ощущение безопасности и комфорта. Зелень садов к каждой из вилл визуально присутствует во внутреннем пространстве дома через панорамные окна от пола до потолка. Экстерьер делает ставку на натуральные материалы - гарантия стиля и качества. В результате достигнута гармоничная и расслабляющая атмосфера, созданная с вниманием к комфорту и деталям в доминирующем архитектурном стиле - Средиземноморском. Предлагаемые коттеджи в комплексе сочетают в себе мечты, роскошь и комфорт.
Комплекс предлагает на продажу и в аренду полностью оборудованные дома и виллы, каждая с собственным бассейном и всеми необходимыми удобствами.
Дома площадью от 140 кв.м до 600 кв.м, со светлыми пространствами, потолками высотой более 4 метров, высококачественными французскими витринами и окнами, создающими ощущение простора и свободы. Концепция дополняется каждым элементом меблировки и интерьерных решений, которые полностью совместимы со Средиземноморским стилем.
Все это в сочетании с безупречным обслуживанием на месте, обеспеченным командой опытных специалистов по управлению и техническому обслуживанию курортных комплексов. В распоряжении жителей комплекса все услуги по обслуживанию недвижимости и жибьцов - уборка, стирка, глажка, приготовление пищи, услуги няни, обслуживание зеленых зон и т.д.
Виллы Бьянка
Дом с террасами от 420 кв.м. до 450 кв.м
Бассейн - 69 кв.м.
Участок от 1200 кв.м до 1300 кв.м
Спальни - 3
Парковочное место
Виллы Дольче Вита
Дом с террасами от 156 кв.м. до 160 кв.м
Бассейн - 42 кв.м.
Участок от 660 кв.м до 862кв.м
Спальни - 2
Парковочное место
Бланка Виллы
Дом с террасами от 230 кв.м. до 290 кв.м
Бассейн - 59 кв.м.
Участок площадью от 679 кв.м до 1250 кв.м
Спальни - 2 - 3
Парковочное место
Виллы Магнолия
Дом с террасами от 290 кв.м. до 310 кв.м.
Бассейн - 59 кв.м.
Участок от 920 кв.м до 1000 кв.м
Спальни - 2
Гараж
Парковочное место
Виллы Капри
Дом с террасами от 300 кв.м. до 320 кв.м
Бассейн - 59 кв.м.
Участок от 950 кв.м до 1000 кв.м
Спальни - 3
Гараж
Парковочное место
Виллы Виа Дольче
Дом с террасами, от 160 кв.м. до 222 кв.м
Бассейн - 42 кв.м.
Участок площадью от 514 кв.м до 765 кв.м
Спальни - 2
Парковочное место
Виллы Версаль
Дом с террасами от 410 кв.м. до 450кв.м
Бассейн - 66 кв.м.
Участок от 1200 кв.м до 1300 кв.м
Спальни - 3
Парковочное место
Виллы Ивана
Дом с террасами от 390 кв.м. до 420 кв.м
Бассейн - 67 кв.м.
Участок площадью от 1060 кв.м до 1200 кв.м
Спальни - 3
Парковочное место
Виллы Касабланка
Дом с террасами от 330 кв.м. до 350 кв.м
Бассейн - 59 кв.м.
Участок, площадью 1010 кв.м до 1100кв.м
Спальни - 4
Парковочное место
Виллы Мартинез
Дом с террасами от 420 кв.м. до 450 кв.м
Бассейн - 69 кв.м.
Участок от 1150 кв.м до 1300 кв.м
Спальни - 3
Парковочное место
Аренда недвижимости
Дома в комплексе могут быть сданы в аренду на гостиничном принципе, через зарегистрированную компанию инвесторов. Каждый владелец имеет возможность доход от своей недвижимости.
Стоимость аренды от 400 и 750 евро без учета НДС за ночь, минимальное количество ночевок - 3.
Дополнительные услуги
Перечень услуг, которые предлагаются в дополнение, выполняются также индивидуальные заказы и запросы:
• Услуги консьержа
• Обслуживание в номерах 24 часа
• Питание и организации мероприятий
• Личный шеф-повар
• Гувернантка
• Прачечная, услуги по глажке одежды, химчистка
• Упаковка и распаковка багажа
• СПА-центр и фитнес
• Личный тренер
• Теннис акадения, личный теннисный инструктор
• Детский уголок с аниматором
• Детская комната, языковая школа
• Факс / ксерокопирование
• Курьерские услуги
• Звонок-будильник
• Заказ такси
• Прокат автомобилей
• Водитель
• Трансферы
• Информация для туристов (экскурсии, авиабилеты)
• Билеты на спортивные и культурные мероприятия
• Доставка цветов
• Обмен валюты
• Выполнение индивидуальных заказов
План строительства
Комплекс разделен условно на районы, при этом первый район, включающий 22 вилл, был полностью построен в конце сентября 2014 г.
Строительство общих объектов началось в сентябре 2014 г., как ожидается, они будут готовы в следующем году. За исключением СПА-центра, который запланирован на 2016 г. На данном этапе одна из вилл превращена в небольшой фитнес-центр с релакс-зоной, которой можно пользоваться.
Оплата
Бронирование
Каждый из домов комплекса может быть забронирован сразу невозмещаемым задатком в размере 5000 Евро; сумма оплачивается наличными, кредитной картой или банковским переводом. Задатком квартира будет забронирована на период до подписания предварительного договора - в течение 14 дней.
Покупка без комиссионного вознаграждения для агентства.
Схемы оплаты
Схемы оплаты А
• 5000 Евро невозмещаемый задаток при бронировании дома;
• Индивидуальный план оплаты, оговоренный с инвеститором.
Схемы оплаты B
• 5000 евро невозмещаемый задаток при бронировании квартиры;
• 30 % евро в течение первого года;
• 15 % евро в течение второго года;
• 15 % евро в течение третьего года;
• 15 % евро в течение четвертого года;
• 15 % евро в течение пятого года;
• 10 % евро в течение шестого года;
Контакты
Центр обслуживания клиентов г. Бургас
Консультант / Офис Бургас
Консультант / Офис Бургас